Esposende – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Braga district
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
50Demanda de alquiler
35Demanda de compra
78Precio mediano de venta
€285,000
1M
-0.9%
1Y
+2.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €275,000 |
| julio | €290,000 |
| agosto | €290,000 |
| septiembre | €295,000 |
| octubre | €295,000 |
| noviembre | €295,000 |
| diciembre | €299,000 |
| enero | €299,000 |
| febrero | €290,000 |
| marzo | €285,000 |
| abril | €287,450 |
| mayo | €285,000 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
-5%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €950 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.39%
1M
+4.5%
1Y
+13.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.05% |
| julio | 4.37% |
| agosto | 4.26% |
| septiembre | 4.23% |
| octubre | 4.32% |
| noviembre | 4.29% |
| diciembre | 4.16% |
| enero | 4.02% |
| febrero | 4.53% |
| marzo | 4.43% |
| abril | 4.2% |
| mayo | 4.39% |
Costo por metro cuadrado
€2,690
1M
+1%
1Y
+7.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,430 |
| julio | €2,640 |
| agosto | €2,640 |
| septiembre | €2,550 |
| octubre | €2,570 |
| noviembre | €2,530 |
| diciembre | €2,510 |
| enero | €2,450 |
| febrero | €2,300 |
| marzo | €2,690 |
| abril | €2,660 |
| mayo | €2,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (59%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (59%) | 79 listings (59%) |
| 1 dormitorio (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 dormitorios (23%) | 31 listings (23%) |
| 3 dormitorios (13%) | 17 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
30 %
Índice de actividad de alquiler
24 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.66% |
| 1 dormitorio | 3.83% |
| 2 dormitorios | 4.57% |
| 3 dormitorios | 4.74% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.43% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.3% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.53% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.89% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.36% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.97% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.4% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.42% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,670 |
| 1 dormitorio | €4,610 |
| 2 dormitorios | €2,800 |
| 3 dormitorios | €3,620 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4610 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2940 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2650 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2110 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 68 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 23 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 15 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 11 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
Estudio
€10.8k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€11.4k
3 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €220k | €295k | €335k | €465k |
| julio | €220k | €295k | €335k | €465k |
| agosto | €222.5k | €295k | €335k | €465k |
| septiembre | €225k | €295k | €345k | €465k |
| octubre | €212.5k | €295k | €335k | €465k |
| noviembre | €188.8k | €295k | €340k | €465k |
| diciembre | €235k | €295k | €332k | €465k |
| enero | €215k | €299k | €335k | €465k |
| febrero | €190k | €285k | €335k | €465k |
| marzo | €249.5k | €290k | €265k | €465k |
| abril | €225k | €285k | €291.5k | €465k |
| mayo | €235k | €249.5k | €380k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €920 | €1,000 | €1,000 | -- |
| julio | €730 | €1,200 | €1,000 | -- |
| agosto | €700 | €1,100 | €1,000 | -- |
| septiembre | €800 | €1,000 | €1,000 | -- |
| octubre | €890 | €1,000 | €1,000 | -- |
| noviembre | €750 | €1,000 | €1,030 | -- |
| diciembre | €950 | €980 | €1,030 | €1,100 |
| enero | €750 | €930 | €1,000 | €1,150 |
| febrero | €680 | €1,100 | €1,200 | €1,200 |
| marzo | €600 | €1,000 | €1,200 | €1,180 |
| abril | €750 | €1,000 | €1,200 | €1,200 |
| mayo | €750 | €950 | €1,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19.93 | 24.58 | 27.92 | -- |
| julio | 25.29 | 20.49 | 27.92 | -- |
| agosto | 26.49 | 22.35 | 27.92 | -- |
| septiembre | 23.44 | 24.58 | 28.75 | -- |
| octubre | 19.9 | 24.58 | 27.92 | -- |
| noviembre | 20.97 | 24.58 | 27.64 | -- |
| diciembre | 20.61 | 25.21 | 26.99 | 35.23 |
| enero | 23.89 | 26.94 | 27.92 | 33.7 |
| febrero | 23.46 | 21.59 | 23.26 | 32.29 |
| marzo | 34.65 | 24.17 | 18.4 | 32.98 |
| abril | 25 | 23.87 | 20.24 | 32.29 |
| mayo | 26.11 | 21.89 | 21.11 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,190 | €2,570 | €2,360 | €2,660 |
| julio | €3,190 | €2,610 | €2,570 | €2,660 |
| agosto | €3,110 | €2,660 | €2,550 | €2,660 |
| septiembre | €3,260 | €2,610 | €2,560 | €2,660 |
| octubre | €3,130 | €2,610 | €2,480 | €2,660 |
| noviembre | €2,800 | €2,540 | €2,390 | €2,330 |
| diciembre | €3,920 | €2,570 | €2,460 | €2,330 |
| enero | €3,210 | €2,560 | €2,480 | €2,330 |
| febrero | €2,840 | €2,500 | €2,480 | €2,660 |
| marzo | €2,710 | €2,570 | €2,500 | €2,660 |
| abril | €3,280 | €2,500 | €2,750 | €2,660 |
| mayo | €4,610 | €2,800 | €3,620 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.39 % | 106 | 28 | €285,000 | €950 |
Estudio | 3.66 % | 68 | 11 | €295,000 | €900 |
1 Habitación | 3.83 % | 6 | 1 | €235,000 | €750 |
2 Habitaciones | 4.57 % | 19 | 12 | €249,500 | €950 |
3 Habitaciones | 4.74 % | 13 | 4 | €380,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.39% y precios de propiedades desde €235,000, Esposende
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Esposende son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Esposende se pagará en 25.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.66%, precio de venta €295,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.83%, precio de venta €235,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €249,500, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.74%, precio de venta €380,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?