Gondomar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Porto district
Confianza
Alta
Mercado de Gondomar: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
59Momentum del precio
52Demanda de alquiler
92Demanda de compra
89Precio mediano de oferta
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €249,000 |
| septiembre de 2025 | €250,000 |
| octubre de 2025 | €265,000 |
| noviembre de 2025 | €273,000 |
| diciembre de 2025 | €269,000 |
| enero de 2026 | €268,000 |
| febrero de 2026 | €268,000 |
| marzo de 2026 | €270,000 |
| abril de 2026 | €275,000 |
| mayo de 2026 | €280,000 |
| junio de 2026 | €285,000 |
| julio de 2026 | €285,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +2.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €980 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €980 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €980 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,080 |
| abril de 2026 | €1,070 |
| mayo de 2026 | €1,060 |
| junio de 2026 | €1,050 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.83%
| 1M | +1% |
| 1Y | -3.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.98% |
| septiembre de 2025 | 4.87% |
| octubre de 2025 | 4.84% |
| noviembre de 2025 | 4.7% |
| diciembre de 2025 | 4.61% |
| enero de 2026 | 4.51% |
| febrero de 2026 | 4.91% |
| marzo de 2026 | 4.7% |
| abril de 2026 | 4.73% |
| mayo de 2026 | 4.75% |
| junio de 2026 | 4.78% |
| julio de 2026 | 4.83% |
Precio mediano por m²
€2,660
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +14.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,200 |
| septiembre de 2025 | €2,230 |
| octubre de 2025 | €2,280 |
| noviembre de 2025 | €2,290 |
| diciembre de 2025 | €2,420 |
| enero de 2026 | €2,370 |
| febrero de 2026 | €2,440 |
| marzo de 2026 | €2,450 |
| abril de 2026 | €2,510 |
| mayo de 2026 | €2,560 |
| junio de 2026 | €2,610 |
| julio de 2026 | €2,660 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,739 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.51% |
| 2 dormitorios | 5.13% |
| 3 dormitorios | 5.06% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.72% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,400 |
| 2 dormitorios | €2,740 |
| 3 dormitorios | €2,460 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 3560 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2690 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 76 |
| 2 dormitorios | 617 |
| 3 dormitorios | 387 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 72 |
| apartamentos de 100-110 m² | 139 |
| apartamentos de 130-140 m² | 83 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 35 |
| 3 dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (8%) | 92 listings (8%) |
| 2 dormitorios (57%) | 652 listings (57%) |
| 3 dormitorios (35%) | 402 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
18-45%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
27-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 62% |
| noviembre de 2025 | 61% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 63% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 57% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 27% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €217.5k | €237k |
| septiembre de 2025 | €215k | €240k |
| octubre de 2025 | €218k | €250k |
| noviembre de 2025 | €218k | €270k |
| diciembre de 2025 | €218k | €265k |
| enero de 2026 | €220k | €265k |
| febrero de 2026 | €220k | €265k |
| marzo de 2026 | €223.5k | €265k |
| abril de 2026 | €230.7k | €266.3k |
| mayo de 2026 | €237.8k | €267.7k |
| junio de 2026 | €245k | €269k |
| julio de 2026 | €239.5k | €269k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €800 | €980 |
| septiembre de 2025 | €850 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €850 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €900 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €980 | €1,000 |
| enero de 2026 | €800 | €990 |
| febrero de 2026 | €800 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €750 | €1,050 |
| abril de 2026 | €810 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €870 | €1,050 |
| junio de 2026 | €930 | €1,050 |
| julio de 2026 | €900 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.66 | 20.26 |
| septiembre de 2025 | 21.08 | 20 |
| octubre de 2025 | 21.37 | 20.83 |
| noviembre de 2025 | 20.19 | 22.5 |
| diciembre de 2025 | 18.63 | 22.08 |
| enero de 2026 | 23.06 | 22.31 |
| febrero de 2026 | 22.92 | 20.08 |
| marzo de 2026 | 24.83 | 21.03 |
| abril de 2026 | 23.91 | 21.14 |
| mayo de 2026 | 22.99 | 21.24 |
| junio de 2026 | 22.07 | 21.35 |
| julio de 2026 | 22.18 | 19.49 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,060 | €2,320 |
| septiembre de 2025 | €3,030 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €3,210 | €2,380 |
| noviembre de 2025 | €3,820 | €2,430 |
| diciembre de 2025 | €3,300 | €2,620 |
| enero de 2026 | €3,330 | €2,620 |
| febrero de 2026 | €3,190 | €2,660 |
| marzo de 2026 | €3,290 | €2,700 |
| abril de 2026 | €3,330 | €2,730 |
| mayo de 2026 | €3,380 | €2,750 |
| junio de 2026 | €3,430 | €2,770 |
| julio de 2026 | €3,400 | €2,740 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,720
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€6,975
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Gondomar variaron desde ~4.48% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.65% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.83 % | 1,115 | 69 | €285,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.51 % | 76 | 16 | €239,500 | €900 |
2 Habitaciones | 5.13 % | 617 | 35 | €269,000 | €1,150 |
3 Habitaciones | 5.06 % | 387 | 15 | €320,000 | €1,350 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.83% y precios de propiedades desde €239,500, Gondomar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gondomar son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Gondomar se pagará en 23.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.51%, precio de venta €239,500, alquiler €900.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.13%, precio de venta €269,000, alquiler €1,150.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.06%, precio de venta €320,000, alquiler €1,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Gondomar se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.65% para apartamentos medianos. Explora Gondomar en detalle para encontrar los barrios más rentables.