Lourinhã: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Lisbon district
Confianza
Baja
Mercado de Lourinhã: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
29Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€361,500
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +21.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €299,000 |
| octubre de 2025 | €317,500 |
| noviembre de 2025 | €330,000 |
| diciembre de 2025 | €375,000 |
| enero de 2026 | €380,000 |
| febrero de 2026 | €425,000 |
| marzo de 2026 | €425,000 |
| abril de 2026 | €409,830 |
| mayo de 2026 | €394,670 |
| junio de 2026 | €379,500 |
| julio de 2026 | €379,000 |
| agosto de 2026 | €361,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +27.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €990 |
| noviembre de 2025 | €960 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,200 |
| agosto de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.85%
| 1M | +4.6% |
| 1Y | -26.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.53% |
| octubre de 2025 | 4.92% |
| noviembre de 2025 | 4.86% |
| diciembre de 2025 | 5.12% |
| enero de 2026 | 4.79% |
| febrero de 2026 | 4.14% |
| marzo de 2026 | 3.7% |
| abril de 2026 | 3.8% |
| mayo de 2026 | 3.9% |
| junio de 2026 | 4% |
| julio de 2026 | 3.68% |
| agosto de 2026 | 3.85% |
Precio mediano por m²
€3,010
| 1M | +11.3% |
| 1Y | +37.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,210 |
| octubre de 2025 | €2,320 |
| noviembre de 2025 | €2,430 |
| diciembre de 2025 | €2,730 |
| enero de 2026 | €2,920 |
| febrero de 2026 | €2,890 |
| marzo de 2026 | €2,830 |
| abril de 2026 | €2,790 |
| mayo de 2026 | €2,740 |
| junio de 2026 | €2,690 |
| julio de 2026 | €2,710 |
| agosto de 2026 | €3,010 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (518 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.08% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 69 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 78 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-28%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 20% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 13% |
| agosto de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
22-47%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 42% |
| agosto de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €360k |
| octubre de 2025 | €390k |
| noviembre de 2025 | €407.5k |
| diciembre de 2025 | €425k |
| enero de 2026 | €425k |
| febrero de 2026 | €425k |
| marzo de 2026 | €425k |
| abril de 2026 | €409.8k |
| mayo de 2026 | €394.7k |
| junio de 2026 | €379.5k |
| julio de 2026 | €379k |
| agosto de 2026 | €379k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,800 |
| octubre de 2025 | €1,300 |
| noviembre de 2025 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €1,780 |
| enero de 2026 | €1,900 |
| febrero de 2026 | €1,900 |
| marzo de 2026 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,300 |
| agosto de 2026 | €1,290 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 16.67 |
| octubre de 2025 | 25 |
| noviembre de 2025 | 24.26 |
| diciembre de 2025 | 19.95 |
| enero de 2026 | 18.64 |
| febrero de 2026 | 18.64 |
| marzo de 2026 | 28.33 |
| abril de 2026 | 27.32 |
| mayo de 2026 | 26.31 |
| junio de 2026 | 25.3 |
| julio de 2026 | 24.39 |
| agosto de 2026 | 24.48 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,260 |
| octubre de 2025 | €2,440 |
| noviembre de 2025 | €2,550 |
| diciembre de 2025 | €2,640 |
| enero de 2026 | €2,780 |
| febrero de 2026 | €2,710 |
| marzo de 2026 | €2,740 |
| abril de 2026 | €2,660 |
| mayo de 2026 | €2,580 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €2,710 |
| agosto de 2026 | €2,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Lourinhã
Situada a lo largo de la costa atlántica de Portugal, Lourinhã es un municipio de tamaño medio en el distrito de Lisboa que combina un carácter tradicional de pueblo costero con zonas rurales interiores. El paisaje abarca playas de arena, colinas suaves y un centro histórico. La zona conserva una larga herencia rural y un notable significado paleontológico, con yacimientos fósiles y un museo de dinosaurios celebrado. La economía local depende del turismo vinculado a las playas y al patrimonio de los dinosaurios, junto con la agricultura y los servicios regionales. La proximidad a Lisboa favorece los patrones de movilidad diaria y un sector de servicios más amplio, mientras que los enlaces de transporte y las mejoras en la infraestructura ayudan a conectar a residentes y visitantes con mercados y empleos en toda la región. La demanda de alquiler en Lourinhã suele estar impulsada por profesionales locales que se desplazan a pueblos cercanos, visitantes que buscan estancias más largas junto a la costa, nómadas digitales que buscan una base tranquila y estudiantes atraídos por el patrimonio regional y las oportunidades de estudio.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.85 % | 116 | 19 | €361,500 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.08 % | 69 | 9 | €379,000 | €1,290 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.85% y precios de propiedades desde €379,000, Lourinhã
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lourinhã son de €361,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Lourinhã se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.08%, precio de venta €379,000, alquiler €1,290.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?