Amadora: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Amadora

Amadora se encuentra al noroeste del centro de Lisboa y mantiene un perfil claramente urbano, con buenas conexiones de transporte, barrios densos y una base residencial práctica. Para la inversión en apartamentos, destaca por su proximidad a la capital sin perder su propio ritmo cotidiano.

Agosto de 2026 trae la señal más clara en Amadora: los precios siguen avanzando en la comparación anual, pero el ritmo mensual se ha enfriado. El precio medio de venta se sitúa en 317.000 €, un 0,2% menos que el mes anterior, mientras que el precio medio por m2 es de 3.910 €, también con una caída mensual del 0,2%. Esa leve pausa llega después de un año mucho más intenso, con el precio medio de venta subiendo 9,7% y el precio por m2 aumentando 21,9% interanual.

Los alquileres han sido más estables. La renta media es de 1.250 €, sin cambios frente al mes previo y con un aumento interanual del 4,2%. En este contexto, la rentabilidad bruta se sitúa en 4,93%, lo que sugiere un retorno por ingresos que convive con un mercado que ya ha revalorizado bastante. En resumen, agosto muestra una tensión conocida para el inversor: los valores han subido con fuerza en 12 meses, pero el enfriamiento mensual apunta a una fase algo más contenida.