Santa Maria da Feira: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Aveiro district
Confianza
Baja
Mercado de Santa Maria da Feira: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
18Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€255,500
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €265,000 |
| septiembre de 2025 | €257,000 |
| octubre de 2025 | €245,000 |
| noviembre de 2025 | €249,250 |
| diciembre de 2025 | €250,000 |
| enero de 2026 | €242,000 |
| febrero de 2026 | €250,000 |
| marzo de 2026 | €255,000 |
| abril de 2026 | €255,250 |
| mayo de 2026 | €255,500 |
| junio de 2026 | €255,750 |
| julio de 2026 | €255,500 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +4.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €830 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €980 |
| marzo de 2026 | €990 |
| abril de 2026 | €940 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.71%
| 1M | +9.2% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.38% |
| septiembre de 2025 | 4.31% |
| octubre de 2025 | 4.58% |
| noviembre de 2025 | 4.55% |
| diciembre de 2025 | 4.47% |
| enero de 2026 | 4.44% |
| febrero de 2026 | 4.64% |
| marzo de 2026 | 4.73% |
| abril de 2026 | 4.59% |
| mayo de 2026 | 4.45% |
| junio de 2026 | 4.31% |
| julio de 2026 | 4.71% |
Precio mediano por m²
€2,090
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +11.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,890 |
| septiembre de 2025 | €1,840 |
| octubre de 2025 | €1,810 |
| noviembre de 2025 | €1,850 |
| diciembre de 2025 | €1,790 |
| enero de 2026 | €1,860 |
| febrero de 2026 | €1,920 |
| marzo de 2026 | €1,930 |
| abril de 2026 | €1,970 |
| mayo de 2026 | €2,000 |
| junio de 2026 | €2,040 |
| julio de 2026 | €2,090 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (807 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 110 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 118 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
27-55%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 51% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
50-84%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 73% |
| septiembre de 2025 | 80% |
| octubre de 2025 | 65% |
| noviembre de 2025 | 61% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 60% |
| marzo de 2026 | 67% |
| abril de 2026 | 73% |
| mayo de 2026 | 78% |
| junio de 2026 | 84% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €265k |
| septiembre de 2025 | €250k |
| octubre de 2025 | €235k |
| noviembre de 2025 | €230k |
| diciembre de 2025 | €237k |
| enero de 2026 | €232.5k |
| febrero de 2026 | €248k |
| marzo de 2026 | €260k |
| abril de 2026 | €256.7k |
| mayo de 2026 | €253.3k |
| junio de 2026 | €250k |
| julio de 2026 | €250k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €830 |
| diciembre de 2025 | €810 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €890 |
| marzo de 2026 | €980 |
| abril de 2026 | €930 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €830 |
| julio de 2026 | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27.6 |
| septiembre de 2025 | 26.37 |
| octubre de 2025 | 23.04 |
| noviembre de 2025 | 23.23 |
| diciembre de 2025 | 24.53 |
| enero de 2026 | 25.83 |
| febrero de 2026 | 23.35 |
| marzo de 2026 | 22.22 |
| abril de 2026 | 23.23 |
| mayo de 2026 | 24.24 |
| junio de 2026 | 25.25 |
| julio de 2026 | 23.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,070 |
| septiembre de 2025 | €2,030 |
| octubre de 2025 | €1,960 |
| noviembre de 2025 | €2,040 |
| diciembre de 2025 | €2,030 |
| enero de 2026 | €1,990 |
| febrero de 2026 | €2,070 |
| marzo de 2026 | €2,150 |
| abril de 2026 | €2,120 |
| mayo de 2026 | €2,090 |
| junio de 2026 | €2,070 |
| julio de 2026 | €2,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira se ubica en el distrito de Aveiro, en la costa atlántica de Portugal, asentada en una suave llanura costera atravesada por ríos y colinas. La ciudad mezcla una larga historia con una vida contemporánea, anclada por un castillo medieval bien conservado y un casco antiguo dinámico que acoge mercados y eventos culturales. La actividad económica se centra en la manufactura y los servicios, con logística e industria ligera que contribuyen a la demanda de espacios comerciales y residenciales. Una infraestructura cercana facilita los desplazamientos y el comercio, mientras que el turismo ligado al castillo y a las ferias tradicionales aporta impulso estacional a la economía local. La demanda de alquiler suele seguir los movimientos de estudiantes, profesionales y visitantes; nómadas digitales que buscan instalaciones asequibles y de calidad; y turismo de corta duración que sostiene un flujo constante de opciones de vivienda.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.71 % | 239 | 21 | €255,500 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.2 % | 110 | 8 | €250,000 | €880 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.71% y precios de propiedades desde €250,000, Santa Maria da Feira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santa Maria da Feira son de €255,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Santa Maria da Feira se pagará en 23.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.20%, precio de venta €250,000, alquiler €880.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?