Gavà: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Mercado de Gavà: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€387,500
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +34.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €310,000 |
| septiembre de 2025 | €317,500 |
| octubre de 2025 | €276,500 |
| noviembre de 2025 | €280,000 |
| diciembre de 2025 | €275,000 |
| enero de 2026 | €279,000 |
| febrero de 2026 | €292,000 |
| marzo de 2026 | €290,000 |
| abril de 2026 | €323,500 |
| mayo de 2026 | €339,000 |
| junio de 2026 | €369,950 |
| julio de 2026 | €387,500 |
Alquiler mensual mediano
€2,400
| 1M | -8.7% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,200 |
| septiembre de 2025 | €2,540 |
| octubre de 2025 | €2,300 |
| noviembre de 2025 | €2,400 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,480 |
| febrero de 2026 | €2,230 |
| marzo de 2026 | €1,950 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €3,000 |
| junio de 2026 | €2,630 |
| julio de 2026 | €2,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.64%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -14.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.36% |
| septiembre de 2025 | 9.38% |
| octubre de 2025 | 10.49% |
| noviembre de 2025 | 9.98% |
| diciembre de 2025 | 9.06% |
| enero de 2026 | 9.08% |
| febrero de 2026 | 8.28% |
| marzo de 2026 | 10.13% |
| abril de 2026 | 10.08% |
| mayo de 2026 | 9.88% |
| junio de 2026 | 10.38% |
| julio de 2026 | 9.64% |
Precio mediano por m²
€3,880
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +20.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,460 |
| septiembre de 2025 | €3,530 |
| octubre de 2025 | €3,370 |
| noviembre de 2025 | €3,500 |
| diciembre de 2025 | €3,440 |
| enero de 2026 | €3,440 |
| febrero de 2026 | €3,480 |
| marzo de 2026 | €3,410 |
| abril de 2026 | €3,810 |
| mayo de 2026 | €3,810 |
| junio de 2026 | €3,740 |
| julio de 2026 | €3,880 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (297 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.01% |
| 3 dormitorios | 12.85% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,300 |
| 3 dormitorios | €3,820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 115 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (76%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (24%) | 40 listings (24%) |
| 3 dormitorios (76%) | 124 listings (76%) |
Índice de actividad de ventas
12-41%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 32% |
Índice de actividad de alquiler
33-70%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 69% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €340k | €325k |
| septiembre de 2025 | €368.6k | €324.3k |
| octubre de 2025 | €329.5k | €264k |
| noviembre de 2025 | €310k | €280k |
| diciembre de 2025 | €293k | €275k |
| enero de 2026 | €273k | €280k |
| febrero de 2026 | €320k | €280k |
| marzo de 2026 | €244.9k | €277.5k |
| abril de 2026 | €274k | €298k |
| mayo de 2026 | €239.9k | €324.3k |
| junio de 2026 | €309k | €309.4k |
| julio de 2026 | €339.4k | €355k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,690 | €2,700 |
| septiembre de 2025 | €1,680 | €2,650 |
| octubre de 2025 | €2,300 | €3,550 |
| noviembre de 2025 | €1,600 | €3,500 |
| diciembre de 2025 | €2,000 | €2,750 |
| enero de 2026 | €1,950 | €3,050 |
| febrero de 2026 | €1,600 | €2,950 |
| marzo de 2026 | €2,060 | €2,890 |
| abril de 2026 | €2,180 | €3,700 |
| mayo de 2026 | €2,040 | €3,600 |
| junio de 2026 | €1,820 | €3,800 |
| julio de 2026 | €1,700 | €3,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.79 | 10.05 |
| septiembre de 2025 | 18.34 | 10.2 |
| octubre de 2025 | 11.94 | 6.2 |
| noviembre de 2025 | 16.15 | 6.67 |
| diciembre de 2025 | 12.21 | 8.35 |
| enero de 2026 | 11.67 | 7.65 |
| febrero de 2026 | 16.67 | 7.91 |
| marzo de 2026 | 9.89 | 7.99 |
| abril de 2026 | 10.48 | 6.71 |
| mayo de 2026 | 9.8 | 7.51 |
| junio de 2026 | 14.15 | 6.79 |
| julio de 2026 | 16.64 | 7.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,070 | €3,280 |
| septiembre de 2025 | €5,500 | €3,470 |
| octubre de 2025 | €4,920 | €3,260 |
| noviembre de 2025 | €4,630 | €3,500 |
| diciembre de 2025 | €4,340 | €3,440 |
| enero de 2026 | €4,070 | €3,330 |
| febrero de 2026 | €4,780 | €3,260 |
| marzo de 2026 | €3,520 | €3,380 |
| abril de 2026 | €3,540 | €3,680 |
| mayo de 2026 | €3,240 | €3,790 |
| junio de 2026 | €3,960 | €3,330 |
| julio de 2026 | €4,300 | €3,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.64 % | 208 | 20 | €387,500 | €2,400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.01 % | 32 | 8 | €339,450 | €1,700 |
3 Habitaciones | 12.85 % | 115 | 9 | €355,000 | €3,800 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.64% y precios de propiedades desde €339,450, Gavà
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Gavà son de €387,500, mientras que el alquiler mediano es de €2,400. Esto significa que una propiedad mediana en Gavà se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.01%, precio de venta €339,450, alquiler €1,700.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 12.85%, precio de venta €355,000, alquiler €3,800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Gavà se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.49% para apartamentos medianos. Explora Gavà en detalle para encontrar los barrios más rentables.