Nowy Dwór Mazowiecki – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
57Normal
57 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
73Demanda de compra
53Precio mediano de venta
565,780 zł
1M
-5.5%
1Y
+4.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 550,000 zł |
| julio | 554,400 zł |
| agosto | 569,000 zł |
| septiembre | 594,500 zł |
| octubre | 576,550 zł |
| noviembre | 570,000 zł |
| diciembre | 582,500 zł |
| enero | 573,230 zł |
| febrero | 620,000 zł |
| marzo | 620,710 zł |
| abril | 599,000 zł |
| mayo | 565,780 zł |
Precio mediano de alquiler
2,550 zł
1M
+6.3%
1Y
-13.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,600 zł |
| julio | 2,700 zł |
| agosto | 2,600 zł |
| septiembre | 2,700 zł |
| octubre | 2,630 zł |
| noviembre | 2,600 zł |
| diciembre | 2,500 zł |
| enero | 3,100 zł |
| febrero | 3,000 zł |
| marzo | 2,350 zł |
| abril | 2,400 zł |
| mayo | 2,550 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.76%
1M
+6.2%
1Y
-18%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.6% |
| julio | 6.67% |
| agosto | 6.74% |
| septiembre | 6.84% |
| octubre | 6.96% |
| noviembre | 6.7% |
| diciembre | 6.86% |
| enero | 7.05% |
| febrero | 6.15% |
| marzo | 6.39% |
| abril | 6.36% |
| mayo | 6.76% |
Costo por metro cuadrado
10,680 zł
1M
+3%
1Y
+2.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 10,280 zł |
| julio | 10,460 zł |
| agosto | 10,740 zł |
| septiembre | 10,400 zł |
| octubre | 10,880 zł |
| noviembre | 10,750 zł |
| diciembre | 10,210 zł |
| enero | 9,730 zł |
| febrero | 10,400 zł |
| marzo | 10,660 zł |
| abril | 10,370 zł |
| mayo | 10,680 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 9 listings (6%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (42%) | 61 listings (42%) |
| 3 dormitorios (37%) | 54 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 22 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
64 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.57% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.07% |
| 3 dormitorios | 4.76% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.57% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.42% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.46% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 12.7k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 11.8k zł |
| 3 dormitorios | 10.6k zł |
| 4+ dormitorios | 9,760 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12190 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10850 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6570 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 54 |
| 3 dormitorios | 53 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 22 |
| apartamentos de 40-50 m² | 23 |
| apartamentos de 50-60 m² | 34 |
| apartamentos de 60-70 m² | 29 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30.6k zł
Estudio
25.2k zł
2 dormitorios
31.2k zł
3 dormitorios
30k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 329k zł | 444.9k zł | 470.6k zł | 618.1k zł | 704.5k zł |
| julio | 338k zł | 449.9k zł | 465.6k zł | 620.3k zł | 704.5k zł |
| agosto | 317.0k zł | 384.4k zł | 465.6k zł | 659.5k zł | 704.5k zł |
| septiembre | 338k zł | -- | 462.1k zł | 698.9k zł | 703.1k zł |
| octubre | 328k zł | -- | 470.8k zł | 661.6k zł | 697.8k zł |
| noviembre | 317.0k zł | -- | 470.6k zł | 648.1k zł | 696.5k zł |
| diciembre | 346.5k zł | 285k zł | 485k zł | 628k zł | 698.2k zł |
| enero | 328k zł | -- | 517.3k zł | 648.1k zł | 704.5k zł |
| febrero | 352.0k zł | -- | 537.5k zł | 673.5k zł | 704.5k zł |
| marzo | 354.5k zł | 284k zł | 513.7k zł | 648.1k zł | 704.5k zł |
| abril | 333.1k zł | -- | 525k zł | 659.5k zł | 717.6k zł |
| mayo | 333.1k zł | -- | 513.7k zł | 630k zł | 699.8k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 2,600 zł | 3,300 zł | -- |
| julio | -- | -- | 2,700 zł | 3,000 zł | -- |
| agosto | 2,200 zł | -- | 2,600 zł | 3,150 zł | -- |
