Benicasim/Benicàssim: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benicasim/Benicàssim

Benicasim/Benicàssim, en la costa de Castellón, combina playas amplias, un ambiente veraniego muy conocido y acceso rápido al resto del litoral valenciano. Para la inversión en apartamentos, sigue siendo una ubicación marcada por el atractivo estacional y por un entorno que ha sostenido durante tiempo tanto la compra como el interés por el alquiler.

Julio de 2026 deja la señal más importante en una tensión clara: los precios se están reforzando, pero la rentabilidad del inversor sigue bajo presión. El precio medio de venta de los apartamentos alcanzó €342,500, mientras que la renta media pedida subió a €1,100, lo que sitúa la rentabilidad en el 4.4%. La lectura es de mejora en los ingresos, aunque todavía no suficiente para compensar del todo el coste de entrada.

La señal más visible del mes es el avance de los valores: tanto el precio medio de venta como el precio de €3,430/m2 subieron 2.2% intermensual, mientras que el alquiler aumentó 4.8%. Aun así, la comparación anual sigue siendo más desigual. El precio de venta y el precio por metro cuadrado están ambos 2.1% por debajo de hace un año, mientras que el alquiler sube 10.0%. Esa combinación plantea una tensión relevante: el crecimiento del alquiler supera al de la compra en el año, pero la rentabilidad actual sigue instalada en la zona media del 4%, sin un salto notable.