Benicarló: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benicarló

Benicarló se encuentra en la Costa del Azahar, en la provincia de Castellón, y combina un núcleo urbano compacto con un entorno costero mediterráneo. Su frente marítimo, la zona del puerto y los servicios cotidianos de la ciudad le dan una presencia práctica durante todo el año, sin perder su vínculo con el ritmo de la costa.

Septiembre de 2026 deja una señal clara: el mercado sigue avanzando, pero los alquileres crecen más deprisa que las ventas. Los apartamentos se sitúan en una media de 159.000 €, mientras que el alquiler medio ha subido a 570 €. Esa diferencia importa porque la parte mensual del ingreso se está ajustando con más rapidez que el precio de compra, y eso estrecha el margen económico para el inversor frente a lo que sugiere el titular del mercado.

La señal de valor también aparece en el precio por metro cuadrado. El precio medio de los apartamentos alcanza 1.770 € por m2, con una subida mensual del 1,9% y un avance interanual del 18,2%. Los precios de venta muestran el mismo ritmo mensual, con un 1,9%, aunque acumulan un aumento del 22,3% frente al año anterior. Con una rentabilidad del 4,98%, Benicarló mantiene un rendimiento visible, pero más expuesto al impacto de la subida de precios y al mayor empuje del alquiler.