| septiembre | 2,300 zł | -- | 2,700 zł | 3,300 zł | -- |
| octubre | 1,900 zł | -- | 2,500 zł | 3,130 zł | 9,620 zł |
| noviembre | 1,900 zł | -- | 2,500 zł | 2,950 zł | -- |
| diciembre | 1,900 zł | -- | 2,500 zł | 3,680 zł | -- |
| enero | 1,900 zł | -- | 3,000 zł | 4,500 zł | 3,750 zł |
| febrero | -- | -- | 2,850 zł | 3,150 zł | 3,300 zł |
| marzo | 2,080 zł | 2,000 zł | 2,450 zł | 3,150 zł | 3,100 zł |
| abril | 2,450 zł | -- | 2,500 zł | 2,300 zł | -- |
| mayo | 2,100 zł | -- | 2,600 zł | 2,500 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 15.08 | 15.61 | -- |
| julio | -- | -- | 14.37 | 17.23 | -- |
| agosto | 12.01 | -- | 14.92 | 17.45 | -- |
| septiembre | 12.25 | -- | 14.26 | 17.66 | -- |
| octubre | 14.39 | -- | 15.69 | 17.64 | 6.04 |
| noviembre | 13.9 | -- | 15.69 | 18.31 | -- |
| diciembre | 15.2 | -- | 16.17 | 14.24 | -- |
| enero | 14.39 | -- | 14.37 | 12 | 15.66 |
| febrero | -- | -- | 15.72 | 17.82 | 17.79 |
| marzo | 14.24 | 11.83 | 17.47 | 17.15 | 18.94 |
| abril | 11.33 | -- | 17.5 | 23.89 | -- |
| mayo | 13.22 | -- | 16.46 | 21 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 12.0k zł | 11.5k zł | 11.6k zł | 10.5k zł | 9,590 zł |
| julio | 11.7k zł | 11.6k zł | 11.8k zł | 10.3k zł | 9,780 zł |
| agosto | 12.2k zł | 10.4k zł | 11.3k zł | 10.8k zł | 9,780 zł |
| septiembre | 12.9k zł | -- | 11.2k zł | 11.5k zł | 10.2k zł |
| octubre | 11.7k zł | -- | 11.4k zł | 11.1k zł | 10.1k zł |
| noviembre | 12.2k zł | -- | 11.8k zł | 10.8k zł | 10.1k zł |
| diciembre | 12.8k zł | 9,860 zł | 11.7k zł | 10.7k zł | 10.1k zł |
| enero | 12.2k zł | -- | 12.6k zł | 10.6k zł | 10.2k zł |
| febrero | 12.8k zł | -- | 13.1k zł | 10.6k zł | 10.2k zł |
| marzo | 12.3k zł | 11.8k zł | 11.7k zł | 10.2k zł | 10.2k zł |
| abril | 12.8k zł | -- | 12.2k zł | 10.6k zł | 9,830 zł |
| mayo | 12.7k zł | -- | 11.8k zł | 10.6k zł | 9,760 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Nowy Dwór Mazowiecki
Nowy Dwór Mazowiecki es una ciudad de tamaño medio en el voivodato de Mazovia, Polonia, ubicada justo al norte de Varsovia en una llanura fluvial plana. Su historia fusiona raíces medievales con la industria moderna, dejando un centro compacto, zonas verdes y un carácter ribereño marcado por los cursos de agua de la región. Su economía se beneficia de la proximidad a Varsovia, con logística, fabricación ligera y servicios que sostienen el empleo local y la demanda de vivienda. La ciudad también funciona como un polo regional de transporte, favoreciendo el interés por alquiler entre profesionales y viajeros de negocios. La demanda de alquiler suele estar influenciada por profesionales locales que se desplazan a Varsovia, estudiantes que buscan acceso a la ciudad a un precio asequible y visitantes que requieren estancias cortas convenientes. Los nómadas digitales también pueden sentirse atraídos por el equilibrio entre conectividad y calidad de vida.
Todos | 6.76 % | 136 | 10 | 565,780 zł | 2,550 zł |
Estudio | 7.57 % | 7 | 2 | 333,060 zł | 2,100 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.07 % | 54 | 7 | 513,670 zł | 2,600 zł |
3 Habitaciones | 4.76 % | 53 | 1 | 630,000 zł | 2,500 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 22 | -- | 699,810 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.76% y precios de propiedades desde 333,060 zł, Nowy Dwór Mazowiecki
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nowy Dwór Mazowiecki son de 565,780 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,550 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Nowy Dwór Mazowiecki se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.57%, precio de venta 333,060 zł, alquiler 2,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.07%, precio de venta 513,670 zł, alquiler 2,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.76%, precio de venta 630,000 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 699,810 zł, alquiler --.
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