Torres Vedras – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Lisbon district
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
65Normal
65 / 100
Potencial de inversión
40Momentum del precio
50Demanda de alquiler
72Demanda de compra
65Precio mediano de venta
€375,000
1M
0%
1Y
+18.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €320,000 |
| julio | €319,000 |
| agosto | €320,000 |
| septiembre | €341,000 |
| octubre | €335,000 |
| noviembre | €350,000 |
| diciembre | €367,500 |
| enero | €370,000 |
| febrero | €351,000 |
| marzo | €360,000 |
| abril | €375,000 |
| mayo | €375,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
-6.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.22%
1M
-5.6%
1Y
-1.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.31% |
| julio | 3.9% |
| agosto | 4.54% |
| septiembre | 5.17% |
| octubre | 4.74% |
| noviembre | 4.83% |
| diciembre | 3.91% |
| enero | 4.1% |
| febrero | 4.04% |
| marzo | 4.4% |
| abril | 4.48% |
| mayo | 4.22% |
Costo por metro cuadrado
€2,760
1M
0%
1Y
+0.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,740 |
| julio | €2,770 |
| agosto | €2,750 |
| septiembre | €2,750 |
| octubre | €2,660 |
| noviembre | €2,630 |
| diciembre | €2,700 |
| enero | €2,640 |
| febrero | €2,790 |
| marzo | €2,650 |
| abril | €2,760 |
| mayo | €2,760 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (52%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (52%) | 84 listings (52%) |
| 1 dormitorio (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 dormitorios (23%) | 37 listings (23%) |
| 3 dormitorios (16%) | 26 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 5 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
48 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.07% |
| 1 dormitorio | 4.53% |
| 2 dormitorios | 4.86% |
| 3 dormitorios | 3.95% |
| 4+ dormitorios | 3.72% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.53% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.6% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.21% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.36% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.29% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.93% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.68% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.33% |
| apartamentos de 140-150 m² | 3.92% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,890 |
| 1 dormitorio | €2,940 |
| 2 dormitorios | €3,180 |
| 3 dormitorios | €2,480 |
| 4+ dormitorios | €2,290 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3080 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2940 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3240 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2700 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3090 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 71 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 16 |
| apartamentos de 140-150 m² | 14 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 13 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
Estudio
€13.2k
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€14.4k
4+ dormitorios
€11.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €240k | €305k | €370k | €580k |
| julio | €230k | €316k | €365k | €430k |
| agosto | €235k | €316k | €370k | €430k |
| septiembre | €235k | €316k | €370k | €356.5k |
| octubre | €239k | €300k | €370k | €356.5k |
| noviembre | €222.5k | €335k | €369k | €334k |
| diciembre | €272.5k | €342.5k | €377.5k | €298k |
| enero | €300k | €350k | €380k | €348.5k |
| febrero | €326k | €325k | €372.5k | €328.5k |
| marzo | €265k | €327.4k | €405k | €352k |
| abril | €265k | €338k | €422.5k | €352k |
| mayo | €265k | €296k | €365k | €298k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | €1,150 | €1,200 | €1,500 |
| julio | €840 | €1,000 | €1,130 | €1,750 |
| agosto | €800 | €1,150 | €1,200 | €1,500 |
| septiembre | €950 | €1,230 | €1,300 | €1,500 |
| octubre | €600 | €1,200 | €1,300 | €1,650 |
| noviembre | €700 | €1,180 | €1,300 | €1,300 |
| diciembre | €800 | €1,000 | €1,200 | €1,300 |
| enero | €880 | €1,080 | €1,150 | €1,500 |
| febrero | €730 | €1,100 | €1,450 | -- |
| marzo | €1,050 | €1,100 | €1,250 | €1,350 |
| abril | €980 | €1,180 | €1,300 | €1,500 |
| mayo | €1,000 | €1,200 | €1,200 | €930 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20 | 22.1 | 25.69 | 32.22 |
| julio | 22.75 | 26.33 | 27.04 | 20.48 |
| agosto | 24.48 | 22.9 | 25.69 | 23.89 |
| septiembre | 20.61 | 21.5 | 23.72 | 19.81 |
| octubre | 33.19 | 20.83 | 23.72 | 18.01 |
| noviembre | 26.49 | 23.76 | 23.65 | 21.41 |
| diciembre | 28.39 | 28.54 | 26.22 | 19.1 |
| enero | 28.57 | 27.13 | 27.54 | 19.36 |
| febrero | 37.47 | 24.62 | 21.41 | -- |
| marzo | 21.03 | 24.81 | 27 | 21.73 |
| abril | 22.65 | 23.87 | 27.08 | 19.56 |
| mayo | 22.08 | 20.56 | 25.35 | 26.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,890 | €2,770 | €2,400 | €3,400 |
| julio | €2,770 | €2,870 | €2,450 | €3,390 |
| agosto | €3,130 | €2,870 | €2,330 | €3,680 |
| septiembre | €3,130 | €2,870 | €2,330 | €3,000 |
| octubre | €3,190 | €2,610 | €2,330 | €2,840 |
| noviembre | €3,180 | €2,580 | €2,490 | €2,560 |
| diciembre | €3,190 | €2,670 | €2,440 | €2,290 |
| enero | €3,330 | €2,710 | €2,530 | €2,670 |
| febrero | €3,790 | €2,900 | €2,640 | €2,520 |
| marzo | €2,940 | €2,820 | €2,760 | €2,200 |
| abril | €2,760 | €3,160 | €2,950 | €1,810 |
| mayo | €2,940 | €3,180 | €2,480 | €2,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.22 % | 122 | 41 | €375,000 | €1,100 |
Estudio | 3.07 % | 71 | 13 | €430,000 | €1,100 |
1 Habitación | 4.53 % | 7 | 4 | €265,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 4.86 % | 22 | 15 | €296,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 3.95 % | 19 | 7 | €365,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | 3.72 % | 3 | 2 | €298,000 | €930 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.22% y precios de propiedades desde €265,000, Torres Vedras
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Torres Vedras son de €375,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Torres Vedras se pagará en 28.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.07%, precio de venta €430,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.53%, precio de venta €265,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.86%, precio de venta €296,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.95%, precio de venta €365,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.72%, precio de venta €298,000, alquiler €930.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Torres Vedras se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.61% para apartamentos medianos. Explora Torres Vedras en detalle para encontrar los barrios más rentables.