Aveiro: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Aveiro

Aveiro combina paisajes junto a los canales, fachadas modernistas y una trama urbana compacta que mantiene su centro histórico muy ligado a la vida cotidiana. En el segmento de apartamentos, ese entorno le da una identidad clara dentro del distrito de Aveiro y explica por qué sigue siendo un mercado seguido de cerca por los inversores.

Agosto de 2026 deja la señal más importante: los precios vuelven a subir, pero los alquileres no acompañan al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento ha alcanzado €380,000, con un aumento mensual del 7.0%, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €3,260, un 4.7% más que el mes anterior. Frente a ello, la renta media es de €1,050, un nivel que solo compensa parcialmente el avance reciente de los precios.

Esa tensión también se refleja en la rentabilidad, que actualmente es del 3.93%. En términos interanuales, el panorama es más suave de lo que sugiere el movimiento mensual: los precios de venta bajan un 0.7%, los alquileres descienden un 2.8% y el precio medio por metro cuadrado cae un 1.1%. En conjunto, el mercado de apartamentos de Aveiro muestra impulso a corto plazo en agosto de 2026, pero la ecuación inversora sigue condicionada por costes de entrada al alza y un crecimiento del alquiler más contenido.