Wołomin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
560,000 zł
1M
-0.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 560,210 zł |
| julio | 563,760 zł |
| agosto | 560,520 zł |
| septiembre | 560,520 zł |
| octubre | 564,540 zł |
| noviembre | 571,200 zł |
| diciembre | 564,540 zł |
| enero | 580,000 zł |
| febrero | 560,000 zł |
| marzo | 560,000 zł |
| abril | 564,770 zł |
| mayo | 560,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,750 zł
1M
-8.3%
1Y
-3.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,500 zł |
| julio | 3,000 zł |
| agosto | 3,000 zł |
| septiembre | 2,600 zł |
| octubre | 3,000 zł |
| noviembre | 2,900 zł |
| diciembre | 3,000 zł |
| enero | 3,400 zł |
| febrero | 3,000 zł |
| marzo | 2,400 zł |
| abril | 3,000 zł |
| mayo | 2,750 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.7%
1M
-16.3%
1Y
-4.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.02% |
| julio | 7.19% |
| agosto | 6.8% |
| septiembre | 6.03% |
| octubre | 6.15% |
| noviembre | 6.49% |
| diciembre | 6.71% |
| enero | 6.39% |
| febrero | 6.4% |
| marzo | 5.84% |
| abril | 6.81% |
| mayo | 5.7% |
Costo por metro cuadrado
11,200 zł
1M
+2.9%
1Y
+12.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 9,960 zł |
| julio | 10,030 zł |
| agosto | 10,010 zł |
| septiembre | 10,300 zł |
| octubre | 9,730 zł |
| noviembre | 9,840 zł |
| diciembre | 9,730 zł |
| enero | 9,830 zł |
| febrero | 11,200 zł |
| marzo | 11,200 zł |
| abril | 10,880 zł |
| mayo | 11,200 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 18 listings (7%) |
| 1 dormitorio (0%) | 1 listings (0%) |
| 2 dormitorios (45%) | 119 listings (45%) |
| 3 dormitorios (41%) | 108 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 19 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.48% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5% |
| 3 dormitorios | 5.52% |
| 4+ dormitorios | 8.34% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.12% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.51% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 1.92% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 12.9k zł |
| 1 dormitorio | 9,320 zł |
| 2 dormitorios | 11.8k zł |
| 3 dormitorios | 10.2k zł |
| 4+ dormitorios | 9,850 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7860 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12150 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11490 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9760 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 20810 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 17 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 115 |
| 3 dormitorios | 107 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 25 |
| apartamentos de 40-50 m² | 97 |
| apartamentos de 50-60 m² | 84 |
| apartamentos de 60-70 m² | 40 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
33k zł
Estudio
32.4k zł
2 dormitorios
27.6k zł
3 dormitorios
33.6k zł
4+ dormitorios
54.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 475.1k zł | 560.2k zł | 669.9k zł |
| julio | 350k zł | -- | 470k zł | 564.4k zł | 689.9k zł |
| agosto | 350k zł | -- | 469.5k zł | 571.2k zł | 650k zł |
| septiembre | -- | 380k zł | 477.4k zł | 580.8k zł | 650k zł |
| octubre | 772k zł | 275k zł | 461.2k zł | 590k zł | 650k zł |
| noviembre | -- | 347k zł | 462.2k zł | 590k zł | 652.4k zł |
| diciembre | 407k zł | 275k zł | 481.8k zł | 585k zł | 652.4k zł |
| enero | 421.6k zł | 275k zł | 462.2k zł | 592.7k zł | 650k zł |
