Ovar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ovar

Ovar combina la costa atlántica, los paisajes de la ría y un centro urbano vivido que le da al municipio una identidad propia en la costa central de Portugal. Su ubicación en el distrito de Aveiro enlaza el atractivo marítimo con la comodidad cotidiana de una ciudad, por lo que los apartamentos siguen siendo relevantes para residentes e inversores a largo plazo.

Agosto de 2026 trae la señal más clara del mercado de apartamentos en Ovar: los precios siguen subiendo, pero el rendimiento del alquiler no acompaña al mismo ritmo. El precio medio de venta alcanzó €269,750, con un aumento del 4.7% frente al mes anterior y del 5.8% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado llegó a €2,620, un 1.6% más en el mes y un 10.9% más en el año. Esa trayectoria favorece el valor del activo, aunque la parte de ingresos muestra menos impulso.

La tensión aparece en la renta media. El alquiler medio de los apartamentos se sitúa en €980, sin cambios mensuales pero un 18.8% por debajo del nivel de hace un año. Con este contexto, la rentabilidad declarada del 3.96% parece limitada por la brecha entre las compras más caras y unas rentas anuales más débiles. En agosto de 2026, Ovar se presenta como un mercado donde la revalorización pesa más que el crecimiento del alquiler.