Sant Pere de Ribes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
11Demanda de alquiler
42Demanda de compra
24Precio mediano de venta
€598,000
1M
-1.2%
1Y
-8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €595,000 |
| agosto | €599,000 |
| septiembre | €604,500 |
| octubre | €595,500 |
| noviembre | €600,000 |
| diciembre | €635,000 |
| enero | €627,500 |
| febrero | €622,000 |
| marzo | €630,000 |
| abril | €620,000 |
| mayo | €605,000 |
| junio | €598,000 |
Precio mediano de alquiler
€3,400
1M
-15%
1Y
-2.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €3,150 |
| agosto | €4,000 |
| septiembre | €3,950 |
| octubre | €4,000 |
| noviembre | €3,750 |
| diciembre | €2,790 |
| enero | €2,830 |
| febrero | €3,700 |
| marzo | €3,200 |
| abril | €3,500 |
| mayo | €4,000 |
| junio | €3,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22%
1M
+2.9%
1Y
-4.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.39% |
| agosto | 6.99% |
| septiembre | 6.62% |
| octubre | 6.84% |
| noviembre | 6.09% |
| diciembre | 5.21% |
| enero | 6.97% |
| febrero | 7.43% |
| marzo | 6.32% |
| abril | 6.24% |
| mayo | 6.04% |
| junio | 6.22% |
Costo por metro cuadrado
€2,720
1M
+1.8%
1Y
+0.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,540 |
| agosto | €2,590 |
| septiembre | €2,600 |
| octubre | €2,550 |
| noviembre | €2,530 |
| diciembre | €2,680 |
| enero | €2,650 |
| febrero | €2,690 |
| marzo | €2,670 |
| abril | €2,820 |
| mayo | €2,670 |
| junio | €2,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (4%)
100—200m² (35%)
200—300m² (40%)
>300m² (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (4%) | 10 listings (4%) |
| 100—200m² (35%) | 88 listings (35%) |
| 200—300m² (40%) | 101 listings (40%) |
| >300m² (22%) | 56 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
35 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.26% |
| 100—200m² | 4.62% |
| 200—300m² | 7.06% |
| >300m² | 6.54% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,480 |
| 100—200m² | €3,150 |
| 200—300m² | €2,590 |
| >300m² | €2,800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 85 |
| 200—300m² | 97 |
| >300m² | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 4 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€40.8k
<100m²
€21.6k
100—200m²
€24k
200—300m²
€44.2k
>300m²
€64.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €310k | €460k | €585k | €995k |
| agosto | €269.5k | €470k | €585k | €998k |
| septiembre | €263k | €495k | €570k | €1.00M |
| octubre | €330k | €497k | €577.5k | €987.5k |
| noviembre | €345k | €480k | €585k | €980k |
| diciembre | €345k | €487.5k | €588k | €977.5k |
| enero | €342.5k | €495k | €585k | €940k |
| febrero | €340k | €490k | €593k | €980k |
| marzo | €325.9k | €495k | €618.5k | €980k |
| abril | €325.9k | €545k | €625k | €980k |
| mayo | €345k | €510k | €630k | €980k |
| junio | €345k | €520k | €625k | €980k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,750 | €2,800 | €3,500 | €4,000 |
| agosto | €1,800 | €2,200 | €4,000 | €4,500 |
| septiembre | €1,700 | €1,900 | €4,000 | €4,500 |
| octubre | €1,700 | €1,950 | €4,000 | €4,700 |
| noviembre | €1,700 | €2,000 | €3,000 | €5,500 |
| diciembre | €1,700 | €1,950 | €2,350 | €5,200 |
| enero | €1,650 | €2,400 | €3,900 | €5,500 |
| febrero | €1,700 | €2,200 | €4,500 | €4,950 |
| marzo | €1,700 | €2,790 | €3,550 | €4,400 |
| abril | €2,550 | €2,490 | €3,500 | €4,200 |
| mayo | €2,600 | €2,190 | €3,350 | €4,200 |
| junio | €1,800 | €2,000 | €3,680 | €5,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.76 | 13.69 | 13.93 | 20.73 |
| agosto | 12.48 | 17.8 | 12.19 | 18.48 |
| septiembre | 12.89 | 21.71 | 11.88 | 18.52 |
| octubre | 16.18 | 21.24 | 12.03 | 17.51 |
| noviembre | 16.91 | 20 | 16.25 | 14.85 |
| diciembre | 16.91 | 20.83 | 20.9 | 15.67 |
| enero | 17.3 | 17.19 | 12.5 | 14.24 |
| febrero | 16.67 | 18.56 | 10.98 | 16.5 |
| marzo | 15.98 | 14.78 | 14.52 | 18.56 |
| abril | 10.65 | 18.24 | 14.88 | 19.44 |
| mayo | 11.06 | 19.41 | 15.67 | 19.44 |
| junio | 15.97 | 21.67 | 14.17 | 15.28 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,690 | €2,800 | €2,460 | €2,820 |
| agosto | €3,390 | €2,850 | €2,530 | €2,850 |
| septiembre | €2,940 | €2,980 | €2,450 | €2,860 |
| octubre | €3,630 | €2,990 | €2,450 | €2,820 |
| noviembre | €3,790 | €2,930 | €2,470 | €2,800 |
| diciembre | €3,630 | €2,890 | €2,480 | €2,780 |
| enero | €3,640 | €2,950 | €2,480 | €2,690 |
| febrero | €3,660 | €2,920 | €2,550 | €2,780 |
| marzo | €4,180 | €2,910 | €2,620 | €2,740 |
| abril | €4,660 | €3,140 | €2,650 | €2,760 |
| mayo | €4,480 | €2,950 | €2,650 | €2,780 |
| junio | €4,480 | €3,150 | €2,590 | €2,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Sant Pere de Ribes
Sant Pere de Ribes es un municipio de tamaño medio en la provincia de Barcelona, situado tierra adentro entre las colinas de Garraf, con un paisaje bucólico de viñedos, olivos y calles de piedra de pueblo. Su historia es visible en un centro histórico compacto y en un patrón de haciendas rurales que se integran en la vivienda moderna. La economía local se basa en servicios turísticos, productos agrícolas y conexiones de transporte fácilmente accesibles hacia los grandes centros urbanos a lo largo de la costa y más allá. Pequeños negocios, hostelería y oficios sostienen los medios de vida, mientras la proximidad a Sitges y Barcelona impulsa la demanda de vivienda y estancias de corta duración. La demanda de alquiler suele estar influida por estudiantes, profesionales que se desplazan o trabajan a distancia, nómadas digitales que buscan un estilo de vida equilibrado y visitantes atraídos por el paisaje y las comodidades de la región.
Todos | 6.08 % | 284 | 12 | €290,000 | €1,570 |
Estudio | 5.4 % | 1 | 1 | €220,000 | €990 |
1 Habitación | 7.27 % | 6 | 1 | €163,500 | €990 |
2 Habitaciones | 8.5 % | 60 | 6 | €252,500 | €1,790 |
3 Habitaciones | 4.63 % | 179 | 3 | €311,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | 4.83 % | 38 | 1 | €348,000 | €1,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.08% y precios de propiedades desde €163,500, Sant Pere de Ribes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Pere de Ribes son de €290,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,570. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Pere de Ribes se pagará en 15.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.40%, precio de venta €220,000, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.27%, precio de venta €163,500, alquiler €990.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.50%, precio de venta €252,500, alquiler €1,790.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.63%, precio de venta €311,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.83%, precio de venta €348,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?