Benicarló – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Castellon province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
32Demanda de alquiler
33Demanda de compra
28Precio mediano de venta
€152,500
1M
+0.3%
1Y
+17.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €130,000 |
| diciembre | €135,000 |
| enero | €130,000 |
| febrero | €135,000 |
| marzo | €144,000 |
| abril | €154,500 |
| mayo | €152,000 |
| junio | €152,500 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+3.4%
1Y
+29.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €630 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €450 |
| enero | €650 |
| febrero | €600 |
| marzo | €590 |
| abril | €750 |
| mayo | €730 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.04%
1M
-5.4%
1Y
-30.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.82% |
| agosto | 5.09% |
| septiembre | 5.31% |
| octubre | 5.73% |
| noviembre | 5.69% |
| diciembre | 5% |
| enero | 6.12% |
| febrero | 6.24% |
| marzo | 6.17% |
| abril | 8.39% |
| mayo | 6.39% |
| junio | 6.04% |
Costo por metro cuadrado
€1,690
1M
+1.4%
1Y
+17.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,480 |
| agosto | €1,460 |
| septiembre | €1,490 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,530 |
| diciembre | €1,590 |
| enero | €1,570 |
| febrero | €1,550 |
| marzo | €1,600 |
| abril | €1,720 |
| mayo | €1,670 |
| junio | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 10 listings (3%) |
| 1 dormitorio (12%) | 37 listings (12%) |
| 2 dormitorios (31%) | 100 listings (31%) |
| 3 dormitorios (38%) | 123 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 50 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 9.07% |
| 1 dormitorio | 6.05% |
| 2 dormitorios | 5.47% |
| 3 dormitorios | 5.91% |
| 4+ dormitorios | 4.29% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.12% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.97% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.58% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.18% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.81% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.48% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,910 |
| 1 dormitorio | €1,940 |
| 2 dormitorios | €1,820 |
| 3 dormitorios | €1,680 |
| 4+ dormitorios | €1,490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2870 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1900 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1650 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1670 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1570 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1680 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 9 |
| 1 dormitorio | 35 |
| 2 dormitorios | 92 |
| 3 dormitorios | 117 |
| 4+ dormitorios | 49 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 40 |
| apartamentos de 70-80 m² | 33 |
| apartamentos de 80-90 m² | 33 |
| apartamentos de 90-100 m² | 52 |
| apartamentos de 100-110 m² | 34 |
| apartamentos de 110-120 m² | 24 |
| apartamentos de 120-130 m² | 17 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
Estudio
€7,800
1 dormitorio
€7,320
2 dormitorios
€8,040
3 dormitorios
€9,480
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €90k | €126.5k | €134k | €160k |
| agosto | €91k | €128k | €140k | €170k |
| septiembre | €98k | €129k | €144k | €175k |
| octubre | €100k | €129k | €144k | €189.4k |
| noviembre | €115k | €130k | €135k | €186.5k |
| diciembre | €120k | €129.3k | €140k | €184k |
| enero | €117.5k | €129.5k | €135k | €189k |
| febrero | €110k | €135k | €146.5k | €199.8k |
| marzo | €104.5k | €135k | €159k | €211k |
| abril | €125k | €135k | €158.5k | €211k |
| mayo | €120k | €140k | €159.5k | €200k |
| junio | €120k | €147.5k | €160k | €210k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €530 | €550 | €800 | €780 |
| agosto | €400 | €450 | €700 | €1,000 |
| septiembre | €420 | €510 | €550 | €1,030 |
| octubre | €520 | €550 | €900 | €850 |
| noviembre | €480 | €600 | €550 | €800 |
| diciembre | €420 | €500 | €550 | €800 |
| enero | €500 | €650 | €690 | €850 |
| febrero | €580 | €800 | €680 | -- |
| marzo | €480 | €750 | €790 | -- |
| abril | €550 | €1,750 | €800 | €950 |
| mayo | €510 | €740 | €780 | €950 |
| junio | €610 | €670 | €790 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.29 | 19.17 | 13.96 | 17.2 |
| agosto | 18.96 | 23.7 | 16.67 | 14.17 |
| septiembre | 19.44 | 20.98 | 21.82 | 14.23 |
| octubre | 16.03 | 19.55 | 13.33 | 18.57 |
| noviembre | 20.18 | 18.06 | 20.45 | 19.43 |
| diciembre | 23.81 | 21.54 | 21.21 | 19.17 |
| enero | 19.58 | 16.6 | 16.3 | 18.53 |
| febrero | 15.94 | 14.06 | 17.95 | -- |
| marzo | 18.33 | 15 | 16.77 | -- |
| abril | 18.94 | 6.43 | 16.51 | 18.51 |
| mayo | 19.61 | 15.82 | 17.15 | 17.54 |
| junio | 16.53 | 18.28 | 16.93 | 23.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,500 | €1,810 | €1,360 | €1,260 |
| agosto | €1,520 | €1,830 | €1,400 | €1,340 |
| septiembre | €1,660 | €1,840 | €1,440 | €1,380 |
| octubre | €1,690 | €1,840 | €1,440 | €1,490 |
| noviembre | €1,920 | €1,860 | €1,410 | €1,430 |
| diciembre | €2,000 | €1,850 | €1,460 | €1,370 |
| enero | €1,960 | €1,880 | €1,410 | €1,290 |
| febrero | €1,830 | €1,930 | €1,520 | €1,380 |
| marzo | €1,740 | €1,780 | €1,660 | €1,450 |
| abril | €1,940 | €1,840 | €1,670 | €1,500 |
| mayo | €1,880 | €1,790 | €1,660 | €1,440 |
| junio | €1,940 | €1,820 | €1,680 | €1,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Benicarló
Benicarló es una ciudad costera de tamaño medio en el Mediterráneo, en la provincia de Castellón, dentro de la región de Valencia. Se ubica a lo largo de un paisaje suavemente ondulado donde la mar, las playas y una llanura agrícola productiva se encuentran. El casco antiguo conserva un trazado tradicional reflejado por la pesca, la agricultura y el comercio regional, mientras que los servicios modernos y las comodidades se han expandido para atender a residentes y visitantes. La actividad económica se centra en la agricultura y la pesca, complementada por un sector servicios creciente vinculado al turismo y al comercio regional. Los productores locales sostienen mercados con cultivos estacionales, y pequeñas empresas apoyan la hostelería, la construcción y la logística. Mejores enlaces de transporte y playas accesibles han atraído a visitantes y a la actividad de segundas residencias sin perder un carácter claramente local. La demanda de alquiler se ve influida por el turismo estacional, los residentes locales y los trabajadores de la hostelería y la agricultura. Una presencia creciente de trabajadores remotos y jubilados que buscan vivir junto a la costa añade un atractivo constante, modesto.
Todos | 6.04 % | 302 | 18 | €152,500 | €750 |
Estudio | 9.07 % | 9 | 1 | €86,000 | €650 |
1 Habitación | 6.05 % | 35 | 2 | €120,000 | €610 |
2 Habitaciones | 5.47 % | 92 | 8 | €147,500 | €670 |
3 Habitaciones | 5.91 % | 117 | 6 | €160,000 | €790 |
4+ Habitaciones | 4.29 % | 49 | 1 | €210,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.04% y precios de propiedades desde €86,000, Benicarló
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Benicarló son de €152,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Benicarló se pagará en 16.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 9.07%, precio de venta €86,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.05%, precio de venta €120,000, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.47%, precio de venta €147,500, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.91%, precio de venta €160,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.29%, precio de venta €210,000, alquiler €750.
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