Figueira da Foz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Figueira da Foz

Figueira da Foz se encuentra donde el Mondego desemboca en el Atlántico, con una ribera, amplias playas y un centro urbano en el distrito de Coímbra. Su ubicación ofrece a quienes invierten en apartamentos tanto un estuario como un frente marítimo atlántico que considerar al evaluar la ciudad.

En octubre de 2026, la señal más destacada del mercado de apartamentos es el precio por metro cuadrado, que subió un 23,6 % interanual. Indica un aumento considerable del precio del espacio, pero no necesariamente una mejora equivalente de la rentabilidad del alquiler. Con una rentabilidad declarada del 4,19 %, la cuestión para el inversor no es solo la evolución de los precios, sino cuánto ingreso puede sostener de forma realista una compra.

El precio medio de venta es de 270.000 €, frente a un alquiler medio de 890 €. Estas cifras concretan la disyuntiva: quien piense en comprar debe comparar el capital invertido con los ingresos que refleja la situación actual. Sin embargo, son promedios generales, no datos de compraventa y alquiler de un mismo inmueble, por lo que no permiten determinar la rentabilidad de un apartamento concreto. El alza del precio por metro cuadrado tampoco demuestra que el alquiler de cada apartamento haya avanzado al mismo ritmo.

El siguiente paso útil es comparar apartamentos similares por superficie, estado y ubicación dentro de la ciudad, e incluir los gastos antes de valorar una posible compra. Las cifras de este mes muestran un marcado crecimiento del precio del espacio junto a la rentabilidad declarada; la viabilidad de cada operación debe evaluarse con sus propios datos.