Legionowo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
33Demanda de alquiler
56Demanda de compra
66Precio mediano de venta
615,000 zł
1M
-2.4%
1Y
-5.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 624,780 zł |
| julio | 599,000 zł |
| agosto | 603,500 zł |
| septiembre | 619,000 zł |
| octubre | 644,000 zł |
| noviembre | 635,000 zł |
| diciembre | 620,000 zł |
| enero | 600,000 zł |
| febrero | 599,760 zł |
| marzo | 613,500 zł |
| abril | 630,000 zł |
| mayo | 615,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,530 zł
1M
-6.5%
1Y
+7.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,500 zł |
| julio | 3,000 zł |
| agosto | 2,750 zł |
| septiembre | 2,800 zł |
| octubre | 2,700 zł |
| noviembre | 2,850 zł |
| diciembre | 2,900 zł |
| enero | 2,750 zł |
| febrero | 2,800 zł |
| marzo | 2,650 zł |
| abril | 2,700 zł |
| mayo | 2,530 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.86%
1M
-0.8%
1Y
+3.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.76% |
| julio | 7.07% |
| agosto | 6.56% |
| septiembre | 6.39% |
| octubre | 5.72% |
| noviembre | 5.93% |
| diciembre | 6.7% |
| enero | 6.16% |
| febrero | 6.51% |
| marzo | 5.79% |
| abril | 5.91% |
| mayo | 5.86% |
Costo por metro cuadrado
11,600 zł
1M
+3.9%
1Y
+10%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 11,150 zł |
| julio | 10,700 zł |
| agosto | 10,780 zł |
| septiembre | 11,030 zł |
| octubre | 10,810 zł |
| noviembre | 11,040 zł |
| diciembre | 10,400 zł |
| enero | 10,290 zł |
| febrero | 10,640 zł |
| marzo | 10,940 zł |
| abril | 11,170 zł |
| mayo | 11,600 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (9%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (9%) | 13 listings (9%) |
| 1 dormitorio (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 dormitorios (35%) | 53 listings (35%) |
| 3 dormitorios (28%) | 43 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 31 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
46 %
Índice de actividad de alquiler
48 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.48% |
| 1 dormitorio | 5.3% |
| 2 dormitorios | 5.96% |
| 3 dormitorios | 4.62% |
| 4+ dormitorios | 6.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.95% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.83% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.4% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.73% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.9% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 12.8k zł |
| 1 dormitorio | 13.2k zł |
| 2 dormitorios | 12.5k zł |
| 3 dormitorios | 11.5k zł |
| 4+ dormitorios | 9,360 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13710 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12170 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11320 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10550 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10540 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8040 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7190 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7010 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6280 |
| apartamentos de 140-150 m² | 8460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 24 |
| apartamentos de 40-50 m² | 23 |
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30.4k zł
Estudio
21.6k zł
1 dormitorio
21.6k zł
2 dormitorios
32.4k zł
3 dormitorios
30k zł
4+ dormitorios
55.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 440k zł | 370k zł | 552.5k zł | 627.5k zł | 799k zł |
| julio | 394.5k zł | 383k zł | 555k zł | 599k zł | 710k zł |
| agosto | 383k zł | 366.5k zł | 537k zł | 599k zł | 765k zł |
| septiembre | 418k zł | 373k zł | 546.8k zł | 617k zł | 757.5k zł |
| octubre | 489k zł | 489k zł | 528.9k zł | 644k zł | 790k zł |
| noviembre | 449.5k zł | 404.5k zł | 533.3k zł | 635k zł | 715k zł |
