Caminha: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Viana do Castelo district
Confianza
Baja

Mercado de Caminha: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
18
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€224,000
1M
+0.7%
1Y
+17.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€190,000
septiembre de 2025€195,000
octubre de 2025€220,000
noviembre de 2025€225,000
diciembre de 2025€245,000
enero de 2026€239,900
febrero de 2026€239,900
marzo de 2026€222,500
abril de 2026€222,500
mayo de 2026€222,500
junio de 2026€222,500
julio de 2026€224,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
+1.1%
1Y
+12.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€800
septiembre de 2025€850
octubre de 2025€850
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€750
enero de 2026€770
febrero de 2026€750
marzo de 2026€750
abril de 2026€800
mayo de 2026€840
junio de 2026€890
julio de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.38%
1M
+0.4%
1Y
-19.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.33%
septiembre de 20255.23%
octubre de 20254.6%
noviembre de 20254.29%
diciembre de 20253.98%
enero de 20264.07%
febrero de 20264.01%
marzo de 20264.15%
abril de 20264.22%
mayo de 20264.29%
junio de 20264.36%
julio de 20264.38%

Precio mediano por m²

€2,220
1M
+0.7%
1Y
+15.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,940
septiembre de 2025€1,950
octubre de 2025€2,180
noviembre de 2025€2,250
diciembre de 2025€2,430
enero de 2026€2,400
febrero de 2026€2,400
marzo de 2026€2,350
abril de 2026€2,300
mayo de 2026€2,250
junio de 2026€2,200
julio de 2026€2,220

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (449 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.17%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,230

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios44

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios17

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)61 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

6-32%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202520%
septiembre de 202528%
octubre de 202516%
noviembre de 202525%
diciembre de 202523%
enero de 20268%
febrero de 202627%
marzo de 202623%
abril de 202626%
mayo de 202629%
junio de 202632%
julio de 20266%

Índice de actividad de alquiler

11-44%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202516%
septiembre de 202533%
octubre de 202532%
noviembre de 202520%
diciembre de 202536%
enero de 202617%
febrero de 202634%
marzo de 202624%
abril de 202630%
mayo de 202637%
junio de 202644%
julio de 202611%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€235k
septiembre de 2025€250k
octubre de 2025€250k
noviembre de 2025€250k
diciembre de 2025€255k
enero de 2026€255k
febrero de 2026€250k
marzo de 2026€250k
abril de 2026€243.3k
mayo de 2026€236.7k
junio de 2026€230k
julio de 2026€230k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€950
septiembre de 2025€950
octubre de 2025€850
noviembre de 2025€810
diciembre de 2025€770
enero de 2026€760
febrero de 2026€750
marzo de 2026€780
abril de 2026€780
mayo de 2026€790
junio de 2026€800
julio de 2026€800

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202520.61
septiembre de 202521.93
octubre de 202524.51
noviembre de 202525.64
diciembre de 202527.6
enero de 202628.05
febrero de 202627.78
marzo de 202626.88
abril de 202625.91
mayo de 202624.93
junio de 202623.96
julio de 202623.96

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€2,350
septiembre de 2025€2,430
octubre de 2025€2,310
noviembre de 2025€2,490
diciembre de 2025€2,430
enero de 2026€2,520
febrero de 2026€2,480
marzo de 2026€2,630
abril de 2026€2,480
mayo de 2026€2,340
junio de 2026€2,190
julio de 2026€2,230

Acerca de Caminha

Caminha se ubica en la costa atlántica, en la desembocadura del río Minho, en el extremo norte del distrito de Viana do Castelo. Es un pueblo compacto con una extensa costa, calles estrechas y serpenteantes, y una larga historia marítima que colorea su puerto y la vida del casco antiguo.

La economía local depende del turismo, la pesca y la agricultura, apoyada por servicios regionales y el comercio transfronterizo. Un puerto histórico y las colinas cercanas atraen a los visitantes, mientras las pequeñas industrias y la mejora de las conexiones de transporte sostienen la demanda de vivienda de los trabajadores locales y de los visitantes de temporada.

La demanda de alquiler suele estar marcada por visitantes de temporada que buscan estancias costeras, profesionales que valoran una alta calidad de vida y nómadas digitales atraídos por una base más tranquila con acceso a redes regionales y urbanas.
Nombre
Todos
4.38 %
78
30
€224,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.17 %
44
17
€230,000
€800
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.38% y precios de propiedades desde €230,000, Caminha

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Caminha son de €224,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Caminha se pagará en 20.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.17%, precio de venta €230,000, alquiler €800.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?