Ílhavo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Aveiro district
Confianza
Media
Mercado de Ílhavo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
57Normal
57 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
18Demanda de alquiler
74Demanda de compra
98Precio mediano de oferta
€310,000
| 1M | +3.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €300,000 |
| septiembre de 2025 | €300,000 |
| octubre de 2025 | €290,000 |
| noviembre de 2025 | €290,000 |
| diciembre de 2025 | €285,000 |
| enero de 2026 | €285,710 |
| febrero de 2026 | €298,000 |
| marzo de 2026 | €300,000 |
| abril de 2026 | €300,000 |
| mayo de 2026 | €300,000 |
| junio de 2026 | €300,000 |
| julio de 2026 | €310,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,030
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -6.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,080 |
| septiembre de 2025 | €1,150 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,030 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,030 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.35%
| 1M | +5% |
| 1Y | -4.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.57% |
| septiembre de 2025 | 4.8% |
| octubre de 2025 | 4.53% |
| noviembre de 2025 | 4.77% |
| diciembre de 2025 | 4.42% |
| enero de 2026 | 4.6% |
| febrero de 2026 | 4.14% |
| marzo de 2026 | 4.33% |
| abril de 2026 | 4.27% |
| mayo de 2026 | 4.2% |
| junio de 2026 | 4.14% |
| julio de 2026 | 4.35% |
Precio mediano por m²
€2,790
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,560 |
| septiembre de 2025 | €2,580 |
| octubre de 2025 | €2,460 |
| noviembre de 2025 | €2,520 |
| diciembre de 2025 | €2,480 |
| enero de 2026 | €2,480 |
| febrero de 2026 | €2,600 |
| marzo de 2026 | €2,610 |
| abril de 2026 | €2,640 |
| mayo de 2026 | €2,670 |
| junio de 2026 | €2,700 |
| julio de 2026 | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (405 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.43% |
| 3 dormitorios | 4.59% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,830 |
| 3 dormitorios | €2,370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 70 |
| 3 dormitorios | 53 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (59%)
3 dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (59%) | 90 listings (59%) |
| 3 dormitorios (41%) | 63 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
19-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 53% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
26-55%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 26% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €298.8k |
| septiembre de 2025 | €290k |
| octubre de 2025 | €285k |
| noviembre de 2025 | €280k |
| diciembre de 2025 | €285k |
| enero de 2026 | €285k |
| febrero de 2026 | €298k |
| marzo de 2026 | €307.5k |
| abril de 2026 | €308.3k |
| mayo de 2026 | €309.2k |
| junio de 2026 | €310k |
| julio de 2026 | €298.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,130 |
| septiembre de 2025 | €1,150 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,130 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,130 |
| mayo de 2026 | €1,170 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22.13 |
| septiembre de 2025 | 21.01 |
| octubre de 2025 | 21.59 |
| noviembre de 2025 | 20.74 |
| diciembre de 2025 | 23.75 |
| enero de 2026 | 21.59 |
| febrero de 2026 | 24.83 |
| marzo de 2026 | 23.3 |
| abril de 2026 | 22.72 |
| mayo de 2026 | 22.15 |
| junio de 2026 | 21.57 |
| julio de 2026 | 22.59 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,740 |
| septiembre de 2025 | €2,740 |
| octubre de 2025 | €2,690 |
| noviembre de 2025 | €2,690 |
| diciembre de 2025 | €2,600 |
| enero de 2026 | €2,510 |
| febrero de 2026 | €2,710 |
| marzo de 2026 | €2,810 |
| abril de 2026 | €2,800 |
| mayo de 2026 | €2,800 |
| junio de 2026 | €2,790 |
| julio de 2026 | €2,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.35 % | 147 | 40 | €310,000 | €1,030 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.43 % | 70 | 20 | €298,250 | €1,100 |
3 Habitaciones | 4.59 % | 53 | 10 | €320,000 | €1,230 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.35% y precios de propiedades desde €298,250, Ílhavo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ílhavo son de €310,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,030. Esto significa que una propiedad mediana en Ílhavo se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.43%, precio de venta €298,250, alquiler €1,100.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.59%, precio de venta €320,000, alquiler €1,230.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Ílhavo se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.45% para apartamentos medianos. Explora Ílhavo en detalle para encontrar los barrios más rentables.