Legionowo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Legionowo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
32Demanda de alquiler
85Demanda de compra
100Precio mediano de oferta
608,750 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 603,500 zł |
| septiembre de 2025 | 619,000 zł |
| octubre de 2025 | 644,000 zł |
| noviembre de 2025 | 635,000 zł |
| diciembre de 2025 | 620,000 zł |
| enero de 2026 | 600,000 zł |
| febrero de 2026 | 599,760 zł |
| marzo de 2026 | 613,500 zł |
| abril de 2026 | 630,000 zł |
| mayo de 2026 | 615,000 zł |
| junio de 2026 | 608,750 zł |
| julio de 2026 | 608,750 zł |
Alquiler mensual mediano
2,700 zł
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -10% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,750 zł |
| septiembre de 2025 | 2,800 zł |
| octubre de 2025 | 2,700 zł |
| noviembre de 2025 | 2,850 zł |
| diciembre de 2025 | 2,900 zł |
| enero de 2026 | 2,750 zł |
| febrero de 2026 | 2,800 zł |
| marzo de 2026 | 2,650 zł |
| abril de 2026 | 2,700 zł |
| mayo de 2026 | 2,530 zł |
| junio de 2026 | 2,650 zł |
| julio de 2026 | 2,700 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.11%
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -13.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.56% |
| septiembre de 2025 | 6.39% |
| octubre de 2025 | 5.72% |
| noviembre de 2025 | 5.93% |
| diciembre de 2025 | 6.7% |
| enero de 2026 | 6.16% |
| febrero de 2026 | 6.51% |
| marzo de 2026 | 5.79% |
| abril de 2026 | 5.91% |
| mayo de 2026 | 5.86% |
| junio de 2026 | 5.9% |
| julio de 2026 | 6.11% |
Precio mediano por m²
10,770 zł
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +0.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10,780 zł |
| septiembre de 2025 | 11,030 zł |
| octubre de 2025 | 10,810 zł |
| noviembre de 2025 | 11,040 zł |
| diciembre de 2025 | 10,400 zł |
| enero de 2026 | 10,290 zł |
| febrero de 2026 | 10,640 zł |
| marzo de 2026 | 10,940 zł |
| abril de 2026 | 11,170 zł |
| mayo de 2026 | 11,600 zł |
| junio de 2026 | 11,500 zł |
| julio de 2026 | 10,770 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (199 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.22% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10.6k zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 48 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
34-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 46% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 49% |
Índice de actividad de alquiler
48-82%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 76% |
| septiembre de 2025 | 79% |
| octubre de 2025 | 82% |
| noviembre de 2025 | 60% |
| diciembre de 2025 | 65% |
| enero de 2026 | 57% |
| febrero de 2026 | 64% |
| marzo de 2026 | 76% |
| abril de 2026 | 65% |
| mayo de 2026 | 48% |
| junio de 2026 | 77% |
| julio de 2026 | 63% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 599k zł |
| septiembre de 2025 | 617k zł |
| octubre de 2025 | 644k zł |
| noviembre de 2025 | 635k zł |
| diciembre de 2025 | 627.5k zł |
| enero de 2026 | 641.5k zł |
| febrero de 2026 | 613.5k zł |
| marzo de 2026 | 650k zł |
| abril de 2026 | 649.5k zł |
| mayo de 2026 | 649.5k zł |
| junio de 2026 | 676.5k zł |
| julio de 2026 | 650k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3,600 zł |
| septiembre de 2025 | 3,350 zł |
| octubre de 2025 | 2,500 zł |
| noviembre de 2025 | 3,550 zł |
| diciembre de 2025 | 4,580 zł |
| enero de 2026 | 3,000 zł |
| febrero de 2026 | 3,500 zł |
| marzo de 2026 | 2,600 zł |
| abril de 2026 | 3,200 zł |
| mayo de 2026 | 2,500 zł |
| junio de 2026 | 2,500 zł |
| julio de 2026 | 2,830 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.87 |
| septiembre de 2025 | 15.35 |
| octubre de 2025 | 21.47 |
| noviembre de 2025 | 14.91 |
| diciembre de 2025 | 11.43 |
| enero de 2026 | 17.82 |
| febrero de 2026 | 14.61 |
| marzo de 2026 | 20.83 |
| abril de 2026 | 16.91 |
| mayo de 2026 | 21.65 |
| junio de 2026 | 22.55 |
| julio de 2026 | 19.17 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.7k zł |
| septiembre de 2025 | 11.0k zł |
| octubre de 2025 | 10.9k zł |
| noviembre de 2025 | 11.2k zł |
| diciembre de 2025 | 10.6k zł |
| enero de 2026 | 10.8k zł |
| febrero de 2026 | 10.8k zł |
| marzo de 2026 | 11.3k zł |
| abril de 2026 | 10.9k zł |
| mayo de 2026 | 11.5k zł |
| junio de 2026 | 11.9k zł |
| julio de 2026 | 10.6k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.11 % | 112 | 24 | 608,750 zł | 2,700 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.22 % | 40 | 8 | 650,000 zł | 2,830 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.11% y precios de propiedades desde 650,000 zł, Legionowo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Legionowo son de 608,750 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,700 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Legionowo se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.22%, precio de venta 650,000 zł, alquiler 2,830 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?