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Esposende: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Braga district
Confianza
Baja

Mercado de Esposende: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
18
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€307,500
1M
+6%
1Y
+6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€290,000
septiembre de 2025€295,000
octubre de 2025€295,000
noviembre de 2025€295,000
diciembre de 2025€299,000
enero de 2026€299,000
febrero de 2026€290,000
marzo de 2026€285,000
abril de 2026€286,670
mayo de 2026€288,330
junio de 2026€290,000
julio de 2026€307,500

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
+2.6%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,000
septiembre de 2025€1,000
octubre de 2025€1,000
noviembre de 2025€1,000
diciembre de 2025€1,000
enero de 2026€950
febrero de 2026€1,050
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,060
mayo de 2026€1,020
junio de 2026€980
julio de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.39%
1M
-5%
1Y
+0.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.26%
septiembre de 20254.23%
octubre de 20254.32%
noviembre de 20254.29%
diciembre de 20254.16%
enero de 20264.02%
febrero de 20264.53%
marzo de 20264.43%
abril de 20264.49%
mayo de 20264.55%
junio de 20264.62%
julio de 20264.39%

Precio mediano por m²

€2,900
1M
+6%
1Y
+10%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,640
septiembre de 2025€2,550
octubre de 2025€2,570
noviembre de 2025€2,530
diciembre de 2025€2,510
enero de 2026€2,450
febrero de 2026€2,300
marzo de 2026€2,690
abril de 2026€2,700
mayo de 2026€2,720
junio de 2026€2,740
julio de 2026€2,900

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (392 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4%
3 dormitorios4.11%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,800
3 dormitorios€3,300

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios37
3 dormitorios33

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios21
3 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (59%)
3 dormitorios (41%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (59%)58 listings (59%)
3 dormitorios (41%)41 listings (41%)

Índice de actividad de ventas

19-51%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202521%
septiembre de 202533%
octubre de 202529%
noviembre de 202519%
diciembre de 202551%
enero de 202620%
febrero de 202637%
marzo de 202633%
abril de 202633%
mayo de 202633%
junio de 202633%
julio de 202637%

Índice de actividad de alquiler

17-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202520%
septiembre de 202533%
octubre de 202532%
noviembre de 202537%
diciembre de 202531%
enero de 202633%
febrero de 202636%
marzo de 202656%
abril de 202647%
mayo de 202638%
junio de 202629%
julio de 202617%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€295k€335k
septiembre de 2025€295k€345k
octubre de 2025€295k€335k
noviembre de 2025€295k€340k
diciembre de 2025€295k€332k
enero de 2026€299k€335k
febrero de 2026€285k€335k
marzo de 2026€290k€265k
abril de 2026€293.3k€275k
mayo de 2026€296.6k€285k
junio de 2026€299.9k€295k
julio de 2026€300k€380k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€1,100€1,000
septiembre de 2025€1,000€1,000
octubre de 2025€1,000€1,000
noviembre de 2025€1,000€1,030
diciembre de 2025€980€1,030
enero de 2026€930€1,000
febrero de 2026€1,100€1,200
marzo de 2026€1,000€1,200
abril de 2026€980€1,330
mayo de 2026€970€1,470
junio de 2026€950€1,600
julio de 2026€1,000€1,300

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202522.3527.92
septiembre de 202524.5828.75
octubre de 202524.5827.92
noviembre de 202524.5827.64
diciembre de 202525.2126.99
enero de 202626.9427.92
febrero de 202621.5923.26
marzo de 202624.1718.4
abril de 202624.8817.39
mayo de 202625.5916.38
junio de 202626.3115.36
julio de 20262524.36

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€2,660€2,550
septiembre de 2025€2,610€2,560
octubre de 2025€2,610€2,480
noviembre de 2025€2,540€2,390
diciembre de 2025€2,570€2,460
enero de 2026€2,560€2,480
febrero de 2026€2,500€2,480
marzo de 2026€2,570€2,500
abril de 2026€2,650€2,590
mayo de 2026€2,720€2,690
junio de 2026€2,800€2,780
julio de 2026€2,800€3,300
Nombre
Todos
4.39 %
76
35
€307,500
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4 %
37
21
€300,000
€1,000
3 Habitaciones
4.11 %
33
8
€380,000
€1,300
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.39% y precios de propiedades desde €300,000, Esposende

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Esposende son de €307,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Esposende se pagará en 25.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.00%, precio de venta €300,000, alquiler €1,000.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.11%, precio de venta €380,000, alquiler €1,300.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?