Burriana: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Castellon province
Confianza
Baja
Mercado de Burriana: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€149,000
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +12.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €135,000 |
| septiembre de 2025 | €135,000 |
| octubre de 2025 | €140,000 |
| noviembre de 2025 | €140,000 |
| diciembre de 2025 | €140,000 |
| enero de 2026 | €145,000 |
| febrero de 2026 | €145,000 |
| marzo de 2026 | €140,000 |
| abril de 2026 | €138,000 |
| mayo de 2026 | €138,000 |
| junio de 2026 | €140,000 |
| julio de 2026 | €149,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €710 |
| diciembre de 2025 | €730 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €760 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €730 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €780 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.98%
| 1M | -15% |
| 1Y | -6.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.28% |
| septiembre de 2025 | 7.19% |
| octubre de 2025 | 7.12% |
| noviembre de 2025 | 6.84% |
| diciembre de 2025 | 6.89% |
| enero de 2026 | 7.1% |
| febrero de 2026 | 7.24% |
| marzo de 2026 | 7.61% |
| abril de 2026 | 7.2% |
| mayo de 2026 | 7.02% |
| junio de 2026 | 8.22% |
| julio de 2026 | 6.98% |
Precio mediano por m²
€1,380
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +20.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,180 |
| septiembre de 2025 | €1,190 |
| octubre de 2025 | €1,260 |
| noviembre de 2025 | €1,270 |
| diciembre de 2025 | €1,260 |
| enero de 2026 | €1,320 |
| febrero de 2026 | €1,320 |
| marzo de 2026 | €1,240 |
| abril de 2026 | €1,290 |
| mayo de 2026 | €1,290 |
| junio de 2026 | €1,310 |
| julio de 2026 | €1,380 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (473 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.47% |
| 3 dormitorios | 6.8% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,720 |
| 3 dormitorios | €1,390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 107 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (70%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (30%) | 50 listings (30%) |
| 3 dormitorios (70%) | 116 listings (70%) |
Índice de actividad de ventas
18-39%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
43-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 54% |
| octubre de 2025 | 58% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 52% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 64% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 63% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €140k | €134k |
| septiembre de 2025 | €140k | €135k |
| octubre de 2025 | €135k | €140k |
| noviembre de 2025 | €135k | €140k |
| diciembre de 2025 | €127k | €145k |
| enero de 2026 | €135k | €146k |
| febrero de 2026 | €130k | €146k |
| marzo de 2026 | €130k | €139.9k |
| abril de 2026 | €129.5k | €138k |
| mayo de 2026 | €129k | €138k |
| junio de 2026 | €134k | €142.5k |
| julio de 2026 | €134.5k | €150k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €630 | €780 |
| septiembre de 2025 | €650 | €780 |
| octubre de 2025 | €680 | €800 |
| noviembre de 2025 | €680 | €780 |
| diciembre de 2025 | €700 | €750 |
| enero de 2026 | €690 | €800 |
| febrero de 2026 | €700 | €830 |
| marzo de 2026 | €700 | €850 |
| abril de 2026 | €690 | €820 |
| mayo de 2026 | €730 | €790 |
| junio de 2026 | €760 | €900 |
| julio de 2026 | €730 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.52 | 14.41 |
| septiembre de 2025 | 17.95 | 14.52 |
| octubre de 2025 | 16.67 | 14.58 |
| noviembre de 2025 | 16.67 | 15.05 |
| diciembre de 2025 | 15.12 | 16.11 |
| enero de 2026 | 16.42 | 15.21 |
| febrero de 2026 | 15.48 | 14.75 |
| marzo de 2026 | 15.48 | 13.72 |
| abril de 2026 | 15.64 | 14.02 |
| mayo de 2026 | 14.73 | 14.51 |
| junio de 2026 | 14.64 | 13.19 |
| julio de 2026 | 15.46 | 14.71 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,650 | €1,220 |
| septiembre de 2025 | €1,560 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €1,570 | €1,280 |
| noviembre de 2025 | €1,570 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,490 | €1,270 |
| enero de 2026 | €1,650 | €1,290 |
| febrero de 2026 | €1,650 | €1,330 |
| marzo de 2026 | €1,730 | €1,230 |
| abril de 2026 | €1,670 | €1,290 |
| mayo de 2026 | €1,650 | €1,290 |
| junio de 2026 | €1,790 | €1,330 |
| julio de 2026 | €1,720 | €1,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Burriana
Burriana es una localidad costera de tamaño medio en la provincia de Castellón, situada a orillas del Mediterráneo en la Costa del Azahar. Su geografía fusiona playas extensas con un interior suave y una economía portuaria tradicional basada en la pesca y las salinas históricas. La ciudad ha crecido desde sus orígenes marítimos hacia una comunidad costera diversificada. Hoy la economía de Burriana se sustenta en la actividad portuaria, la pesca, la fabricación ligera y los servicios para residentes y visitantes. El puerto facilita la logística y la pequeña industria, y la cercanía a ciudades mayores de la provincia abre oportunidades en comercio, construcción y turismo. La demanda de alquiler se ve impulsada por estudiantes que buscan cercanía a opciones de estudio regionales, profesionales que se desplazan a ciudades cercanas, nómadas digitales atraídos por la costa y visitantes por vacaciones y trabajo estacional. Un estilo de vida costero y mejoras en los servicios ayudan a sostener la demanda a lo largo de los ciclos.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.98 % | 222 | 23 | €149,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.47 % | 42 | 8 | €134,500 | €730 |
3 Habitaciones | 6.8 % | 107 | 9 | €150,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.98% y precios de propiedades desde €134,500, Burriana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Burriana son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Burriana se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.47%, precio de venta €134,500, alquiler €730.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.80%, precio de venta €150,000, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?