Vila do Conde: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Porto district
Confianza
Media
Mercado de Vila do Conde: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
39Momentum del precio
26Demanda de alquiler
69Demanda de compra
87Precio mediano de oferta
€350,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €350,000 |
| septiembre de 2025 | €350,000 |
| octubre de 2025 | €350,000 |
| noviembre de 2025 | €342,500 |
| diciembre de 2025 | €345,000 |
| enero de 2026 | €335,500 |
| febrero de 2026 | €362,500 |
| marzo de 2026 | €350,000 |
| abril de 2026 | €350,000 |
| mayo de 2026 | €350,000 |
| junio de 2026 | €350,000 |
| julio de 2026 | €350,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,300
| 1M | -1.9% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €1,150 |
| marzo de 2026 | €1,150 |
| abril de 2026 | €1,210 |
| mayo de 2026 | €1,270 |
| junio de 2026 | €1,330 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.32%
| 1M | +2% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.27% |
| septiembre de 2025 | 4.27% |
| octubre de 2025 | 4.18% |
| noviembre de 2025 | 4.36% |
| diciembre de 2025 | 4.58% |
| enero de 2026 | 4.44% |
| febrero de 2026 | 3.92% |
| marzo de 2026 | 4.09% |
| abril de 2026 | 4.14% |
| mayo de 2026 | 4.18% |
| junio de 2026 | 4.23% |
| julio de 2026 | 4.32% |
Precio mediano por m²
€2,870
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,730 |
| septiembre de 2025 | €2,760 |
| octubre de 2025 | €2,780 |
| noviembre de 2025 | €2,690 |
| diciembre de 2025 | €2,740 |
| enero de 2026 | €2,680 |
| febrero de 2026 | €3,030 |
| marzo de 2026 | €2,820 |
| abril de 2026 | €2,830 |
| mayo de 2026 | €2,840 |
| junio de 2026 | €2,850 |
| julio de 2026 | €2,870 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (798 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.55% |
| 3 dormitorios | 4.21% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 4.41% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,000 |
| 3 dormitorios | €2,800 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 2830 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 147 |
| 3 dormitorios | 191 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 56 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (45%) | 171 listings (45%) |
| 3 dormitorios (55%) | 211 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
14-70%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 70% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
31-47%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €315k | €355k |
| septiembre de 2025 | €313k | €350k |
| octubre de 2025 | €313k | €345k |
| noviembre de 2025 | €335k | €350k |
| diciembre de 2025 | €345k | €350k |
| enero de 2026 | €335.3k | €340k |
| febrero de 2026 | €372.5k | €389k |
| marzo de 2026 | €345k | €362.5k |
| abril de 2026 | €337.5k | €374.7k |
| mayo de 2026 | €330k | €386.8k |
| junio de 2026 | €322.5k | €399k |
| julio de 2026 | €330k | €392k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €1,200 | €1,300 |
| octubre de 2025 | €1,200 | €1,300 |
| noviembre de 2025 | €1,150 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €1,100 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,100 | €1,450 |
| febrero de 2026 | €1,100 | €1,350 |
| marzo de 2026 | €1,100 | €1,350 |
| abril de 2026 | €1,130 | €1,370 |
| mayo de 2026 | €1,170 | €1,380 |
| junio de 2026 | €1,200 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,250 | €1,380 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.88 | 22.76 |
| septiembre de 2025 | 21.74 | 22.44 |
| octubre de 2025 | 21.75 | 22.12 |
| noviembre de 2025 | 24.28 | 20.83 |
| diciembre de 2025 | 26.14 | 19.44 |
| enero de 2026 | 25.4 | 19.54 |
| febrero de 2026 | 28.22 | 24.01 |
| marzo de 2026 | 26.14 | 22.38 |
| abril de 2026 | 24.89 | 22.83 |
| mayo de 2026 | 23.64 | 23.29 |
| junio de 2026 | 22.4 | 23.75 |
| julio de 2026 | 22 | 23.76 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,760 | €2,450 |
| septiembre de 2025 | €2,790 | €2,480 |
| octubre de 2025 | €2,820 | €2,460 |
| noviembre de 2025 | €2,990 | €2,540 |
| diciembre de 2025 | €3,090 | €2,550 |
| enero de 2026 | €3,010 | €2,480 |
| febrero de 2026 | €3,330 | €2,860 |
| marzo de 2026 | €3,000 | €2,620 |
| abril de 2026 | €2,980 | €2,690 |
| mayo de 2026 | €2,950 | €2,770 |
| junio de 2026 | €2,930 | €2,850 |
| julio de 2026 | €3,000 | €2,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.32 % | 415 | 53 | €350,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.55 % | 147 | 24 | €330,000 | €1,250 |
3 Habitaciones | 4.21 % | 191 | 20 | €392,000 | €1,380 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.32% y precios de propiedades desde €330,000, Vila do Conde
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vila do Conde son de €350,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Vila do Conde se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.55%, precio de venta €330,000, alquiler €1,250.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.21%, precio de venta €392,000, alquiler €1,380.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vila do Conde se pueden encontrar rendimientos de hasta 3.92% para apartamentos medianos. Explora Vila do Conde en detalle para encontrar los barrios más rentables.