Żyrardów: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Żyrardów: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
29Malo
29 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
54Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
550,980 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +17.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 475,000 zł |
| diciembre de 2025 | 475,000 zł |
| enero de 2026 | 443,350 zł |
| febrero de 2026 | 448,500 zł |
| marzo de 2026 | 446,250 zł |
| abril de 2026 | 479,000 zł |
| mayo de 2026 | 479,000 zł |
| junio de 2026 | 473,950 zł |
| julio de 2026 | 530,000 zł |
| agosto de 2026 | 550,000 zł |
| septiembre de 2026 | 548,980 zł |
| octubre de 2026 | 550,980 zł |
Alquiler mensual mediano
2,900 zł
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +7.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 2,550 zł |
| diciembre de 2025 | 2,750 zł |
| enero de 2026 | 2,800 zł |
| febrero de 2026 | 2,800 zł |
| marzo de 2026 | 3,000 zł |
| abril de 2026 | 2,850 zł |
| mayo de 2026 | 2,800 zł |
| junio de 2026 | 2,400 zł |
| julio de 2026 | 3,000 zł |
| agosto de 2026 | 2,780 zł |
| septiembre de 2026 | 3,000 zł |
| octubre de 2026 | 2,900 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.72%
| 1M | -19.4% |
| 1Y | -22.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 7.79% |
| diciembre de 2025 | 8.66% |
| enero de 2026 | 8.44% |
| febrero de 2026 | 8.28% |
| marzo de 2026 | 8.63% |
| abril de 2026 | 8.33% |
| mayo de 2026 | 7.99% |
| junio de 2026 | 7.94% |
| julio de 2026 | 7.58% |
| agosto de 2026 | 7.37% |
| septiembre de 2026 | 8.35% |
| octubre de 2026 | 6.72% |
Precio mediano por m²
10,300 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9,480 zł |
| diciembre de 2025 | 9,330 zł |
| enero de 2026 | 9,360 zł |
| febrero de 2026 | 9,280 zł |
| marzo de 2026 | 9,050 zł |
| abril de 2026 | 9,760 zł |
| mayo de 2026 | 9,880 zł |
| junio de 2026 | 9,680 zł |
| julio de 2026 | 10,120 zł |
| agosto de 2026 | 10,280 zł |
| septiembre de 2026 | 10,300 zł |
| octubre de 2026 | 10,300 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (383 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.46% |
| 3 dormitorios | 6.5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10.7k zł |
| 3 dormitorios | 9,760 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 117 |
| 3 dormitorios | 138 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (46%) | 126 listings (46%) |
| 3 dormitorios (54%) | 146 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
19-52%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 49% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 46% |
| agosto de 2026 | 23% |
| septiembre de 2026 | 21% |
| octubre de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
50-83%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 64% |
| diciembre de 2025 | 83% |
| enero de 2026 | 67% |
| febrero de 2026 | 60% |
| marzo de 2026 | 55% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 50% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 71% |
| agosto de 2026 | 80% |
| septiembre de 2026 | 70% |
| octubre de 2026 | 67% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 427.0k zł | 514.5k zł |
| diciembre de 2025 | 409.6k zł | 499k zł |
| enero de 2026 | 412.6k zł | 489k zł |
| febrero de 2026 | 435.5k zł | 484.9k zł |
| marzo de 2026 | 393.1k zł | 485k zł |
| abril de 2026 | 442.8k zł | 498.5k zł |
| mayo de 2026 | 449k zł | 556.5k zł |
| junio de 2026 | 440.6k zł | 549k zł |
| julio de 2026 | 490.2k zł | 590k zł |
| agosto de 2026 | 480.9k zł | 573.2k zł |
| septiembre de 2026 | 474.7k zł | 578.1k zł |
| octubre de 2026 | 482.6k zł | 572.6k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 2,550 zł | 4,500 zł |
| diciembre de 2025 | 2,750 zł | 4,350 zł |
| enero de 2026 | 2,800 zł | 4,500 zł |
| febrero de 2026 | 2,680 zł | 4,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,700 zł | 4,000 zł |
| abril de 2026 | 2,600 zł | 4,500 zł |
| mayo de 2026 | 2,300 zł | 3,500 zł |
| junio de 2026 | 2,500 zł | 4,980 zł |
| julio de 2026 | 3,000 zł | 4,500 zł |
| agosto de 2026 | 2,580 zł | 4,980 zł |
| septiembre de 2026 | 2,900 zł | 4,500 zł |
| octubre de 2026 | 2,600 zł | 3,100 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 13.95 | 9.53 |
| diciembre de 2025 | 12.41 | 9.56 |
| enero de 2026 | 12.28 | 9.06 |
| febrero de 2026 | 13.57 | 10.1 |
| marzo de 2026 | 12.13 | 10.1 |
| abril de 2026 | 14.19 | 9.23 |
| mayo de 2026 | 16.27 | 13.25 |
| junio de 2026 | 14.69 | 9.2 |
| julio de 2026 | 13.62 | 10.93 |
| agosto de 2026 | 15.56 | 9.6 |
| septiembre de 2026 | 13.64 | 10.71 |
| octubre de 2026 | 15.47 | 15.39 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 9,280 zł | 8,760 zł |
| diciembre de 2025 | 8,720 zł | 8,410 zł |
| enero de 2026 | 9,460 zł | 8,630 zł |
| febrero de 2026 | 9,470 zł | 8,750 zł |
| marzo de 2026 | 8,640 zł | 8,560 zł |
| abril de 2026 | 9,840 zł | 8,800 zł |
| mayo de 2026 | 10.3k zł | 9,630 zł |
| junio de 2026 | 10.2k zł | 9,260 zł |
| julio de 2026 | 10.8k zł | 9,550 zł |
| agosto de 2026 | 10.8k zł | 10.1k zł |
| septiembre de 2026 | 10.7k zł | 9,920 zł |
| octubre de 2026 | 10.7k zł | 9,760 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.72 % | 293 | 19 | 550,980 zł | 2,900 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.46 % | 117 | 9 | 482,650 zł | 2,600 zł |
3 Habitaciones | 6.5 % | 138 | 8 | 572,560 zł | 3,100 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.72% y precios de propiedades desde 482,650 zł, Żyrardów
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Żyrardów son de 550,980 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,900 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Żyrardów se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.46%, precio de venta 482,650 zł, alquiler 2,600 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.50%, precio de venta 572,560 zł, alquiler 3,100 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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