Vinarós: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Castellon province
Confianza
Baja

Mercado de Vinarós: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
19
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
52
Demanda de compra
47

Precio mediano de oferta

€180,000
1M
0%
1Y
+18%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€160,000
septiembre de 2025€160,000
octubre de 2025€156,000
noviembre de 2025€160,000
diciembre de 2025€159,900
enero de 2026€165,000
febrero de 2026€167,000
marzo de 2026€167,000
abril de 2026€173,000
mayo de 2026€180,000
junio de 2026€180,000
julio de 2026€180,000

Alquiler mensual mediano

€770
1M
-4%
1Y
+12%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€590
septiembre de 2025€560
octubre de 2025€630
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€650
enero de 2026€790
febrero de 2026€800
marzo de 2026€780
abril de 2026€900
mayo de 2026€830
junio de 2026€810
julio de 2026€770

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.55%
1M
+7.6%
1Y
-3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.1%
septiembre de 20254.8%
octubre de 20255.06%
noviembre de 20256.53%
diciembre de 20255.91%
enero de 20267.33%
febrero de 20267.1%
marzo de 20266.86%
abril de 20267.33%
mayo de 20266.88%
junio de 20266.09%
julio de 20266.55%

Precio mediano por m²

€1,970
1M
+1.1%
1Y
+18.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,780
septiembre de 2025€1,760
octubre de 2025€1,730
noviembre de 2025€1,780
diciembre de 2025€1,780
enero de 2026€1,830
febrero de 2026€1,860
marzo de 2026€1,850
abril de 2026€1,860
mayo de 2026€1,960
junio de 2026€1,950
julio de 2026€1,970

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (564 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.59%
3 dormitorios5.9%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,100
3 dormitorios€1,830

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios92
3 dormitorios115

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10
3 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (55%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (45%)102 listings (45%)
3 dormitorios (55%)123 listings (55%)

Índice de actividad de ventas

12-28%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202524%
septiembre de 202512%
octubre de 202524%
noviembre de 202524%
diciembre de 202521%
enero de 202622%
febrero de 202618%
marzo de 202620%
abril de 202628%
mayo de 202618%
junio de 202623%
julio de 202622%

Índice de actividad de alquiler

25-64%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202535%
septiembre de 202530%
octubre de 202557%
noviembre de 202553%
diciembre de 202530%
enero de 202664%
febrero de 202633%
marzo de 202642%
abril de 202655%
mayo de 202647%
junio de 202625%
julio de 202625%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€152.8k€170k
septiembre de 2025€152.8k€168k
octubre de 2025€150k€169.7k
noviembre de 2025€150k€175k
diciembre de 2025€153k€175k
enero de 2026€155k€175k
febrero de 2026€155k€175k
marzo de 2026€155k€177k
abril de 2026€159.3k€179k
mayo de 2026€169k€184k
junio de 2026€171k€183k
julio de 2026€170k€183k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€590€640
septiembre de 2025€600€600
octubre de 2025€680€650
noviembre de 2025€730€730
diciembre de 2025€650€800
enero de 2026€810€800
febrero de 2026€670€820
marzo de 2026€730€900
abril de 2026€1,180€900
mayo de 2026€980€820
junio de 2026€750€810
julio de 2026€650€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202521.7622.14
septiembre de 202521.2223.33
octubre de 202518.5221.75
noviembre de 202517.2419.91
diciembre de 202519.6218.23
enero de 202615.9518.34
febrero de 202619.2817.89
marzo de 202617.8216.39
abril de 202611.2916.67
mayo de 202614.4418.81
junio de 20261918.94
julio de 202621.7916.94

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€1,960€1,750
septiembre de 2025€1,950€1,750
octubre de 2025€1,950€1,770
noviembre de 2025€1,920€1,770
diciembre de 2025€1,960€1,750
enero de 2026€1,960€1,820
febrero de 2026€2,040€1,750
marzo de 2026€1,940€1,840
abril de 2026€1,980€1,830
mayo de 2026€2,090€1,890
junio de 2026€2,110€1,830
julio de 2026€2,100€1,830

Acerca de Vinarós

Vinaròs es una ciudad costera en la provincia de Castellón, parte de la Comunidad Valenciana en el noreste de España. Se ubica a lo largo de la Costa del Azahar, enmarcada por un puerto protector, una playa de arena y un casco antiguo histórico que atestigua siglos de comercio marítimo.

Su economía se centra en la pesca y el procesamiento de mariscos, con el turismo y los servicios locales como apoyo amplio. La ciudad se beneficia de conexiones por carretera estables con Castellón y otras localidades costeras, un puerto modesto y un entorno empresarial dinámico que sustenta la demanda de vivienda en las temporadas bajas.

La demanda de alquiler en Vinaròs suele estar determinada por estudiantes que estudian en las cercanías, profesionales que viven y trabajan en la región, visitantes estacionales y jubilados que buscan un estilo de vida costero, y nómadas digitales atraídos por una atmósfera tranquila y rentas atractivas.
Nombre
Todos
6.55 %
246
26
€180,000
€770
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.59 %
92
10
€170,000
€650
3 Habitaciones
5.9 %
115
8
€183,000
€900
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.55% y precios de propiedades desde €170,000, Vinarós

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Vinarós son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Vinarós se pagará en 19.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.59%, precio de venta €170,000, alquiler €650.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.90%, precio de venta €183,000, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?