Pruszcz Gdański: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026

Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Pruszcz Gdański: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
43Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
654,800 zł
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +26.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | 526,260 zł |
| noviembre de 2025 | 535,500 zł |
| diciembre de 2025 | 535,500 zł |
| enero de 2026 | 535,500 zł |
| febrero de 2026 | 535,500 zł |
| marzo de 2026 | 545,500 zł |
| abril de 2026 | 536,320 zł |
| mayo de 2026 | 534,270 zł |
| junio de 2026 | 580,000 zł |
| julio de 2026 | 639,880 zł |
| agosto de 2026 | 636,390 zł |
| septiembre de 2026 | 654,800 zł |
Alquiler mensual mediano
2,650 zł
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +8.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | 2,500 zł |
| noviembre de 2025 | 2,400 zł |
| diciembre de 2025 | 2,650 zł |
| enero de 2026 | 2,650 zł |
| febrero de 2026 | 2,600 zł |
| marzo de 2026 | 2,600 zł |
| abril de 2026 | 2,700 zł |
| mayo de 2026 | 2,700 zł |
| junio de 2026 | 2,700 zł |
| julio de 2026 | 2,700 zł |
| agosto de 2026 | 2,550 zł |
| septiembre de 2026 | 2,650 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.95%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -6.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 6.28% |
| noviembre de 2025 | 6.05% |
| diciembre de 2025 | 6.19% |
| enero de 2026 | 6.28% |
| febrero de 2026 | 6.01% |
| marzo de 2026 | 6.08% |
| abril de 2026 | 6.08% |
| mayo de 2026 | 6.3% |
| junio de 2026 | 6.36% |
| julio de 2026 | 6.44% |
| agosto de 2026 | 5.92% |
| septiembre de 2026 | 5.95% |
Precio mediano por m²
11,650 zł
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | 10,920 zł |
| noviembre de 2025 | 11,360 zł |
| diciembre de 2025 | 10,820 zł |
| enero de 2026 | 10,790 zł |
| febrero de 2026 | 10,790 zł |
| marzo de 2026 | 10,970 zł |
| abril de 2026 | 11,120 zł |
| mayo de 2026 | 11,350 zł |
| junio de 2026 | 10,950 zł |
| julio de 2026 | 11,380 zł |
| agosto de 2026 | 11,320 zł |
| septiembre de 2026 | 11,650 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (459 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.09% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11.6k zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 174 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 184 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 13% |
| agosto de 2026 | 34% |
| septiembre de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
42-86%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 86% |
| noviembre de 2025 | 67% |
| diciembre de 2025 | 73% |
| enero de 2026 | 65% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 65% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 67% |
| agosto de 2026 | 42% |
| septiembre de 2026 | 63% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 467.2k zł |
| noviembre de 2025 | 476.4k zł |
| diciembre de 2025 | 475.4k zł |
| enero de 2026 | 477.2k zł |
| febrero de 2026 | 479k zł |
| marzo de 2026 | 480.3k zł |
| abril de 2026 | 480k zł |
| mayo de 2026 | 485.1k zł |
| junio de 2026 | 503.5k zł |
| julio de 2026 | 498.3k zł |
| agosto de 2026 | 497.2k zł |
| septiembre de 2026 | 502.3k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 2,700 zł |
| noviembre de 2025 | 2,400 zł |
| diciembre de 2025 | 2,500 zł |
| enero de 2026 | 2,600 zł |
| febrero de 2026 | 2,550 zł |
| marzo de 2026 | 2,600 zł |
| abril de 2026 | 2,500 zł |
| mayo de 2026 | 2,650 zł |
| junio de 2026 | 2,600 zł |
| julio de 2026 | 2,600 zł |
| agosto de 2026 | 2,500 zł |
| septiembre de 2026 | 2,550 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 14.42 |
| noviembre de 2025 | 16.54 |
| diciembre de 2025 | 15.85 |
| enero de 2026 | 15.3 |
| febrero de 2026 | 15.65 |
| marzo de 2026 | 15.39 |
| abril de 2026 | 16 |
| mayo de 2026 | 15.25 |
| junio de 2026 | 16.14 |
| julio de 2026 | 15.97 |
| agosto de 2026 | 16.57 |
| septiembre de 2026 | 16.42 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 11.0k zł |
| noviembre de 2025 | 11.2k zł |
| diciembre de 2025 | 11.2k zł |
| enero de 2026 | 11.3k zł |
| febrero de 2026 | 11.3k zł |
| marzo de 2026 | 11.3k zł |
| abril de 2026 | 11.3k zł |
| mayo de 2026 | 11.4k zł |
| junio de 2026 | 11.9k zł |
| julio de 2026 | 11.4k zł |
| agosto de 2026 | 11.5k zł |
| septiembre de 2026 | 11.6k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Pruszcz Gdański
Pruszcz Gdański es una pequeña ciudad en la región de Pomorskie, a poca distancia del área metropolitana de Gdańsk. Combina encanto rural con servicios urbanos en desarrollo, guiada por un legado de comercio y artes. La localidad se halla en un paisaje llano con conexiones por carretera y ferrocarril. Los motores económicos abarcan logística, manufactura ligera y servicios vinculados al centro urbano cercano. La proximidad a Gdańsk y al área Tri-City sostiene la demanda de vivienda de empleadores y viajeros, mientras crece la tecnología y los servicios profesionales que fortalecen la economía local. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes, profesionales que se desplazan al centro regional y personas que buscan un estilo de vida asequible cerca de oportunidades urbanas. Transporte eficiente, servicios modernos y una economía local estable sostienen el interés por las viviendas de alquiler.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.95 % | 433 | 17 | 654,800 zł | 2,650 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.09 % | 174 | 10 | 502,310 zł | 2,550 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.95% y precios de propiedades desde 502,310 zł, Pruszcz Gdański
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pruszcz Gdański son de 654,800 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,650 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Pruszcz Gdański se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.09%, precio de venta 502,310 zł, alquiler 2,550 zł.
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