El Prat de Llobregat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€248,500
1M
+9%
1Y
+12.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €228,500 |
| agosto | €228,000 |
| septiembre | €229,000 |
| octubre | €234,500 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €220,400 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €217,240 |
| abril | €235,000 |
| mayo | €228,000 |
| junio | €248,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,550
1M
+2.8%
1Y
+3.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €1,930 |
| diciembre | €1,580 |
| enero | €1,310 |
| febrero | €1,540 |
| marzo | €1,580 |
| abril | -- |
| mayo | €1,510 |
| junio | €1,550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.29%
1M
-10.9%
1Y
-38.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.73% |
| agosto | 10.11% |
| septiembre | 5.39% |
| octubre | 9.27% |
| noviembre | 7.37% |
| diciembre | 9.12% |
| enero | 8.55% |
| febrero | 11.98% |
| marzo | 7.49% |
| abril | -- |
| mayo | 5.93% |
| junio | 5.29% |
Costo por metro cuadrado
€2,960
1M
+1.2%
1Y
-3.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,170 |
| agosto | €3,040 |
| septiembre | €2,970 |
| octubre | €3,130 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €2,890 |
| enero | €2,900 |
| febrero | €3,240 |
| marzo | €2,800 |
| abril | €3,050 |
| mayo | €2,920 |
| junio | €2,960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 dormitorios (21%) | 31 listings (21%) |
| 3 dormitorios (56%) | 83 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 26 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.7% |
| 4+ dormitorios | 4.18% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.63% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,950 |
| 2 dormitorios | €4,320 |
| 3 dormitorios | €3,180 |
| 4+ dormitorios | €3,770 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4250 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2900 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2620 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3040 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3790 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3540 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3300 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3580 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 82 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 23 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€18.6k
3 dormitorios
€18.6k
4+ dormitorios
€18.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €176.3k | €190k | €239k | €310k |
| agosto | €199k | €177k | €221.8k | €305k |
| septiembre | €199k | €139.9k | €229k | €299.5k |
| octubre | €142k | €139.9k | €223.5k | €295k |
| noviembre | €151k | €148.5k | €220k | €335k |
| diciembre | €133.5k | €124k | €220k | €354k |
| enero | €119.2k | €141.6k | €218k | €350k |
| febrero | €160k | €194.5k | €246k | €354k |
| marzo | €156k | €178k | €240.5k | €470k |
| abril | €170k | €189.5k | €226.5k | €470k |
| mayo | €170k | €165k | €228k | €452.5k |
| junio | €170k | €320k | €241.5k | €445k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,600 | €1,900 | -- |
| agosto | €1,600 | -- | -- |
| septiembre | -- | €1,000 | -- |
| octubre | -- | -- | €2,500 |
| noviembre | -- | €1,350 | €2,500 |
| diciembre | €1,580 | €1,310 | €2,500 |
| enero | €1,580 | €1,250 | -- |
| febrero | €1,540 | €4,500 | -- |
| marzo | €1,580 | -- | -- |
| mayo | -- | €1,550 | €1,470 |
| junio | -- | €1,550 | €1,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 9.9 | 10.48 | -- |
| agosto | 9.22 | -- | -- |
| septiembre | -- | 19.08 | -- |
| octubre | -- | -- | 9.83 |
| noviembre | -- | 13.58 | 11.17 |
| diciembre | 6.56 | 14.05 | 11.8 |
| enero | 7.49 | 14.5 | -- |
| febrero | 10.54 | 4.56 | -- |
| marzo | 9.39 | -- | -- |
| mayo | -- | 12.26 | 25.72 |
| junio | -- | 12.98 | 23.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,120 | €3,520 | €3,190 | €2,950 |
| agosto | €3,690 | €3,160 | €2,980 | €3,050 |
| septiembre | €3,690 | €2,410 | €3,010 | €2,950 |
| octubre | €2,370 | €2,370 | €3,000 | €2,920 |
| noviembre | €2,480 | €2,560 | €2,930 | €3,320 |
| diciembre | €2,190 | €2,210 | €2,970 | €3,370 |
| enero | €2,050 | €2,380 | €2,950 | €3,330 |
| febrero | €2,540 | €3,190 | €3,420 | €3,420 |
| marzo | €1,790 | €2,970 | €3,210 | €3,980 |
| abril | €1,950 | €3,010 | €3,020 | €3,950 |
| mayo | €1,950 | €2,840 | €3,000 | €3,930 |
| junio | €1,950 | €4,320 | €3,180 | €3,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.29 % | 145 | 2 | €248,500 | €1,550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 7 | -- | €170,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 31 | -- | €320,000 | -- |
3 Habitaciones | 7.7 % | 82 | 1 | €241,500 | €1,550 |
4+ Habitaciones | 4.18 % | 25 | 1 | €445,000 | €1,550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.29% y precios de propiedades desde €170,000, El Prat de Llobregat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Prat de Llobregat son de €248,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,550. Esto significa que una propiedad mediana en El Prat de Llobregat se pagará en 13.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €320,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.70%, precio de venta €241,500, alquiler €1,550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.18%, precio de venta €445,000, alquiler €1,550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?