Vinarós: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Castellon province
Confianza
Baja
Mercado de Vinarós: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
16Demanda de alquiler
52Demanda de compra
47Precio mediano de oferta
€180,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +18% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €160,000 |
| septiembre de 2025 | €160,000 |
| octubre de 2025 | €156,000 |
| noviembre de 2025 | €160,000 |
| diciembre de 2025 | €159,900 |
| enero de 2026 | €165,000 |
| febrero de 2026 | €167,000 |
| marzo de 2026 | €167,000 |
| abril de 2026 | €173,000 |
| mayo de 2026 | €180,000 |
| junio de 2026 | €180,000 |
| julio de 2026 | €180,000 |
Alquiler mensual mediano
€770
| 1M | -4% |
| 1Y | +12% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €590 |
| septiembre de 2025 | €560 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €780 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €830 |
| junio de 2026 | €810 |
| julio de 2026 | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55%
| 1M | +7.6% |
| 1Y | -3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.1% |
| septiembre de 2025 | 4.8% |
| octubre de 2025 | 5.06% |
| noviembre de 2025 | 6.53% |
| diciembre de 2025 | 5.91% |
| enero de 2026 | 7.33% |
| febrero de 2026 | 7.1% |
| marzo de 2026 | 6.86% |
| abril de 2026 | 7.33% |
| mayo de 2026 | 6.88% |
| junio de 2026 | 6.09% |
| julio de 2026 | 6.55% |
Precio mediano por m²
€1,970
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +18.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,780 |
| septiembre de 2025 | €1,760 |
| octubre de 2025 | €1,730 |
| noviembre de 2025 | €1,780 |
| diciembre de 2025 | €1,780 |
| enero de 2026 | €1,830 |
| febrero de 2026 | €1,860 |
| marzo de 2026 | €1,850 |
| abril de 2026 | €1,860 |
| mayo de 2026 | €1,960 |
| junio de 2026 | €1,950 |
| julio de 2026 | €1,970 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (564 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.59% |
| 3 dormitorios | 5.9% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,100 |
| 3 dormitorios | €1,830 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 92 |
| 3 dormitorios | 115 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (45%) | 102 listings (45%) |
| 3 dormitorios (55%) | 123 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
12-28%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
25-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 57% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 64% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 47% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 25% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €152.8k | €170k |
| septiembre de 2025 | €152.8k | €168k |
| octubre de 2025 | €150k | €169.7k |
| noviembre de 2025 | €150k | €175k |
| diciembre de 2025 | €153k | €175k |
| enero de 2026 | €155k | €175k |
| febrero de 2026 | €155k | €175k |
| marzo de 2026 | €155k | €177k |
| abril de 2026 | €159.3k | €179k |
| mayo de 2026 | €169k | €184k |
| junio de 2026 | €171k | €183k |
| julio de 2026 | €170k | €183k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €590 | €640 |
| septiembre de 2025 | €600 | €600 |
| octubre de 2025 | €680 | €650 |
| noviembre de 2025 | €730 | €730 |
| diciembre de 2025 | €650 | €800 |
| enero de 2026 | €810 | €800 |
| febrero de 2026 | €670 | €820 |
| marzo de 2026 | €730 | €900 |
| abril de 2026 | €1,180 | €900 |
| mayo de 2026 | €980 | €820 |
| junio de 2026 | €750 | €810 |
| julio de 2026 | €650 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.76 | 22.14 |
| septiembre de 2025 | 21.22 | 23.33 |
| octubre de 2025 | 18.52 | 21.75 |
| noviembre de 2025 | 17.24 | 19.91 |
| diciembre de 2025 | 19.62 | 18.23 |
| enero de 2026 | 15.95 | 18.34 |
| febrero de 2026 | 19.28 | 17.89 |
| marzo de 2026 | 17.82 | 16.39 |
| abril de 2026 | 11.29 | 16.67 |
| mayo de 2026 | 14.44 | 18.81 |
| junio de 2026 | 19 | 18.94 |
| julio de 2026 | 21.79 | 16.94 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,960 | €1,750 |
| septiembre de 2025 | €1,950 | €1,750 |
| octubre de 2025 | €1,950 | €1,770 |
| noviembre de 2025 | €1,920 | €1,770 |
| diciembre de 2025 | €1,960 | €1,750 |
| enero de 2026 | €1,960 | €1,820 |
| febrero de 2026 | €2,040 | €1,750 |
| marzo de 2026 | €1,940 | €1,840 |
| abril de 2026 | €1,980 | €1,830 |
| mayo de 2026 | €2,090 | €1,890 |
| junio de 2026 | €2,110 | €1,830 |
| julio de 2026 | €2,100 | €1,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Vinarós
Vinaròs es una ciudad costera en la provincia de Castellón, parte de la Comunidad Valenciana en el noreste de España. Se ubica a lo largo de la Costa del Azahar, enmarcada por un puerto protector, una playa de arena y un casco antiguo histórico que atestigua siglos de comercio marítimo. Su economía se centra en la pesca y el procesamiento de mariscos, con el turismo y los servicios locales como apoyo amplio. La ciudad se beneficia de conexiones por carretera estables con Castellón y otras localidades costeras, un puerto modesto y un entorno empresarial dinámico que sustenta la demanda de vivienda en las temporadas bajas. La demanda de alquiler en Vinaròs suele estar determinada por estudiantes que estudian en las cercanías, profesionales que viven y trabajan en la región, visitantes estacionales y jubilados que buscan un estilo de vida costero, y nómadas digitales atraídos por una atmósfera tranquila y rentas atractivas.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.55 % | 246 | 26 | €180,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.59 % | 92 | 10 | €170,000 | €650 |
3 Habitaciones | 5.9 % | 115 | 8 | €183,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.55% y precios de propiedades desde €170,000, Vinarós
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vinarós son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Vinarós se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.59%, precio de venta €170,000, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.90%, precio de venta €183,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?