Óbidos: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Leiria district
Confianza
Media
Mercado de Óbidos: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
33Demanda de alquiler
47Demanda de compra
38Precio mediano de oferta
€625,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €630,000 |
| septiembre de 2025 | €640,000 |
| octubre de 2025 | €615,000 |
| noviembre de 2025 | €600,000 |
| diciembre de 2025 | €600,000 |
| enero de 2026 | €599,250 |
| febrero de 2026 | €580,000 |
| marzo de 2026 | €580,000 |
| abril de 2026 | €595,000 |
| mayo de 2026 | €610,000 |
| junio de 2026 | €625,000 |
| julio de 2026 | €625,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,600
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,800 |
| octubre de 2025 | €1,800 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €1,780 |
| enero de 2026 | €1,850 |
| febrero de 2026 | €1,880 |
| marzo de 2026 | €1,830 |
| abril de 2026 | €1,750 |
| mayo de 2026 | €1,680 |
| junio de 2026 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.47%
| 1M | +10.3% |
| 1Y | -13.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.09% |
| septiembre de 2025 | 4.3% |
| octubre de 2025 | 4.55% |
| noviembre de 2025 | 4.93% |
| diciembre de 2025 | 5.37% |
| enero de 2026 | 5.88% |
| febrero de 2026 | 5.57% |
| marzo de 2026 | 5.1% |
| abril de 2026 | 4.76% |
| mayo de 2026 | 4.41% |
| junio de 2026 | 4.06% |
| julio de 2026 | 4.47% |
Precio mediano por m²
€3,050
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +24% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,790 |
| septiembre de 2025 | €2,910 |
| octubre de 2025 | €2,820 |
| noviembre de 2025 | €2,830 |
| diciembre de 2025 | €2,870 |
| enero de 2026 | €2,850 |
| febrero de 2026 | €2,720 |
| marzo de 2026 | €2,820 |
| abril de 2026 | €2,910 |
| mayo de 2026 | €3,000 |
| junio de 2026 | €3,090 |
| julio de 2026 | €3,050 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (442 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 3.38% |
| 200—300m² | 3.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,590 |
| 200—300m² | €2,930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 169 |
| 200—300m² | 119 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (59%)
200—300m² (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (59%) | 185 listings (59%) |
| 200—300m² (41%) | 128 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
9-26%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
17-38%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 17% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600k |
| septiembre de 2025 | €600k |
| octubre de 2025 | €600k |
| noviembre de 2025 | €560k |
| diciembre de 2025 | €536k |
| enero de 2026 | €514k |
| febrero de 2026 | €482.5k |
| marzo de 2026 | €496k |
| abril de 2026 | €514k |
| mayo de 2026 | €532k |
| junio de 2026 | €550k |
| julio de 2026 | €550k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,800 |
| octubre de 2025 | €1,780 |
| noviembre de 2025 | €1,800 |
| diciembre de 2025 | €1,700 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,950 |
| marzo de 2026 | €1,850 |
| abril de 2026 | €1,770 |
| mayo de 2026 | €1,680 |
| junio de 2026 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29.41 |
| septiembre de 2025 | 27.78 |
| octubre de 2025 | 28.17 |
| noviembre de 2025 | 25.93 |
| diciembre de 2025 | 26.27 |
| enero de 2026 | 26.77 |
| febrero de 2026 | 20.62 |
| marzo de 2026 | 22.34 |
| abril de 2026 | 24.44 |
| mayo de 2026 | 26.54 |
| junio de 2026 | 28.65 |
| julio de 2026 | 29.57 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,000 |
| septiembre de 2025 | €4,000 |
| octubre de 2025 | €4,000 |
| noviembre de 2025 | €3,730 |
| diciembre de 2025 | €3,570 |
| enero de 2026 | €3,430 |
| febrero de 2026 | €3,220 |
| marzo de 2026 | €3,300 |
| abril de 2026 | €3,400 |
| mayo de 2026 | €3,500 |
| junio de 2026 | €3,590 |
| julio de 2026 | €3,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.96 % | 33 | 12 | €395,000 | €1,550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.47% y precios de propiedades desde €550,000, Óbidos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Óbidos son de €625,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,600. Esto significa que una propiedad mediana en Óbidos se pagará en 32.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 3.38%, precio de venta €550,000, alquiler €1,550.
casa de 200—300 m²: rentabilidad mediana del 3.70%, precio de venta €730,000, alquiler €2,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Óbidos se pueden encontrar rendimientos de hasta 3.04% para casas. Explora Óbidos en detalle para encontrar los barrios más rentables.