| diciembre | 449.5k zł | 362.5k zł | 523.9k zł | 627.5k zł | 699k zł |
| enero | 464.5k zł | 369.5k zł | 528.7k zł | 641.5k zł | 762.5k zł |
| febrero | 452k zł | 413.5k zł | 529.4k zł | 613.5k zł | 760k zł |
| marzo | 430k zł | 435k zł | 541.9k zł | 650k zł | 789.5k zł |
| abril | 402k zł | 422.5k zł | 533k zł | 649.5k zł | 799k zł |
| mayo | 394.5k zł | 407k zł | 543.5k zł | 649.5k zł | 799k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 2,000 zł | 2,000 zł | 2,400 zł | 3,400 zł | 3,500 zł |
| julio | 2,200 zł | 2,000 zł | 2,850 zł | 4,150 zł | -- |
| agosto | 2,400 zł | 2,000 zł | 2,700 zł | 3,600 zł | 4,050 zł |
| septiembre | 2,300 zł | 1,880 zł | 2,800 zł | 3,350 zł | -- |
| octubre | 1,500 zł | 1,750 zł | 2,700 zł | 2,500 zł | 5,000 zł |
| noviembre | 3,300 zł | -- | 2,600 zł | 3,550 zł | 2,730 zł |
| diciembre | 3,300 zł | 2,900 zł | 2,700 zł | 4,580 zł | 2,500 zł |
| enero | 3,300 zł | 2,750 zł | 2,700 zł | 3,000 zł | 2,500 zł |
| febrero | 2,990 zł | 2,100 zł | 2,780 zł | 3,500 zł | 4,000 zł |
| marzo | 1,900 zł | 1,600 zł | 2,700 zł | 2,600 zł | -- |
| abril | 1,750 zł | 1,880 zł | 2,750 zł | 3,200 zł | 6,000 zł |
| mayo | 1,800 zł | 1,800 zł | 2,700 zł | 2,500 zł | 4,600 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 18.33 | 15.42 | 19.18 | 15.38 | 19.02 |
| julio | 14.94 | 15.96 | 16.23 | 12.03 | -- |
| agosto | 13.3 | 15.27 | 16.57 | 13.87 | 15.74 |
| septiembre | 15.14 | 16.58 | 16.27 | 15.35 | -- |
| octubre | 27.17 | 23.29 | 16.32 | 21.47 | 13.17 |
| noviembre | 11.35 | -- | 17.09 | 14.91 | 21.87 |
| diciembre | 11.35 | 10.42 | 16.17 | 11.43 | 23.3 |
| enero | 11.73 | 11.2 | 16.32 | 17.82 | 25.42 |
| febrero | 12.58 | 16.41 | 15.9 | 14.61 | 15.83 |
| marzo | 18.91 | 22.66 | 16.72 | 20.83 | -- |
| abril | 19.14 | 18.78 | 16.15 | 16.91 | 11.1 |
| mayo | 18.26 | 18.85 | 16.77 | 21.65 | 14.47 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 12.9k zł | 12.0k zł | 12.8k zł | 11.2k zł | 10.7k zł |
| julio | 12.8k zł | 12.4k zł | 12.2k zł | 10.7k zł | 10.5k zł |
| agosto | 11.3k zł | 11.8k zł | 12.2k zł | 10.7k zł | 10.3k zł |
| septiembre | 12.3k zł | 12.1k zł | 12.8k zł | 11.0k zł | 10.1k zł |
| octubre | 15.8k zł | 15.8k zł | 12.1k zł | 10.9k zł | 10.6k zł |
| noviembre | 14.6k zł | 13.1k zł | 11.9k zł | 11.2k zł | 10.1k zł |
| diciembre | 14.6k zł | 11.7k zł | 12.2k zł | 10.6k zł | 10.0k zł |
| enero | 15.0k zł | 11.9k zł | 12.0k zł | 10.8k zł | 10.4k zł |
| febrero | 14.6k zł | 12.9k zł | 12.1k zł | 10.8k zł | 10.5k zł |
| marzo | 13.9k zł | 14.1k zł | 12.4k zł | 11.3k zł | 10.2k zł |
| abril | 13.0k zł | 13.6k zł | 12.4k zł | 10.9k zł | 9,990 zł |
| mayo | 12.8k zł | 13.2k zł | 12.5k zł | 11.5k zł | 9,360 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.86 % | 121 | 30 | 615,000 zł | 2,530 zł |
Estudio | 5.48 % | 8 | 5 | 394,500 zł | 1,800 zł |
1 Habitación | 5.3 % | 10 | 1 | 407,000 zł | 1,800 zł |
2 Habitaciones | 5.96 % | 32 | 21 | 543,500 zł | 2,700 zł |
3 Habitaciones | 4.62 % | 42 | 1 | 649,500 zł | 2,500 zł |
4+ Habitaciones | 6.91 % | 29 | 2 | 799,000 zł | 4,600 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.86% y precios de propiedades desde 394,500 zł, Legionowo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Legionowo son de 615,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,530 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Legionowo se pagará en 20.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.48%, precio de venta 394,500 zł, alquiler 1,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.30%, precio de venta 407,000 zł, alquiler 1,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.96%, precio de venta 543,500 zł, alquiler 2,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.62%, precio de venta 649,500 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.91%, precio de venta 799,000 zł, alquiler 4,600 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?