Póvoa de Varzim: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Porto district
Confianza
Media
Mercado de Póvoa de Varzim: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
65Normal
65 / 100
Potencial de inversión
41Momentum del precio
35Demanda de alquiler
75Demanda de compra
69Precio mediano de oferta
€325,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €325,000 |
| septiembre de 2025 | €320,000 |
| octubre de 2025 | €330,000 |
| noviembre de 2025 | €330,000 |
| diciembre de 2025 | €330,000 |
| enero de 2026 | €330,000 |
| febrero de 2026 | €325,000 |
| marzo de 2026 | €330,000 |
| abril de 2026 | €328,330 |
| mayo de 2026 | €326,670 |
| junio de 2026 | €325,000 |
| julio de 2026 | €325,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,180
| 1M | +14.6% |
| 1Y | +2.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €1,150 |
| octubre de 2025 | €1,030 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,140 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,060 |
| junio de 2026 | €1,030 |
| julio de 2026 | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.5%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -3.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.76% |
| septiembre de 2025 | 4.54% |
| octubre de 2025 | 4.23% |
| noviembre de 2025 | 4.33% |
| diciembre de 2025 | 4.63% |
| enero de 2026 | 4.64% |
| febrero de 2026 | 4.62% |
| marzo de 2026 | 4.57% |
| abril de 2026 | 4.55% |
| mayo de 2026 | 4.53% |
| junio de 2026 | 4.51% |
| julio de 2026 | 4.5% |
Precio mediano por m²
€2,850
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,580 |
| septiembre de 2025 | €2,540 |
| octubre de 2025 | €2,630 |
| noviembre de 2025 | €2,620 |
| diciembre de 2025 | €2,640 |
| enero de 2026 | €2,640 |
| febrero de 2026 | €2,710 |
| marzo de 2026 | €2,820 |
| abril de 2026 | €2,820 |
| mayo de 2026 | €2,820 |
| junio de 2026 | €2,830 |
| julio de 2026 | €2,850 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (742 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.53% |
| 3 dormitorios | 4.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 3.67% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.43% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,890 |
| 3 dormitorios | €2,880 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 3470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 142 |
| 3 dormitorios | 173 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 43 |
| apartamentos de 100-110 m² | 53 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (47%) | 167 listings (47%) |
| 3 dormitorios (53%) | 192 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
11-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
32-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 35% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €299k | €365k |
| septiembre de 2025 | €299k | €365k |
| octubre de 2025 | €319k | €365k |
| noviembre de 2025 | €300k | €363k |
| diciembre de 2025 | €300k | €363k |
| enero de 2026 | €299.9k | €362k |
| febrero de 2026 | €300k | €363k |
| marzo de 2026 | €300k | €375k |
| abril de 2026 | €299.8k | €375k |
| mayo de 2026 | €299.7k | €375k |
| junio de 2026 | €299.5k | €375k |
| julio de 2026 | €299k | €380k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,150 | €1,400 |
| septiembre de 2025 | €1,150 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €1,230 |
| noviembre de 2025 | €1,000 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €1,100 | €1,280 |
| enero de 2026 | €1,080 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €1,050 | €1,350 |
| marzo de 2026 | €1,100 | €1,380 |
| abril de 2026 | €1,070 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,030 | €1,630 |
| junio de 2026 | €1,000 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,130 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.67 | 21.73 |
| septiembre de 2025 | 21.67 | 25.35 |
| octubre de 2025 | 26.58 | 24.83 |
| noviembre de 2025 | 25 | 24.2 |
| diciembre de 2025 | 22.73 | 23.73 |
| enero de 2026 | 23.25 | 22.35 |
| febrero de 2026 | 23.81 | 22.41 |
| marzo de 2026 | 22.73 | 22.73 |
| abril de 2026 | 23.47 | 21.1 |
| mayo de 2026 | 24.21 | 19.48 |
| junio de 2026 | 24.96 | 17.86 |
| julio de 2026 | 22.07 | 24.36 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,930 | €2,590 |
| septiembre de 2025 | €2,930 | €2,610 |
| octubre de 2025 | €2,910 | €2,610 |
| noviembre de 2025 | €2,670 | €2,590 |
| diciembre de 2025 | €2,730 | €2,590 |
| enero de 2026 | €2,730 | €2,590 |
| febrero de 2026 | €2,780 | €2,590 |
| marzo de 2026 | €2,780 | €2,720 |
| abril de 2026 | €2,810 | €2,770 |
| mayo de 2026 | €2,850 | €2,810 |
| junio de 2026 | €2,880 | €2,860 |
| julio de 2026 | €2,890 | €2,880 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,405
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,450
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Póvoa de Varzim variaron desde ~4.27% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.3% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.5 % | 423 | 54 | €325,000 | €1,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.53 % | 142 | 25 | €299,000 | €1,130 |
3 Habitaciones | 4.11 % | 173 | 19 | €380,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.5% y precios de propiedades desde €299,000, Póvoa de Varzim
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Póvoa de Varzim son de €325,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,180. Esto significa que una propiedad mediana en Póvoa de Varzim se pagará en 23.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.53%, precio de venta €299,000, alquiler €1,130.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.11%, precio de venta €380,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Póvoa de Varzim se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.30% para apartamentos de 2 dormitorios. Explora Póvoa de Varzim en detalle para encontrar los barrios más rentables.