Gondomar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Gondomar

Gondomar, en el distrito de Oporto, está lo bastante cerca de la ciudad como para beneficiarse de su atracción urbana más amplia, pero conserva una identidad más local, marcada por barrios residenciales y un acceso cómodo al corredor del Duero. Para quien invierte en apartamentos, es un mercado donde la ubicación sigue importando, pero también los números.

Septiembre de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos de Gondomar: los valores siguen al alza en el horizonte anual, aunque el último movimiento mensual fue más suave. El precio medio de venta se sitúa en 287.500 €, un 0,3% menos intermensual, mientras que el precio medio por m2 es de 2.540 €, un 2,9% menos. Ese ajuste de corto plazo convive con un avance anual más firme, con los precios de venta un 15,0% por encima y el valor por m2 un 14,0% más alto que hace un año.

Los alquileres cuentan una historia distinta. Con 1.200 € de media, subieron un 6,7% en el mes y un 20,0% interanual, lo que ayuda a sostener una rentabilidad bruta del 4,97%. El resultado es un mercado en el que la evolución del alquiler gana impulso mientras el precio de compra se modera ligeramente, algo que puede aliviar parte de la presión de unas entradas más costosas. Para el inversor en apartamentos, la lectura de septiembre sugiere que el ingreso ha tomado fuerza, aunque los precios siguen claramente por encima de los niveles de hace un año.