Peniche: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Leiria district
Confianza
Media
Mercado de Peniche: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
52Normal
52 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
18Demanda de alquiler
60Demanda de compra
75Precio mediano de oferta
€318,500
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €293,500 |
| septiembre de 2025 | €290,000 |
| octubre de 2025 | €293,000 |
| noviembre de 2025 | €295,000 |
| diciembre de 2025 | €307,000 |
| enero de 2026 | €319,000 |
| febrero de 2026 | €285,000 |
| marzo de 2026 | €322,500 |
| abril de 2026 | €323,330 |
| mayo de 2026 | €324,170 |
| junio de 2026 | €325,000 |
| julio de 2026 | €318,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -13% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €1,080 |
| octubre de 2025 | €1,080 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.21%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -19.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.58% |
| septiembre de 2025 | 5.18% |
| octubre de 2025 | 4.69% |
| noviembre de 2025 | 4.7% |
| diciembre de 2025 | 5.16% |
| enero de 2026 | 4.51% |
| febrero de 2026 | 4.41% |
| marzo de 2026 | 4.18% |
| abril de 2026 | 4.15% |
| mayo de 2026 | 4.12% |
| junio de 2026 | 4.09% |
| julio de 2026 | 4.21% |
Precio mediano por m²
€2,950
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,770 |
| septiembre de 2025 | €2,740 |
| octubre de 2025 | €2,680 |
| noviembre de 2025 | €2,780 |
| diciembre de 2025 | €2,870 |
| enero de 2026 | €3,040 |
| febrero de 2026 | €2,730 |
| marzo de 2026 | €2,800 |
| abril de 2026 | €2,870 |
| mayo de 2026 | €2,940 |
| junio de 2026 | €3,010 |
| julio de 2026 | €2,950 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (498 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.82% |
| 3 dormitorios | 3.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,430 |
| 3 dormitorios | €2,890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 80 |
| 3 dormitorios | 66 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (55%)
3 dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (55%) | 95 listings (55%) |
| 3 dormitorios (45%) | 79 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
14-55%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
14-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 53% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 37% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 27% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €293.8k | €370k |
| septiembre de 2025 | €286k | €370k |
| octubre de 2025 | €287k | €370k |
| noviembre de 2025 | €295k | €347.5k |
| diciembre de 2025 | €295k | €380k |
| enero de 2026 | €299k | €380k |
| febrero de 2026 | €289.5k | €325k |
| marzo de 2026 | €315k | €380k |
| abril de 2026 | €319.7k | €384.3k |
| mayo de 2026 | €324.3k | €388.7k |
| junio de 2026 | €329k | €393k |
| julio de 2026 | €314k | €389k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,300 | €1,050 |
| septiembre de 2025 | €1,200 | €1,150 |
| octubre de 2025 | €1,100 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €1,100 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,250 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,100 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,130 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,100 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,070 | €1,030 |
| mayo de 2026 | €1,030 | €1,070 |
| junio de 2026 | €1,000 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.83 | 29.37 |
| septiembre de 2025 | 19.86 | 26.81 |
| octubre de 2025 | 21.74 | 29.37 |
| noviembre de 2025 | 22.35 | 26.33 |
| diciembre de 2025 | 19.67 | 28.79 |
| enero de 2026 | 22.65 | 28.79 |
| febrero de 2026 | 21.44 | 27.08 |
| marzo de 2026 | 23.86 | 31.67 |
| abril de 2026 | 25.05 | 31.04 |
| mayo de 2026 | 26.23 | 30.4 |
| junio de 2026 | 27.42 | 29.77 |
| julio de 2026 | 26.17 | 27.01 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,110 | €2,720 |
| septiembre de 2025 | €2,980 | €2,590 |
| octubre de 2025 | €2,880 | €2,590 |
| noviembre de 2025 | €3,070 | €2,870 |
| diciembre de 2025 | €2,890 | €3,300 |
| enero de 2026 | €3,180 | €3,230 |
| febrero de 2026 | €2,950 | €2,690 |
| marzo de 2026 | €3,280 | €3,060 |
| abril de 2026 | €3,370 | €3,020 |
| mayo de 2026 | €3,450 | €2,970 |
| junio de 2026 | €3,540 | €2,920 |
| julio de 2026 | €3,430 | €2,890 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,140
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,395
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Peniche variaron desde ~4.76% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.93% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.21 % | 194 | 43 | €318,500 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.82 % | 80 | 15 | €314,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 3.7 % | 66 | 13 | €389,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.21% y precios de propiedades desde €314,000, Peniche
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Peniche son de €318,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Peniche se pagará en 26.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €314,000, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.70%, precio de venta €389,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Peniche se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.93% para apartamentos medianos. Explora Peniche en detalle para encontrar los barrios más rentables.