Maia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Porto district
Confianza
Alta
Mercado de Maia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
89Bueno
89 / 100
Potencial de inversión
71Momentum del precio
27Demanda de alquiler
96Demanda de compra
94Precio mediano de oferta
€333,380
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +7.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €315,000 |
| septiembre de 2025 | €329,000 |
| octubre de 2025 | €324,000 |
| noviembre de 2025 | €320,000 |
| diciembre de 2025 | €320,000 |
| enero de 2026 | €325,000 |
| febrero de 2026 | €335,000 |
| marzo de 2026 | €325,000 |
| abril de 2026 | €326,920 |
| mayo de 2026 | €328,830 |
| junio de 2026 | €330,750 |
| julio de 2026 | €333,380 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,150 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,120 |
| mayo de 2026 | €1,130 |
| junio de 2026 | €1,150 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.63%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.65% |
| septiembre de 2025 | 4.63% |
| octubre de 2025 | 4.69% |
| noviembre de 2025 | 4.59% |
| diciembre de 2025 | 4.56% |
| enero de 2026 | 4.47% |
| febrero de 2026 | 4.48% |
| marzo de 2026 | 4.64% |
| abril de 2026 | 4.6% |
| mayo de 2026 | 4.56% |
| junio de 2026 | 4.52% |
| julio de 2026 | 4.63% |
Precio mediano por m²
€2,730
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +10.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,580 |
| septiembre de 2025 | €2,650 |
| octubre de 2025 | €2,660 |
| noviembre de 2025 | €2,640 |
| diciembre de 2025 | €2,670 |
| enero de 2026 | €2,690 |
| febrero de 2026 | €2,660 |
| marzo de 2026 | €2,640 |
| abril de 2026 | €2,700 |
| mayo de 2026 | €2,750 |
| junio de 2026 | €2,800 |
| julio de 2026 | €2,730 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,275 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.24% |
| 2 dormitorios | 4.53% |
| 3 dormitorios | 4.67% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 4.25% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.06% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.6% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,360 |
| 2 dormitorios | €2,940 |
| 3 dormitorios | €2,630 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 3340 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3100 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 75 |
| 2 dormitorios | 300 |
| 3 dormitorios | 377 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 58 |
| apartamentos de 100-110 m² | 80 |
| apartamentos de 110-120 m² | 78 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 28 |
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 27 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 103 listings (12%) |
| 2 dormitorios (40%) | 336 listings (40%) |
| 3 dormitorios (48%) | 404 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
26-49%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 41% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
39-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 51% |
| octubre de 2025 | 54% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 58% |
| febrero de 2026 | 52% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 59% |
| mayo de 2026 | 60% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €229k | €295k | €360k |
| septiembre de 2025 | €235k | €301.3k | €363.8k |
| octubre de 2025 | €235k | €296k | €365k |
| noviembre de 2025 | €237k | €295k | €365.3k |
| diciembre de 2025 | €235k | €300k | €375k |
| enero de 2026 | €239.5k | €305k | €360k |
| febrero de 2026 | €240k | €310k | €365.6k |
| marzo de 2026 | €255k | €305k | €354k |
| abril de 2026 | €260k | €310k | €357.3k |
| mayo de 2026 | €265k | €315k | €360.7k |
| junio de 2026 | €270k | €320k | €364k |
| julio de 2026 | €268.6k | €317.6k | €360k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €930 | €1,200 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €950 | €1,200 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €930 | €1,150 | €1,600 |
| noviembre de 2025 | €1,000 | €1,100 | €1,350 |
| diciembre de 2025 | €950 | €1,130 | €1,200 |
| enero de 2026 | €950 | €1,100 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €890 | €1,100 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €900 | €1,150 | €1,600 |
| abril de 2026 | €920 | €1,170 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €950 | €1,180 | €1,400 |
| junio de 2026 | €970 | €1,200 | €1,300 |
| julio de 2026 | €950 | €1,200 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.63 | 20.49 | 23.08 |
| septiembre de 2025 | 20.61 | 20.92 | 21.65 |
| octubre de 2025 | 21.17 | 21.45 | 19.01 |
| noviembre de 2025 | 19.85 | 22.35 | 22.55 |
| diciembre de 2025 | 20.61 | 22.22 | 26.04 |
| enero de 2026 | 21.01 | 23.11 | 22.22 |
| febrero de 2026 | 22.47 | 23.48 | 21.76 |
| marzo de 2026 | 23.61 | 22.1 | 18.44 |
| abril de 2026 | 23.47 | 22.14 | 20.07 |
| mayo de 2026 | 23.33 | 22.18 | 21.7 |
| junio de 2026 | 23.2 | 22.22 | 23.33 |
| julio de 2026 | 23.56 | 22.06 | 21.43 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,270 | €2,630 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €3,460 | €2,740 | €2,540 |
| octubre de 2025 | €3,360 | €2,690 | €2,600 |
| noviembre de 2025 | €3,390 | €2,680 | €2,490 |
| diciembre de 2025 | €3,310 | €2,730 | €2,500 |
| enero de 2026 | €3,190 | €2,800 | €2,390 |
| febrero de 2026 | €3,290 | €2,840 | €2,500 |
| marzo de 2026 | €3,590 | €2,820 | €2,500 |
| abril de 2026 | €3,630 | €2,900 | €2,560 |
| mayo de 2026 | €3,660 | €2,970 | €2,620 |
| junio de 2026 | €3,700 | €3,050 | €2,680 |
| julio de 2026 | €3,360 | €2,940 | €2,630 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,210
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,435
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Maia variaron desde ~4.14% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.29% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.63 % | 800 | 95 | €333,380 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.24 % | 75 | 28 | €268,560 | €950 |
2 Habitaciones | 4.53 % | 300 | 36 | €317,630 | €1,200 |
3 Habitaciones | 4.67 % | 377 | 27 | €360,000 | €1,400 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.63% y precios de propiedades desde €268,560, Maia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maia son de €333,380, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Maia se pagará en 25.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.24%, precio de venta €268,560, alquiler €950.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.53%, precio de venta €317,630, alquiler €1,200.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.67%, precio de venta €360,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Maia se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.29% para apartamentos medianos. Explora Maia en detalle para encontrar los barrios más rentables.