Vila Nova de Famalicão: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Braga district
Confianza
Media
Mercado de Vila Nova de Famalicão: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
29Demanda de alquiler
92Demanda de compra
84Precio mediano de oferta
€278,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +12.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €248,000 |
| septiembre de 2025 | €250,000 |
| octubre de 2025 | €268,000 |
| noviembre de 2025 | €260,000 |
| diciembre de 2025 | €265,000 |
| enero de 2026 | €265,000 |
| febrero de 2026 | €260,000 |
| marzo de 2026 | €260,000 |
| abril de 2026 | €268,330 |
| mayo de 2026 | €276,670 |
| junio de 2026 | €285,000 |
| julio de 2026 | €278,000 |
Alquiler mensual mediano
€950
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -9.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €1,130 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €930 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €980 |
| julio de 2026 | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.65%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -17% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.81% |
| septiembre de 2025 | 4.68% |
| octubre de 2025 | 4.41% |
| noviembre de 2025 | 4.88% |
| diciembre de 2025 | 5.26% |
| enero de 2026 | 5.37% |
| febrero de 2026 | 4.85% |
| marzo de 2026 | 4.33% |
| abril de 2026 | 4.42% |
| mayo de 2026 | 4.5% |
| junio de 2026 | 4.58% |
| julio de 2026 | 4.65% |
Precio mediano por m²
€2,260
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,120 |
| septiembre de 2025 | €2,160 |
| octubre de 2025 | €2,200 |
| noviembre de 2025 | €2,180 |
| diciembre de 2025 | €2,230 |
| enero de 2026 | €2,230 |
| febrero de 2026 | €2,330 |
| marzo de 2026 | €2,420 |
| abril de 2026 | €2,390 |
| mayo de 2026 | €2,360 |
| junio de 2026 | €2,340 |
| julio de 2026 | €2,260 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (762 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.62% |
| 2 dormitorios | 4.98% |
| 3 dormitorios | 4.03% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,250 |
| 2 dormitorios | €2,450 |
| 3 dormitorios | €2,190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 45 |
| 2 dormitorios | 102 |
| 3 dormitorios | 146 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (16%) | 53 listings (16%) |
| 2 dormitorios (35%) | 115 listings (35%) |
| 3 dormitorios (48%) | 158 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
14-43%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
34-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 66% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 61% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 55% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 59% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €172k | €251.5k | €279.5k |
| septiembre de 2025 | €177.5k | €260k | €279k |
| octubre de 2025 | €175k | €260k | €289k |
| noviembre de 2025 | €187.5k | €260k | €295k |
| diciembre de 2025 | €185.5k | €265k | €304k |
| enero de 2026 | €183.9k | €265k | €302.5k |
| febrero de 2026 | €188.5k | €260k | €300k |
| marzo de 2026 | €195k | €270k | €300k |
| abril de 2026 | €195.7k | €269.7k | €311.7k |
| mayo de 2026 | €196.3k | €269.3k | €323.3k |
| junio de 2026 | €197k | €269k | €335k |
| julio de 2026 | €195k | €265k | €305k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €800 | €1,000 | €980 |
| septiembre de 2025 | €850 | €900 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €790 | €850 | €1,030 |
| noviembre de 2025 | €700 | €1,100 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €900 | €1,200 | €1,180 |
| enero de 2026 | €860 | €1,200 | €1,250 |
| febrero de 2026 | €850 | €1,100 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €700 | €900 | €1,100 |
| abril de 2026 | €750 | €920 | €1,130 |
| mayo de 2026 | €800 | €940 | €1,170 |
| junio de 2026 | €850 | €960 | €1,200 |
| julio de 2026 | €750 | €1,100 | €1,030 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.92 | 20.96 | 23.89 |
| septiembre de 2025 | 17.4 | 24.07 | 22.14 |
| octubre de 2025 | 18.52 | 25.49 | 23.5 |
| noviembre de 2025 | 22.32 | 19.7 | 22.35 |
| diciembre de 2025 | 17.18 | 18.4 | 21.56 |
| enero de 2026 | 17.76 | 18.4 | 20.17 |
| febrero de 2026 | 18.48 | 19.7 | 25 |
| marzo de 2026 | 23.21 | 25 | 22.73 |
| abril de 2026 | 21.91 | 24.43 | 22.91 |
| mayo de 2026 | 20.61 | 23.86 | 23.09 |
| junio de 2026 | 19.31 | 23.29 | 23.26 |
| julio de 2026 | 21.67 | 20.08 | 24.8 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,870 | €2,520 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €2,890 | €2,310 | €2,070 |
| octubre de 2025 | €3,180 | €2,320 | €2,080 |
| noviembre de 2025 | €2,720 | €2,300 | €2,120 |
| diciembre de 2025 | €2,850 | €2,350 | €2,120 |
| enero de 2026 | €2,970 | €2,350 | €2,110 |
| febrero de 2026 | €2,860 | €2,460 | €2,100 |
| marzo de 2026 | €3,000 | €2,480 | €2,120 |
| abril de 2026 | €3,010 | €2,470 | €2,220 |
| mayo de 2026 | €3,020 | €2,460 | €2,310 |
| junio de 2026 | €3,030 | €2,450 | €2,410 |
| julio de 2026 | €3,250 | €2,450 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.65 % | 307 | 33 | €278,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.62 % | 45 | 8 | €195,000 | €750 |
2 Habitaciones | 4.98 % | 102 | 13 | €265,000 | €1,100 |
3 Habitaciones | 4.03 % | 146 | 12 | €305,000 | €1,030 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.65% y precios de propiedades desde €195,000, Vila Nova de Famalicão
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vila Nova de Famalicão son de €278,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Vila Nova de Famalicão se pagará en 24.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.62%, precio de venta €195,000, alquiler €750.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.98%, precio de venta €265,000, alquiler €1,100.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.03%, precio de venta €305,000, alquiler €1,030.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vila Nova de Famalicão se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.84% para apartamentos medianos. Explora Vila Nova de Famalicão en detalle para encontrar los barrios más rentables.