Gavà: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Mercado de Gavà: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€379,900
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +19.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €276,500 |
| noviembre de 2025 | €280,000 |
| diciembre de 2025 | €275,000 |
| enero de 2026 | €279,000 |
| febrero de 2026 | €292,000 |
| marzo de 2026 | €290,000 |
| abril de 2026 | €323,500 |
| mayo de 2026 | €339,000 |
| junio de 2026 | €369,950 |
| julio de 2026 | €387,500 |
| agosto de 2026 | €377,000 |
| septiembre de 2026 | €379,900 |
Alquiler mensual mediano
€2,060
| 1M | -16.2% |
| 1Y | -18.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,300 |
| noviembre de 2025 | €2,400 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,480 |
| febrero de 2026 | €2,230 |
| marzo de 2026 | €1,950 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €3,000 |
| junio de 2026 | €2,630 |
| julio de 2026 | €2,400 |
| agosto de 2026 | €2,460 |
| septiembre de 2026 | €2,060 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.97%
| 1M | -21% |
| 1Y | -15% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 10.49% |
| noviembre de 2025 | 9.98% |
| diciembre de 2025 | 9.06% |
| enero de 2026 | 9.08% |
| febrero de 2026 | 8.28% |
| marzo de 2026 | 10.13% |
| abril de 2026 | 10.08% |
| mayo de 2026 | 9.88% |
| junio de 2026 | 10.38% |
| julio de 2026 | 9.64% |
| agosto de 2026 | 10.09% |
| septiembre de 2026 | 7.97% |
Precio mediano por m²
€3,840
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +8.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €3,370 |
| noviembre de 2025 | €3,500 |
| diciembre de 2025 | €3,440 |
| enero de 2026 | €3,440 |
| febrero de 2026 | €3,480 |
| marzo de 2026 | €3,410 |
| abril de 2026 | €3,810 |
| mayo de 2026 | €3,810 |
| junio de 2026 | €3,740 |
| julio de 2026 | €3,880 |
| agosto de 2026 | €3,910 |
| septiembre de 2026 | €3,840 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (288 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8.59% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 97 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 106 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
12-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 32% |
| agosto de 2026 | 28% |
| septiembre de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
33-70%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 69% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 38% |
| agosto de 2026 | 50% |
| septiembre de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €264k |
| noviembre de 2025 | €280k |
| diciembre de 2025 | €275k |
| enero de 2026 | €280k |
| febrero de 2026 | €280k |
| marzo de 2026 | €277.5k |
| abril de 2026 | €298k |
| mayo de 2026 | €324.3k |
| junio de 2026 | €309.4k |
| julio de 2026 | €355k |
| agosto de 2026 | €330k |
| septiembre de 2026 | €379.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €3,550 |
| noviembre de 2025 | €3,500 |
| diciembre de 2025 | €2,750 |
| enero de 2026 | €3,050 |
| febrero de 2026 | €2,950 |
| marzo de 2026 | €2,890 |
| abril de 2026 | €3,700 |
| mayo de 2026 | €3,600 |
| junio de 2026 | €3,800 |
| julio de 2026 | €3,800 |
| agosto de 2026 | €3,850 |
| septiembre de 2026 | €2,720 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 6.2 |
| noviembre de 2025 | 6.67 |
| diciembre de 2025 | 8.35 |
| enero de 2026 | 7.65 |
| febrero de 2026 | 7.91 |
| marzo de 2026 | 7.99 |
| abril de 2026 | 6.71 |
| mayo de 2026 | 7.51 |
| junio de 2026 | 6.79 |
| julio de 2026 | 7.79 |
| agosto de 2026 | 7.14 |
| septiembre de 2026 | 11.64 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €3,260 |
| noviembre de 2025 | €3,500 |
| diciembre de 2025 | €3,440 |
| enero de 2026 | €3,330 |
| febrero de 2026 | €3,260 |
| marzo de 2026 | €3,380 |
| abril de 2026 | €3,680 |
| mayo de 2026 | €3,790 |
| junio de 2026 | €3,330 |
| julio de 2026 | €3,820 |
| agosto de 2026 | €3,670 |
| septiembre de 2026 | €3,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.97 % | 202 | 18 | €379,900 | €2,060 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 8.59 % | 97 | 9 | €379,500 | €2,720 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.97% y precios de propiedades desde €379,500, Gavà
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Gavà son de €379,900, mientras que el alquiler mediano es de €2,060. Esto significa que una propiedad mediana en Gavà se pagará en 15.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.59%, precio de venta €379,500, alquiler €2,720.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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