Figueira da Foz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Figueira da Foz

Figueira da Foz combina una amplia costa atlántica con vida junto al río y un centro urbano compacto, lo que le da una identidad costera muy marcada dentro del distrito de Coimbra. Su mercado de apartamentos refleja ese contexto: un entorno moldeado por el atractivo marítimo, el uso cotidiano de ciudad y un perfil de precios que puede moverse de forma distinta al de los mercados del interior.

Septiembre de 2026 muestra una tensión clara: los precios siguen subiendo, pero la rentabilidad para el inversor sigue siendo contenida. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €269,750, con un aumento del 0.8% en el mes y del 8.3% interanual, lo que indica que los valores continúan afianzándose. Al mismo tiempo, el precio medio del alquiler subió a €880, un 0.6% mensual y un 5.1% en 12 meses, a un ritmo anual más lento que las ventas.

Esa diferencia se refleja en la rentabilidad, situada en 4.25%. Para el inversor, el cuadro no apunta tanto a un crecimiento rápido de ingresos como a un equilibrio entre revalorización y un avance moderado de las rentas. El precio medio por m2 es de €2,540 y, aunque bajó un 4.9% respecto al mes anterior, sigue 13.4% por encima del año pasado, reforzando la idea de un mercado en el que la tendencia de fondo sigue siendo alcista incluso cuando el impulso mensual se suaviza.