Nowy Dwór Mazowiecki: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026

Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Nowy Dwór Mazowiecki: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
32Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
580,090 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 569,000 zł |
| septiembre de 2025 | 594,500 zł |
| octubre de 2025 | 576,550 zł |
| noviembre de 2025 | 570,000 zł |
| diciembre de 2025 | 582,500 zł |
| enero de 2026 | 573,230 zł |
| febrero de 2026 | 620,000 zł |
| marzo de 2026 | 620,710 zł |
| abril de 2026 | 599,000 zł |
| mayo de 2026 | 565,780 zł |
| junio de 2026 | 580,090 zł |
| julio de 2026 | 580,090 zł |
Alquiler mensual mediano
2,750 zł
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,600 zł |
| septiembre de 2025 | 2,700 zł |
| octubre de 2025 | 2,630 zł |
| noviembre de 2025 | 2,600 zł |
| diciembre de 2025 | 2,500 zł |
| enero de 2026 | 3,100 zł |
| febrero de 2026 | 3,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,350 zł |
| abril de 2026 | 2,400 zł |
| mayo de 2026 | 2,550 zł |
| junio de 2026 | 2,800 zł |
| julio de 2026 | 2,750 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.13%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +6.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.74% |
| septiembre de 2025 | 6.84% |
| octubre de 2025 | 6.96% |
| noviembre de 2025 | 6.7% |
| diciembre de 2025 | 6.86% |
| enero de 2026 | 7.05% |
| febrero de 2026 | 6.15% |
| marzo de 2026 | 6.39% |
| abril de 2026 | 6.36% |
| mayo de 2026 | 6.76% |
| junio de 2026 | 7.21% |
| julio de 2026 | 7.13% |
Precio mediano por m²
10,310 zł
| 1M | -5.8% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10,740 zł |
| septiembre de 2025 | 10,400 zł |
| octubre de 2025 | 10,880 zł |
| noviembre de 2025 | 10,750 zł |
| diciembre de 2025 | 10,210 zł |
| enero de 2026 | 9,730 zł |
| febrero de 2026 | 10,400 zł |
| marzo de 2026 | 10,660 zł |
| abril de 2026 | 10,370 zł |
| mayo de 2026 | 10,680 zł |
| junio de 2026 | 10,950 zł |
| julio de 2026 | 10,310 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (156 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.15% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11.8k zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 55 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 63 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
24-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
60-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 75% |
| septiembre de 2025 | 71% |
| octubre de 2025 | 86% |
| noviembre de 2025 | 67% |
| diciembre de 2025 | 93% |
| enero de 2026 | 70% |
| febrero de 2026 | 86% |
| marzo de 2026 | 100% |
| abril de 2026 | 88% |
| mayo de 2026 | 64% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 60% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 465.6k zł |
| septiembre de 2025 | 462.1k zł |
| octubre de 2025 | 470.8k zł |
| noviembre de 2025 | 470.6k zł |
| diciembre de 2025 | 485k zł |
| enero de 2026 | 517.3k zł |
| febrero de 2026 | 537.5k zł |
| marzo de 2026 | 513.7k zł |
| abril de 2026 | 525k zł |
| mayo de 2026 | 513.7k zł |
| junio de 2026 | 518.2k zł |
| julio de 2026 | 517.3k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,600 zł |
| septiembre de 2025 | 2,700 zł |
| octubre de 2025 | 2,500 zł |
| noviembre de 2025 | 2,500 zł |
| diciembre de 2025 | 2,500 zł |
| enero de 2026 | 3,000 zł |
| febrero de 2026 | 2,850 zł |
| marzo de 2026 | 2,450 zł |
| abril de 2026 | 2,500 zł |
| mayo de 2026 | 2,600 zł |
| junio de 2026 | 2,750 zł |
| julio de 2026 | 2,650 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.92 |
| septiembre de 2025 | 14.26 |
| octubre de 2025 | 15.69 |
| noviembre de 2025 | 15.69 |
| diciembre de 2025 | 16.17 |
| enero de 2026 | 14.37 |
| febrero de 2026 | 15.72 |
| marzo de 2026 | 17.47 |
| abril de 2026 | 17.5 |
| mayo de 2026 | 16.46 |
| junio de 2026 | 15.7 |
| julio de 2026 | 16.27 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11.3k zł |
| septiembre de 2025 | 11.2k zł |
| octubre de 2025 | 11.4k zł |
| noviembre de 2025 | 11.8k zł |
| diciembre de 2025 | 11.7k zł |
| enero de 2026 | 12.6k zł |
| febrero de 2026 | 13.1k zł |
| marzo de 2026 | 11.7k zł |
| abril de 2026 | 12.2k zł |
| mayo de 2026 | 11.8k zł |
| junio de 2026 | 11.2k zł |
| julio de 2026 | 11.8k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Nowy Dwór Mazowiecki
Nowy Dwór Mazowiecki es una ciudad de tamaño medio en el voivodato de Mazovia, Polonia, ubicada justo al norte de Varsovia en una llanura fluvial plana. Su historia fusiona raíces medievales con la industria moderna, dejando un centro compacto, zonas verdes y un carácter ribereño marcado por los cursos de agua de la región. Su economía se beneficia de la proximidad a Varsovia, con logística, fabricación ligera y servicios que sostienen el empleo local y la demanda de vivienda. La ciudad también funciona como un polo regional de transporte, favoreciendo el interés por alquiler entre profesionales y viajeros de negocios. La demanda de alquiler suele estar influenciada por profesionales locales que se desplazan a Varsovia, estudiantes que buscan acceso a la ciudad a un precio asequible y visitantes que requieren estancias cortas convenientes. Los nómadas digitales también pueden sentirse atraídos por el equilibrio entre conectividad y calidad de vida.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.13 % | 133 | 11 | 580,090 zł | 2,750 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.15 % | 55 | 8 | 517,330 zł | 2,650 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.13% y precios de propiedades desde 517,330 zł, Nowy Dwór Mazowiecki
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Nowy Dwór Mazowiecki son de 580,090 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,750 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Nowy Dwór Mazowiecki se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.15%, precio de venta 517,330 zł, alquiler 2,650 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?