Lourinhã: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Lisbon district
Confianza
Baja

Mercado de Lourinhã: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
15
Momentum del precio
29
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€361,500
1M
-4.6%
1Y
+21.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€299,000
octubre de 2025€317,500
noviembre de 2025€330,000
diciembre de 2025€375,000
enero de 2026€380,000
febrero de 2026€425,000
marzo de 2026€425,000
abril de 2026€409,830
mayo de 2026€394,670
junio de 2026€379,500
julio de 2026€379,000
agosto de 2026€361,500

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
0%
1Y
+27.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€1,100
octubre de 2025€990
noviembre de 2025€960
diciembre de 2025€900
enero de 2026€1,000
febrero de 2026€1,000
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€1,000
julio de 2026€1,200
agosto de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.85%
1M
+4.6%
1Y
-26.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.53%
octubre de 20254.92%
noviembre de 20254.86%
diciembre de 20255.12%
enero de 20264.79%
febrero de 20264.14%
marzo de 20263.7%
abril de 20263.8%
mayo de 20263.9%
junio de 20264%
julio de 20263.68%
agosto de 20263.85%

Precio mediano por m²

€3,010
1M
+11.3%
1Y
+37.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,210
octubre de 2025€2,320
noviembre de 2025€2,430
diciembre de 2025€2,730
enero de 2026€2,920
febrero de 2026€2,890
marzo de 2026€2,830
abril de 2026€2,790
mayo de 2026€2,740
junio de 2026€2,690
julio de 2026€2,710
agosto de 2026€3,010

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (518 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.08%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,710

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios69

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)78 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

13-28%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202517%
octubre de 202520%
noviembre de 202528%
diciembre de 202528%
enero de 202619%
febrero de 202623%
marzo de 202614%
abril de 202616%
mayo de 202617%
junio de 202618%
julio de 202613%
agosto de 202624%

Índice de actividad de alquiler

22-47%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202525%
octubre de 202522%
noviembre de 202531%
diciembre de 202539%
enero de 202639%
febrero de 202644%
marzo de 202641%
abril de 202641%
mayo de 202642%
junio de 202642%
julio de 202642%
agosto de 202647%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€360k
octubre de 2025€390k
noviembre de 2025€407.5k
diciembre de 2025€425k
enero de 2026€425k
febrero de 2026€425k
marzo de 2026€425k
abril de 2026€409.8k
mayo de 2026€394.7k
junio de 2026€379.5k
julio de 2026€379k
agosto de 2026€379k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€1,800
octubre de 2025€1,300
noviembre de 2025€1,400
diciembre de 2025€1,780
enero de 2026€1,900
febrero de 2026€1,900
marzo de 2026€1,250
abril de 2026€1,250
mayo de 2026€1,250
junio de 2026€1,250
julio de 2026€1,300
agosto de 2026€1,290

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
septiembre de 202516.67
octubre de 202525
noviembre de 202524.26
diciembre de 202519.95
enero de 202618.64
febrero de 202618.64
marzo de 202628.33
abril de 202627.32
mayo de 202626.31
junio de 202625.3
julio de 202624.39
agosto de 202624.48

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€2,260
octubre de 2025€2,440
noviembre de 2025€2,550
diciembre de 2025€2,640
enero de 2026€2,780
febrero de 2026€2,710
marzo de 2026€2,740
abril de 2026€2,660
mayo de 2026€2,580
junio de 2026€2,500
julio de 2026€2,710
agosto de 2026€2,710

Acerca de Lourinhã

Situada a lo largo de la costa atlántica de Portugal, Lourinhã es un municipio de tamaño medio en el distrito de Lisboa que combina un carácter tradicional de pueblo costero con zonas rurales interiores. El paisaje abarca playas de arena, colinas suaves y un centro histórico. La zona conserva una larga herencia rural y un notable significado paleontológico, con yacimientos fósiles y un museo de dinosaurios celebrado.

La economía local depende del turismo vinculado a las playas y al patrimonio de los dinosaurios, junto con la agricultura y los servicios regionales. La proximidad a Lisboa favorece los patrones de movilidad diaria y un sector de servicios más amplio, mientras que los enlaces de transporte y las mejoras en la infraestructura ayudan a conectar a residentes y visitantes con mercados y empleos en toda la región.

La demanda de alquiler en Lourinhã suele estar impulsada por profesionales locales que se desplazan a pueblos cercanos, visitantes que buscan estancias más largas junto a la costa, nómadas digitales que buscan una base tranquila y estudiantes atraídos por el patrimonio regional y las oportunidades de estudio.
Nombre
Todos
3.85 %
116
19
€361,500
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.08 %
69
9
€379,000
€1,290
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.85% y precios de propiedades desde €379,000, Lourinhã

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Lourinhã son de €361,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Lourinhã se pagará en 25.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.08%, precio de venta €379,000, alquiler €1,290.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?