Nowy Dwór Mazowiecki: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026

Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Nowy Dwór Mazowiecki: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
20Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
606,690 zł
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +5.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 570,000 zł |
| diciembre de 2025 | 582,500 zł |
| enero de 2026 | 573,230 zł |
| febrero de 2026 | 620,000 zł |
| marzo de 2026 | 620,710 zł |
| abril de 2026 | 599,000 zł |
| mayo de 2026 | 565,780 zł |
| junio de 2026 | 580,090 zł |
| julio de 2026 | 580,090 zł |
| agosto de 2026 | 590,000 zł |
| septiembre de 2026 | 571,200 zł |
| octubre de 2026 | 606,690 zł |
Alquiler mensual mediano
2,800 zł
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 2,600 zł |
| diciembre de 2025 | 2,500 zł |
| enero de 2026 | 3,100 zł |
| febrero de 2026 | 3,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,350 zł |
| abril de 2026 | 2,400 zł |
| mayo de 2026 | 2,550 zł |
| junio de 2026 | 2,800 zł |
| julio de 2026 | 2,750 zł |
| agosto de 2026 | 2,950 zł |
| septiembre de 2026 | 2,700 zł |
| octubre de 2026 | 2,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.33%
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.7% |
| diciembre de 2025 | 6.86% |
| enero de 2026 | 7.05% |
| febrero de 2026 | 6.15% |
| marzo de 2026 | 6.39% |
| abril de 2026 | 6.36% |
| mayo de 2026 | 6.76% |
| junio de 2026 | 7.21% |
| julio de 2026 | 7.13% |
| agosto de 2026 | 7.87% |
| septiembre de 2026 | 7.33% |
| octubre de 2026 | 7.33% |
Precio mediano por m²
10,230 zł
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -5.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 10,750 zł |
| diciembre de 2025 | 10,210 zł |
| enero de 2026 | 9,730 zł |
| febrero de 2026 | 10,400 zł |
| marzo de 2026 | 10,660 zł |
| abril de 2026 | 10,370 zł |
| mayo de 2026 | 10,680 zł |
| junio de 2026 | 10,950 zł |
| julio de 2026 | 10,310 zł |
| agosto de 2026 | 10,470 zł |
| septiembre de 2026 | 10,740 zł |
| octubre de 2026 | 10,230 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (155 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11.1k zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 43 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 52 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
24-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 38% |
| agosto de 2026 | 27% |
| septiembre de 2026 | 29% |
| octubre de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
44-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 67% |
| diciembre de 2025 | 93% |
| enero de 2026 | 70% |
| febrero de 2026 | 86% |
| marzo de 2026 | 100% |
| abril de 2026 | 88% |
| mayo de 2026 | 64% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 60% |
| agosto de 2026 | 64% |
| septiembre de 2026 | 44% |
| octubre de 2026 | 63% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 470.6k zł |
| diciembre de 2025 | 485k zł |
| enero de 2026 | 517.3k zł |
| febrero de 2026 | 537.5k zł |
| marzo de 2026 | 513.7k zł |
| abril de 2026 | 525k zł |
| mayo de 2026 | 513.7k zł |
| junio de 2026 | 518.2k zł |
| julio de 2026 | 517.3k zł |
| agosto de 2026 | 534.6k zł |
| septiembre de 2026 | 516.7k zł |
| octubre de 2026 | 539.4k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 2,500 zł |
| diciembre de 2025 | 2,500 zł |
| enero de 2026 | 3,000 zł |
| febrero de 2026 | 2,850 zł |
| marzo de 2026 | 2,450 zł |
| abril de 2026 | 2,500 zł |
| mayo de 2026 | 2,600 zł |
| junio de 2026 | 2,750 zł |
| julio de 2026 | 2,650 zł |
| agosto de 2026 | 2,800 zł |
| septiembre de 2026 | 2,600 zł |
| octubre de 2026 | 2,800 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 15.69 |
| diciembre de 2025 | 16.17 |
| enero de 2026 | 14.37 |
| febrero de 2026 | 15.72 |
| marzo de 2026 | 17.47 |
| abril de 2026 | 17.5 |
| mayo de 2026 | 16.46 |
| junio de 2026 | 15.7 |
| julio de 2026 | 16.27 |
| agosto de 2026 | 15.91 |
| septiembre de 2026 | 16.56 |
| octubre de 2026 | 16.05 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 11.8k zł |
| diciembre de 2025 | 11.7k zł |
| enero de 2026 | 12.6k zł |
| febrero de 2026 | 13.1k zł |
| marzo de 2026 | 11.7k zł |
| abril de 2026 | 12.2k zł |
| mayo de 2026 | 11.8k zł |
| junio de 2026 | 11.2k zł |
| julio de 2026 | 11.8k zł |
| agosto de 2026 | 11.6k zł |
| septiembre de 2026 | 11.2k zł |
| octubre de 2026 | 11.1k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Nowy Dwór Mazowiecki
Nowy Dwór Mazowiecki es una ciudad de tamaño medio en el voivodato de Mazovia, Polonia, ubicada justo al norte de Varsovia en una llanura fluvial plana. Su historia fusiona raíces medievales con la industria moderna, dejando un centro compacto, zonas verdes y un carácter ribereño marcado por los cursos de agua de la región. Su economía se beneficia de la proximidad a Varsovia, con logística, fabricación ligera y servicios que sostienen el empleo local y la demanda de vivienda. La ciudad también funciona como un polo regional de transporte, favoreciendo el interés por alquiler entre profesionales y viajeros de negocios. La demanda de alquiler suele estar influenciada por profesionales locales que se desplazan a Varsovia, estudiantes que buscan acceso a la ciudad a un precio asequible y visitantes que requieren estancias cortas convenientes. Los nómadas digitales también pueden sentirse atraídos por el equilibrio entre conectividad y calidad de vida.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.33 % | 131 | 17 | 606,690 zł | 2,800 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.23 % | 43 | 9 | 539,370 zł | 2,800 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.33% y precios de propiedades desde 539,370 zł, Nowy Dwór Mazowiecki
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Nowy Dwór Mazowiecki son de 606,690 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Nowy Dwór Mazowiecki se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.23%, precio de venta 539,370 zł, alquiler 2,800 zł.
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