Caldas da Rainha: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Leiria district
Confianza
Media
Mercado de Caldas da Rainha: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
18Demanda de alquiler
72Demanda de compra
82Precio mediano de oferta
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €290,000 |
| septiembre de 2025 | €280,000 |
| octubre de 2025 | €280,000 |
| noviembre de 2025 | €290,000 |
| diciembre de 2025 | €285,000 |
| enero de 2026 | €295,000 |
| febrero de 2026 | €285,000 |
| marzo de 2026 | €285,000 |
| abril de 2026 | €285,000 |
| mayo de 2026 | €285,000 |
| junio de 2026 | €285,000 |
| julio de 2026 | €285,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,050
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,020 |
| mayo de 2026 | €1,030 |
| junio de 2026 | €1,050 |
| julio de 2026 | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.78%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.06% |
| septiembre de 2025 | 4.88% |
| octubre de 2025 | 4.92% |
| noviembre de 2025 | 4.75% |
| diciembre de 2025 | 4.52% |
| enero de 2026 | 4.67% |
| febrero de 2026 | 4.72% |
| marzo de 2026 | 4.45% |
| abril de 2026 | 4.57% |
| mayo de 2026 | 4.69% |
| junio de 2026 | 4.81% |
| julio de 2026 | 4.78% |
Precio mediano por m²
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +16.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,230 |
| septiembre de 2025 | €2,190 |
| octubre de 2025 | €2,230 |
| noviembre de 2025 | €2,250 |
| diciembre de 2025 | €2,310 |
| enero de 2026 | €2,290 |
| febrero de 2026 | €2,420 |
| marzo de 2026 | €2,420 |
| abril de 2026 | €2,440 |
| mayo de 2026 | €2,470 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €2,500 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (803 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.26% |
| 3 dormitorios | 5.05% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,920 |
| 3 dormitorios | €2,300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 62 |
| 3 dormitorios | 65 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (51%) | 87 listings (51%) |
| 3 dormitorios (49%) | 82 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
23-43%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
28-51%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 46% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €297k |
| septiembre de 2025 | €292.5k |
| octubre de 2025 | €284.8k |
| noviembre de 2025 | €290k |
| diciembre de 2025 | €285k |
| enero de 2026 | €280k |
| febrero de 2026 | €280k |
| marzo de 2026 | €295k |
| abril de 2026 | €291.7k |
| mayo de 2026 | €288.3k |
| junio de 2026 | €285k |
| julio de 2026 | €285k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,180 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,150 |
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,050 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,170 |
| mayo de 2026 | €1,230 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.06 |
| septiembre de 2025 | 20.31 |
| octubre de 2025 | 20.63 |
| noviembre de 2025 | 18.59 |
| diciembre de 2025 | 22.62 |
| enero de 2026 | 19.44 |
| febrero de 2026 | 19.44 |
| marzo de 2026 | 22.35 |
| abril de 2026 | 21.01 |
| mayo de 2026 | 19.68 |
| junio de 2026 | 18.34 |
| julio de 2026 | 19.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,240 |
| septiembre de 2025 | €2,290 |
| octubre de 2025 | €2,220 |
| noviembre de 2025 | €2,380 |
| diciembre de 2025 | €2,130 |
| enero de 2026 | €2,090 |
| febrero de 2026 | €2,220 |
| marzo de 2026 | €2,340 |
| abril de 2026 | €2,350 |
| mayo de 2026 | €2,360 |
| junio de 2026 | €2,380 |
| julio de 2026 | €2,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.78 % | 151 | 56 | €285,000 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.26 % | 62 | 25 | €267,450 | €950 |
3 Habitaciones | 5.05 % | 65 | 17 | €285,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.78% y precios de propiedades desde €267,450, Caldas da Rainha
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caldas da Rainha son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Caldas da Rainha se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.26%, precio de venta €267,450, alquiler €950.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.05%, precio de venta €285,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Caldas da Rainha se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.86% para apartamentos medianos. Explora Caldas da Rainha en detalle para encontrar los barrios más rentables.