| febrero | 433k zł | 416k zł | 539k zł | 608k zł | 650k zł |
| marzo | 433k zł | -- | 543.0k zł | 608k zł | 638.4k zł |
| abril | 433k zł | -- | 552k zł | 609k zł | 688.2k zł |
| mayo | 433k zł | 289k zł | 552k zł | 609k zł | 654.8k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,600 zł | 2,400 zł | 2,800 zł | -- |
| julio | -- | -- | 3,180 zł | 2,800 zł | 4,500 zł |
| agosto | 2,000 zł | -- | 2,300 zł | 3,000 zł | 4,750 zł |
| septiembre | -- | 1,650 zł | 2,850 zł | 2,550 zł | 5,000 zł |
| octubre | -- | 1,650 zł | 2,400 zł | 3,000 zł | 5,000 zł |
| noviembre | -- | 1,700 zł | 2,800 zł | 3,100 zł | 5,000 zł |
| diciembre | -- | 1,800 zł | 2,800 zł | 3,200 zł | 5,000 zł |
| enero | -- | -- | -- | 2,600 zł | 5,000 zł |
| febrero | -- | -- | 2,400 zł | -- | 5,000 zł |
| marzo | -- | 1,900 zł | 2,400 zł | 2,650 zł | 5,000 zł |
| abril | 2,800 zł | 2,100 zł | 3,000 zł | 3,000 zł | 5,000 zł |
| mayo | 2,700 zł | -- | 2,300 zł | 2,800 zł | 4,550 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 16.5 | 16.67 | -- |
| julio | -- | -- | 12.34 | 16.8 | 12.78 |
| agosto | 14.58 | -- | 17.01 | 15.87 | 11.4 |
| septiembre | -- | 19.19 | 13.96 | 18.98 | 10.83 |
| octubre | -- | 13.89 | 16.01 | 16.39 | 10.83 |
| noviembre | -- | 17.01 | 13.75 | 15.86 | 10.87 |
| diciembre | -- | 12.73 | 14.34 | 15.23 | 10.87 |
| enero | -- | -- | -- | 19 | 10.83 |
| febrero | -- | -- | 18.72 | -- | 10.83 |
| marzo | -- | -- | 18.85 | 19.12 | 10.64 |
| abril | 12.89 | -- | 15.33 | 16.92 | 11.47 |
| mayo | 13.36 | -- | 20 | 18.13 | 11.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 11.2k zł | 9,950 zł | 8,550 zł |
| julio | 12.5k zł | -- | 11.1k zł | 10.0k zł | 8,800 zł |
| agosto | 14.6k zł | -- | 11k zł | 9,610 zł | 9,630 zł |
| septiembre | -- | 11k zł | 11.1k zł | 9,600 zł | 9,770 zł |
| octubre | 13.1k zł | 9,650 zł | 10.8k zł | 9,710 zł | 9,770 zł |
| noviembre | -- | 11.7k zł | 10.7k zł | 9,750 zł | 9,740 zł |
| diciembre | 12.2k zł | 9,650 zł | 11k zł | 9,700 zł | 9,660 zł |
| enero | 13.3k zł | 9,650 zł | 10.8k zł | 9,830 zł | 9,770 zł |
| febrero | 12.9k zł | 13.4k zł | 11.6k zł | 10.2k zł | 9,630 zł |
| marzo | 12.9k zł | -- | 11.7k zł | 10.2k zł | 9,600 zł |
| abril | 12.9k zł | -- | 11.8k zł | 10.2k zł | 10.2k zł |
| mayo | 12.9k zł | 9,320 zł | 11.8k zł | 10.2k zł | 9,850 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.7 % | 257 | 8 | 560,000 zł | 2,750 zł |
Estudio | 7.48 % | 17 | 1 | 433,000 zł | 2,700 zł |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 289,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 5 % | 115 | 4 | 552,000 zł | 2,300 zł |
3 Habitaciones | 5.52 % | 107 | 1 | 609,000 zł | 2,800 zł |
4+ Habitaciones | 8.34 % | 17 | 2 | 654,750 zł | 4,550 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.7% y precios de propiedades desde 289,000 zł, Wołomin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Wołomin son de 560,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,750 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Wołomin se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.48%, precio de venta 433,000 zł, alquiler 2,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 289,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.00%, precio de venta 552,000 zł, alquiler 2,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.52%, precio de venta 609,000 zł, alquiler 2,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.34%, precio de venta 654,750 zł, alquiler 4,550 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?