Leiria: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Leiria district
Confianza
Alta
Mercado de Leiria: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
39Demanda de alquiler
88Demanda de compra
59Precio mediano de oferta
€286,000
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €265,000 |
| septiembre de 2025 | €275,000 |
| octubre de 2025 | €285,000 |
| noviembre de 2025 | €289,500 |
| diciembre de 2025 | €295,000 |
| enero de 2026 | €290,000 |
| febrero de 2026 | €285,000 |
| marzo de 2026 | €279,900 |
| abril de 2026 | €276,600 |
| mayo de 2026 | €273,300 |
| junio de 2026 | €270,000 |
| julio de 2026 | €286,000 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €980 |
| octubre de 2025 | €980 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €930 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €910 |
| mayo de 2026 | €910 |
| junio de 2026 | €920 |
| julio de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.14%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.16% |
| septiembre de 2025 | 4.54% |
| octubre de 2025 | 4.27% |
| noviembre de 2025 | 4.35% |
| diciembre de 2025 | 4.01% |
| enero de 2026 | 4.02% |
| febrero de 2026 | 3.89% |
| marzo de 2026 | 4.04% |
| abril de 2026 | 4.07% |
| mayo de 2026 | 4.1% |
| junio de 2026 | 4.13% |
| julio de 2026 | 4.14% |
Precio mediano por m²
€2,380
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +14.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,100 |
| septiembre de 2025 | €2,180 |
| octubre de 2025 | €2,180 |
| noviembre de 2025 | €2,140 |
| diciembre de 2025 | €2,360 |
| enero de 2026 | €2,370 |
| febrero de 2026 | €2,380 |
| marzo de 2026 | €2,390 |
| abril de 2026 | €2,330 |
| mayo de 2026 | €2,270 |
| junio de 2026 | €2,210 |
| julio de 2026 | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (997 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 3.5% |
| 2 dormitorios | 3.76% |
| 3 dormitorios | 4.06% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 5.11% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,260 |
| 2 dormitorios | €2,910 |
| 3 dormitorios | €2,150 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 2200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 95 |
| 2 dormitorios | 130 |
| 3 dormitorios | 157 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 46 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (25%) | 111 listings (25%) |
| 2 dormitorios (35%) | 155 listings (35%) |
| 3 dormitorios (39%) | 173 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
12-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
38-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 53% |
| octubre de 2025 | 48% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 60% |
| mayo de 2026 | 62% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €212.5k | €280k | €310k |
| septiembre de 2025 | €210k | €280k | €315k |
| octubre de 2025 | €230k | €287.5k | €348.7k |
| noviembre de 2025 | €227.5k | €297.5k | €320k |
| diciembre de 2025 | €247.5k | €300k | €350k |
| enero de 2026 | €240k | €300k | €350k |
| febrero de 2026 | €240k | €310k | €350k |
| marzo de 2026 | €237.5k | €309.8k | €350k |
| abril de 2026 | €241.7k | €300.7k | €333k |
| mayo de 2026 | €245.8k | €291.6k | €316k |
| junio de 2026 | €250k | €282.5k | €299k |
| julio de 2026 | €257.3k | €312.5k | €325k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €750 | €930 | €950 |
| septiembre de 2025 | €870 | €980 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €800 | €950 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €800 | €1,000 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €790 | €930 | €1,000 |
| enero de 2026 | €750 | €910 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €770 | €900 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €750 | €1,000 | €1,050 |
| abril de 2026 | €730 | €980 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €720 | €960 | €1,050 |
| junio de 2026 | €700 | €940 | €1,050 |
| julio de 2026 | €750 | €980 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 23.69 | 25.23 | 27.19 |
| septiembre de 2025 | 20.11 | 23.81 | 23.86 |
| octubre de 2025 | 23.96 | 25.22 | 26.42 |
| noviembre de 2025 | 23.7 | 24.79 | 26.67 |
| diciembre de 2025 | 26.27 | 27.03 | 29.17 |
| enero de 2026 | 26.67 | 27.4 | 26.52 |
| febrero de 2026 | 26.14 | 28.7 | 29.17 |
| marzo de 2026 | 26.39 | 25.81 | 27.78 |
| abril de 2026 | 27.51 | 25.6 | 26.43 |
| mayo de 2026 | 28.64 | 25.39 | 25.08 |
| junio de 2026 | 29.76 | 25.18 | 23.73 |
| julio de 2026 | 28.58 | 26.57 | 24.62 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,480 | €2,430 | €2,030 |
| septiembre de 2025 | €3,000 | €2,430 | €2,010 |
| octubre de 2025 | €3,190 | €2,380 | €2,210 |
| noviembre de 2025 | €3,450 | €2,440 | €2,030 |
| diciembre de 2025 | €2,930 | €2,500 | €2,290 |
| enero de 2026 | €3,290 | €2,500 | €2,330 |
| febrero de 2026 | €3,290 | €2,770 | €2,260 |
| marzo de 2026 | €3,320 | €2,770 | €2,290 |
| abril de 2026 | €3,340 | €2,680 | €2,200 |
| mayo de 2026 | €3,360 | €2,600 | €2,110 |
| junio de 2026 | €3,380 | €2,520 | €2,030 |
| julio de 2026 | €3,260 | €2,910 | €2,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.14 % | 433 | 66 | €286,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.5 % | 95 | 16 | €257,250 | €750 |
2 Habitaciones | 3.76 % | 130 | 25 | €312,500 | €980 |
3 Habitaciones | 4.06 % | 157 | 16 | €325,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.14% y precios de propiedades desde €257,250, Leiria
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Leiria son de €286,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Leiria se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 3.50%, precio de venta €257,250, alquiler €750.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.76%, precio de venta €312,500, alquiler €980.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.06%, precio de venta €325,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Leiria se pueden encontrar rendimientos de hasta 3.83% para apartamentos medianos. Explora Leiria en detalle para encontrar los barrios más rentables.