Santa Maria da Feira: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Aveiro district
Confianza
Baja

Mercado de Santa Maria da Feira: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
14
Momentum del precio
18
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€255,500
1M
-0.1%
1Y
-3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€265,000
septiembre de 2025€257,000
octubre de 2025€245,000
noviembre de 2025€249,250
diciembre de 2025€250,000
enero de 2026€242,000
febrero de 2026€250,000
marzo de 2026€255,000
abril de 2026€255,250
mayo de 2026€255,500
junio de 2026€255,750
julio de 2026€255,500

Alquiler mensual mediano

€900
1M
+5.9%
1Y
+4.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€800
septiembre de 2025€850
octubre de 2025€900
noviembre de 2025€900
diciembre de 2025€830
enero de 2026€800
febrero de 2026€980
marzo de 2026€990
abril de 2026€940
mayo de 2026€900
junio de 2026€850
julio de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.71%
1M
+9.2%
1Y
+5.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.38%
septiembre de 20254.31%
octubre de 20254.58%
noviembre de 20254.55%
diciembre de 20254.47%
enero de 20264.44%
febrero de 20264.64%
marzo de 20264.73%
abril de 20264.59%
mayo de 20264.45%
junio de 20264.31%
julio de 20264.71%

Precio mediano por m²

€2,090
1M
+2.8%
1Y
+11.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,890
septiembre de 2025€1,840
octubre de 2025€1,810
noviembre de 2025€1,850
diciembre de 2025€1,790
enero de 2026€1,860
febrero de 2026€1,920
marzo de 2026€1,930
abril de 2026€1,970
mayo de 2026€2,000
junio de 2026€2,040
julio de 2026€2,090

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (807 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.2%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,070

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios110

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)118 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

27-55%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202544%
septiembre de 202538%
octubre de 202553%
noviembre de 202555%
diciembre de 202549%
enero de 202651%
febrero de 202638%
marzo de 202647%
abril de 202649%
mayo de 202651%
junio de 202653%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

50-84%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202573%
septiembre de 202580%
octubre de 202565%
noviembre de 202561%
diciembre de 202567%
enero de 202655%
febrero de 202660%
marzo de 202667%
abril de 202673%
mayo de 202678%
junio de 202684%
julio de 202650%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€265k
septiembre de 2025€250k
octubre de 2025€235k
noviembre de 2025€230k
diciembre de 2025€237k
enero de 2026€232.5k
febrero de 2026€248k
marzo de 2026€260k
abril de 2026€256.7k
mayo de 2026€253.3k
junio de 2026€250k
julio de 2026€250k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€800
septiembre de 2025€790
octubre de 2025€850
noviembre de 2025€830
diciembre de 2025€810
enero de 2026€750
febrero de 2026€890
marzo de 2026€980
abril de 2026€930
mayo de 2026€880
junio de 2026€830
julio de 2026€880

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202527.6
septiembre de 202526.37
octubre de 202523.04
noviembre de 202523.23
diciembre de 202524.53
enero de 202625.83
febrero de 202623.35
marzo de 202622.22
abril de 202623.23
mayo de 202624.24
junio de 202625.25
julio de 202623.81

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€2,070
septiembre de 2025€2,030
octubre de 2025€1,960
noviembre de 2025€2,040
diciembre de 2025€2,030
enero de 2026€1,990
febrero de 2026€2,070
marzo de 2026€2,150
abril de 2026€2,120
mayo de 2026€2,090
junio de 2026€2,070
julio de 2026€2,070

Acerca de Santa Maria da Feira

Santa Maria da Feira se ubica en el distrito de Aveiro, en la costa atlántica de Portugal, asentada en una suave llanura costera atravesada por ríos y colinas. La ciudad mezcla una larga historia con una vida contemporánea, anclada por un castillo medieval bien conservado y un casco antiguo dinámico que acoge mercados y eventos culturales.

La actividad económica se centra en la manufactura y los servicios, con logística e industria ligera que contribuyen a la demanda de espacios comerciales y residenciales. Una infraestructura cercana facilita los desplazamientos y el comercio, mientras que el turismo ligado al castillo y a las ferias tradicionales aporta impulso estacional a la economía local.

La demanda de alquiler suele seguir los movimientos de estudiantes, profesionales y visitantes; nómadas digitales que buscan instalaciones asequibles y de calidad; y turismo de corta duración que sostiene un flujo constante de opciones de vivienda.
Nombre
Todos
4.71 %
239
21
€255,500
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.2 %
110
8
€250,000
€880
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.71% y precios de propiedades desde €250,000, Santa Maria da Feira

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Santa Maria da Feira son de €255,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Santa Maria da Feira se pagará en 23.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.20%, precio de venta €250,000, alquiler €880.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?