Mafra: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Lisbon district
Confianza
Alta
Mercado de Mafra: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
65Momentum del precio
22Demanda de alquiler
75Demanda de compra
68Precio mediano de oferta
€475,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +7.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €450,000 |
| septiembre de 2025 | €455,000 |
| octubre de 2025 | €450,000 |
| noviembre de 2025 | €450,000 |
| diciembre de 2025 | €460,000 |
| enero de 2026 | €460,000 |
| febrero de 2026 | €460,000 |
| marzo de 2026 | €475,000 |
| abril de 2026 | €474,750 |
| mayo de 2026 | €474,500 |
| junio de 2026 | €474,250 |
| julio de 2026 | €475,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -7.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,490 |
| septiembre de 2025 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €1,350 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,390 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,380 |
| mayo de 2026 | €1,370 |
| junio de 2026 | €1,350 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.24%
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.37% |
| septiembre de 2025 | 4.01% |
| octubre de 2025 | 4.18% |
| noviembre de 2025 | 4.29% |
| diciembre de 2025 | 4.05% |
| enero de 2026 | 4.02% |
| febrero de 2026 | 4.22% |
| marzo de 2026 | 4.29% |
| abril de 2026 | 4.26% |
| mayo de 2026 | 4.23% |
| junio de 2026 | 4.2% |
| julio de 2026 | 4.24% |
Precio mediano por m²
€3,520
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,440 |
| septiembre de 2025 | €3,470 |
| octubre de 2025 | €3,410 |
| noviembre de 2025 | €3,500 |
| diciembre de 2025 | €3,510 |
| enero de 2026 | €3,510 |
| febrero de 2026 | €3,480 |
| marzo de 2026 | €3,630 |
| abril de 2026 | €3,590 |
| mayo de 2026 | €3,550 |
| junio de 2026 | €3,510 |
| julio de 2026 | €3,520 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,320 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.93% |
| 3 dormitorios | 5.02% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 5.4% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,630 |
| 3 dormitorios | €3,460 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 3510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 158 |
| 3 dormitorios | 148 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 58 |
| 3 dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 120-130 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (57%) | 216 listings (57%) |
| 3 dormitorios (43%) | 164 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
18-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
33-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 51% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €428k | €550k |
| septiembre de 2025 | €450k | €499k |
| octubre de 2025 | €426.5k | €485k |
| noviembre de 2025 | €405k | €490k |
| diciembre de 2025 | €450k | €495k |
| enero de 2026 | €449k | €502k |
| febrero de 2026 | €450k | €495k |
| marzo de 2026 | €450k | €520k |
| abril de 2026 | €450k | €511.7k |
| mayo de 2026 | €450k | €503.3k |
| junio de 2026 | €450k | €495k |
| julio de 2026 | €435k | €519.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,450 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,400 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,400 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,400 | €1,520 |
| diciembre de 2025 | €1,350 | €1,640 |
| enero de 2026 | €1,320 | €1,780 |
| febrero de 2026 | €1,430 | €1,750 |
| marzo de 2026 | €1,450 | €1,700 |
| abril de 2026 | €1,410 | €1,850 |
| mayo de 2026 | €1,370 | €2,000 |
| junio de 2026 | €1,330 | €2,150 |
| julio de 2026 | €1,430 | €2,180 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 24.6 | 30.56 |
| septiembre de 2025 | 26.79 | 27.72 |
| octubre de 2025 | 25.39 | 26.94 |
| noviembre de 2025 | 24.15 | 26.9 |
| diciembre de 2025 | 27.78 | 25.15 |
| enero de 2026 | 28.29 | 23.57 |
| febrero de 2026 | 26.32 | 23.57 |
| marzo de 2026 | 25.86 | 25.49 |
| abril de 2026 | 26.68 | 23.39 |
| mayo de 2026 | 27.49 | 21.29 |
| junio de 2026 | 28.3 | 19.19 |
| julio de 2026 | 25.44 | 19.9 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,930 | €3,740 |
| septiembre de 2025 | €4,020 | €3,390 |
| octubre de 2025 | €3,810 | €3,280 |
| noviembre de 2025 | €3,720 | €3,270 |
| diciembre de 2025 | €4,130 | €3,330 |
| enero de 2026 | €4,010 | €3,390 |
| febrero de 2026 | €3,910 | €3,340 |
| marzo de 2026 | €4,020 | €3,640 |
| abril de 2026 | €3,900 | €3,540 |
| mayo de 2026 | €3,780 | €3,440 |
| junio de 2026 | €3,660 | €3,340 |
| julio de 2026 | €3,630 | €3,460 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,175
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€5,940
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Mafra variaron desde ~3.45% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~3.96% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.24 % | 345 | 122 | €475,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.93 % | 158 | 58 | €435,000 | €1,430 |
3 Habitaciones | 5.02 % | 148 | 16 | €519,500 | €2,180 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.24% y precios de propiedades desde €435,000, Mafra
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mafra son de €475,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Mafra se pagará en 30.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.93%, precio de venta €435,000, alquiler €1,430.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.02%, precio de venta €519,500, alquiler €2,180.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Mafra se pueden encontrar rendimientos de hasta 3.96% para apartamentos medianos. Explora Mafra en detalle para encontrar los barrios más rentables.