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Żyrardów: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Żyrardów: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
32
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

530,000 zł
1M
+11.8%
1Y
+13.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025475,000 zł
septiembre de 2025481,700 zł
octubre de 2025468,520 zł
noviembre de 2025475,000 zł
diciembre de 2025475,000 zł
enero de 2026443,350 zł
febrero de 2026448,500 zł
marzo de 2026446,250 zł
abril de 2026479,000 zł
mayo de 2026479,000 zł
junio de 2026473,950 zł
julio de 2026530,000 zł

Alquiler mensual mediano

3,000 zł
1M
+25%
1Y
+15.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20252,600 zł
septiembre de 20253,200 zł
octubre de 20252,700 zł
noviembre de 20252,550 zł
diciembre de 20252,750 zł
enero de 20262,800 zł
febrero de 20262,800 zł
marzo de 20263,000 zł
abril de 20262,850 zł
mayo de 20262,800 zł
junio de 20262,400 zł
julio de 20263,000 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.58%
1M
-4.6%
1Y
-10.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20259.65%
septiembre de 20258.64%
octubre de 20258.64%
noviembre de 20257.79%
diciembre de 20258.66%
enero de 20268.44%
febrero de 20268.28%
marzo de 20268.63%
abril de 20268.33%
mayo de 20267.99%
junio de 20267.94%
julio de 20267.58%

Precio mediano por m²

10,120 zł
1M
+4.5%
1Y
+16.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 20258,670 zł
septiembre de 20258,910 zł
octubre de 20259,360 zł
noviembre de 20259,480 zł
diciembre de 20259,330 zł
enero de 20269,360 zł
febrero de 20269,280 zł
marzo de 20269,050 zł
abril de 20269,760 zł
mayo de 20269,880 zł
junio de 20269,680 zł
julio de 202610,120 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (288 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.34%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios10.8k zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios99

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)109 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

21-52%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202534%
septiembre de 202537%
octubre de 202540%
noviembre de 202534%
diciembre de 202538%
enero de 202644%
febrero de 202621%
marzo de 202644%
abril de 202652%
mayo de 202649%
junio de 202640%
julio de 202646%

Índice de actividad de alquiler

43-100%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 2025100%
septiembre de 202567%
octubre de 202543%
noviembre de 202564%
diciembre de 202583%
enero de 202667%
febrero de 202660%
marzo de 202655%
abril de 202667%
mayo de 202650%
junio de 202664%
julio de 202671%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025415k zł
septiembre de 2025435.5k zł
octubre de 2025419.6k zł
noviembre de 2025427.0k zł
diciembre de 2025409.6k zł
enero de 2026412.6k zł
febrero de 2026435.5k zł
marzo de 2026393.1k zł
abril de 2026442.8k zł
mayo de 2026449k zł
junio de 2026440.6k zł
julio de 2026490.2k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 20252,400 zł
septiembre de 20253,000 zł
octubre de 20252,580 zł
noviembre de 20252,550 zł
diciembre de 20252,750 zł
enero de 20262,800 zł
febrero de 20262,680 zł
marzo de 20262,700 zł
abril de 20262,600 zł
mayo de 20262,300 zł
junio de 20262,500 zł
julio de 20263,000 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202514.41
septiembre de 202512.1
octubre de 202513.58
noviembre de 202513.95
diciembre de 202512.41
enero de 202612.28
febrero de 202613.57
marzo de 202612.13
abril de 202614.19
mayo de 202616.27
junio de 202614.69
julio de 202613.62

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 20258,680 zł
septiembre de 20259,270 zł
octubre de 20258,930 zł
noviembre de 20259,280 zł
diciembre de 20258,720 zł
enero de 20269,460 zł
febrero de 20269,470 zł
marzo de 20268,640 zł
abril de 20269,840 zł
mayo de 202610.3k zł
junio de 202610.2k zł
julio de 202610.8k zł
Nombre
Todos
7.58 %
226
15
530,000 zł
3,000 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.34 %
99
10
490,170 zł
3,000 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.58% y precios de propiedades desde 490,170 zł, Żyrardów

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.

Los precios medianos de propiedades en Żyrardów son de 530,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Żyrardów se pagará en 14.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.34%, precio de venta 490,170 zł, alquiler 3,000 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?