Figueira da Foz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Coimbra district
Confianza
Alta
Mercado de Figueira da Foz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
64Momentum del precio
47Demanda de alquiler
72Demanda de compra
68Precio mediano de oferta
€260,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +4.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €249,000 |
| septiembre de 2025 | €249,000 |
| octubre de 2025 | €249,000 |
| noviembre de 2025 | €249,750 |
| diciembre de 2025 | €254,900 |
| enero de 2026 | €265,000 |
| febrero de 2026 | €260,000 |
| marzo de 2026 | €235,000 |
| abril de 2026 | €243,000 |
| mayo de 2026 | €251,000 |
| junio de 2026 | €259,000 |
| julio de 2026 | €260,000 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +11.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €840 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €790 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €830 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.18%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -4.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.57% |
| septiembre de 2025 | 4.59% |
| octubre de 2025 | 4.21% |
| noviembre de 2025 | 4.19% |
| diciembre de 2025 | 4.04% |
| enero de 2026 | 4% |
| febrero de 2026 | 4.18% |
| marzo de 2026 | 4.3% |
| abril de 2026 | 4.25% |
| mayo de 2026 | 4.2% |
| junio de 2026 | 4.15% |
| julio de 2026 | 4.18% |
Precio mediano por m²
€2,690
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +21.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,280 |
| septiembre de 2025 | €2,240 |
| octubre de 2025 | €2,180 |
| noviembre de 2025 | €2,250 |
| diciembre de 2025 | €2,180 |
| enero de 2026 | €2,210 |
| febrero de 2026 | €2,260 |
| marzo de 2026 | €2,350 |
| abril de 2026 | €2,460 |
| mayo de 2026 | €2,560 |
| junio de 2026 | €2,670 |
| julio de 2026 | €2,690 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (908 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 3.73% |
| 2 dormitorios | 4.49% |
| 3 dormitorios | 3.75% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 80-90 m² | 4.22% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,170 |
| 2 dormitorios | €2,700 |
| 3 dormitorios | €2,430 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 80-90 m² | 2960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 84 |
| 2 dormitorios | 145 |
| 3 dormitorios | 144 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 80-90 m² | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (23%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (23%) | 103 listings (23%) |
| 2 dormitorios (40%) | 176 listings (40%) |
| 3 dormitorios (37%) | 165 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
17-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
23-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 49% |
| octubre de 2025 | 61% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 51% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 23% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €184.5k | €240k | €310k |
| septiembre de 2025 | €197.5k | €240k | €320k |
| octubre de 2025 | €196.3k | €240k | €320k |
| noviembre de 2025 | €195k | €239k | €319.8k |
| diciembre de 2025 | €198.9k | €250k | €320k |
| enero de 2026 | €196.3k | €250k | €320k |
| febrero de 2026 | €207k | €242.5k | €320k |
| marzo de 2026 | €200.9k | €230k | €290k |
| abril de 2026 | €205.6k | €238k | €299k |
| mayo de 2026 | €210.3k | €246k | €308k |
| junio de 2026 | €215k | €254k | €317k |
| julio de 2026 | €225k | €254k | €320k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €850 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €700 | €850 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €700 | €800 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €630 | €850 | €950 |
| diciembre de 2025 | €600 | €850 | €950 |
| enero de 2026 | €600 | €800 | €950 |
| febrero de 2026 | €700 | €820 | €950 |
| marzo de 2026 | €650 | €850 | €1,000 |
| abril de 2026 | €650 | €870 | €1,030 |
| mayo de 2026 | €640 | €900 | €1,050 |
| junio de 2026 | €640 | €920 | €1,080 |
| julio de 2026 | €700 | €950 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 25.63 | 23.53 | 21.53 |
| septiembre de 2025 | 23.51 | 23.53 | 22.22 |
| octubre de 2025 | 23.36 | 25 | 26.67 |
| noviembre de 2025 | 26 | 23.43 | 28.05 |
| diciembre de 2025 | 27.63 | 24.51 | 28.07 |
| enero de 2026 | 27.26 | 26.04 | 28.07 |
| febrero de 2026 | 24.64 | 24.8 | 28.07 |
| marzo de 2026 | 25.76 | 22.55 | 24.17 |
| abril de 2026 | 26.51 | 22.7 | 24.26 |
| mayo de 2026 | 27.25 | 22.85 | 24.36 |
| junio de 2026 | 27.99 | 23.01 | 24.46 |
| julio de 2026 | 26.79 | 22.28 | 26.67 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,420 | €2,530 | €2,260 |
| septiembre de 2025 | €3,660 | €2,530 | €2,300 |
| octubre de 2025 | €3,630 | €2,510 | €2,280 |
| noviembre de 2025 | €3,610 | €2,520 | €2,280 |
| diciembre de 2025 | €3,680 | €2,500 | €2,250 |
| enero de 2026 | €3,630 | €2,600 | €2,190 |
| febrero de 2026 | €3,830 | €2,530 | €2,240 |
| marzo de 2026 | €3,720 | €2,450 | €2,090 |
| abril de 2026 | €3,810 | €2,530 | €2,190 |
| mayo de 2026 | €3,890 | €2,620 | €2,280 |
| junio de 2026 | €3,980 | €2,700 | €2,380 |
| julio de 2026 | €4,170 | €2,700 | €2,430 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,015
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,245
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Figueira da Foz variaron desde ~4.01% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.83% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.18 % | 412 | 82 | €260,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.73 % | 84 | 19 | €225,000 | €700 |
2 Habitaciones | 4.49 % | 145 | 31 | €254,000 | €950 |
3 Habitaciones | 3.75 % | 144 | 21 | €320,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.18% y precios de propiedades desde €225,000, Figueira da Foz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Figueira da Foz son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Figueira da Foz se pagará en 22.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 3.73%, precio de venta €225,000, alquiler €700.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.49%, precio de venta €254,000, alquiler €950.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.75%, precio de venta €320,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Figueira da Foz se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.83% para apartamentos medianos. Explora Figueira da Foz en detalle para encontrar los barrios más rentables.