Vilafranca del Penedès: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja

Mercado de Vilafranca del Penedès: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
11
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€240,000
1M
-2.2%
1Y
+4.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€229,250
diciembre de 2025€222,100
enero de 2026€222,050
febrero de 2026€226,000
marzo de 2026€225,000
abril de 2026€228,000
mayo de 2026€228,000
junio de 2026€229,250
julio de 2026€237,450
agosto de 2026€235,450
septiembre de 2026€245,500
octubre de 2026€240,000

Alquiler mensual mediano

€1,010
1M
-11%
1Y
-8.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,020
diciembre de 2025€1,000
enero de 2026€1,100
febrero de 2026€1,060
marzo de 2026€1,130
abril de 2026€1,050
mayo de 2026€1,030
junio de 2026€950
julio de 2026€970
agosto de 2026€1,010
septiembre de 2026€1,140
octubre de 2026€1,010

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.39%
1M
-10%
1Y
-14.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.26%
diciembre de 20255.82%
enero de 20266.07%
febrero de 20265.95%
marzo de 20265.75%
abril de 20265.93%
mayo de 20265.96%
junio de 20266.67%
julio de 20265.11%
agosto de 20265.35%
septiembre de 20265.99%
octubre de 20265.39%

Precio mediano por m²

€2,610
1M
-3.8%
1Y
+5.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,490
diciembre de 2025€2,410
enero de 2026€2,410
febrero de 2026€2,460
marzo de 2026€2,500
abril de 2026€2,530
mayo de 2026€2,530
junio de 2026€2,550
julio de 2026€2,640
agosto de 2026€2,620
septiembre de 2026€2,710
octubre de 2026€2,610

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (295 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.58%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,780

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios113

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)121 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

12-29%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202527%
diciembre de 202517%
enero de 202612%
febrero de 202625%
marzo de 202629%
abril de 202622%
mayo de 202612%
junio de 202624%
julio de 202621%
agosto de 202627%
septiembre de 202615%
octubre de 202620%

Índice de actividad de alquiler

30-83%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202563%
diciembre de 202557%
enero de 202650%
febrero de 202653%
marzo de 202655%
abril de 202664%
mayo de 202646%
junio de 202683%
julio de 202660%
agosto de 202675%
septiembre de 202650%
octubre de 202630%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€260k
diciembre de 2025€256k
enero de 2026€262.1k
febrero de 2026€259k
marzo de 2026€252.5k
abril de 2026€245k
mayo de 2026€248.5k
junio de 2026€261k
julio de 2026€269.5k
agosto de 2026€266k
septiembre de 2026€266k
octubre de 2026€270k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€1,020
diciembre de 2025€990
enero de 2026€1,080
febrero de 2026€1,170
marzo de 2026€1,160
abril de 2026€1,190
mayo de 2026€1,250
junio de 2026€1,120
julio de 2026€1,000
agosto de 2026€950
septiembre de 2026€1,200
octubre de 2026€1,030

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
noviembre de 202521.35
diciembre de 202521.55
enero de 202620.32
febrero de 202618.41
marzo de 202618.14
abril de 202617.19
mayo de 202616.57
junio de 202619.38
julio de 202622.46
agosto de 202623.33
septiembre de 202618.47
octubre de 202621.84

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€2,710
diciembre de 2025€2,670
enero de 2026€2,720
febrero de 2026€2,700
marzo de 2026€2,640
abril de 2026€2,550
mayo de 2026€2,590
junio de 2026€2,720
julio de 2026€2,810
agosto de 2026€2,860
septiembre de 2026€2,790
octubre de 2026€2,780

Acerca de Vilafranca del Penedès

Vilafranca del Penedès es un pueblo histórico en Cataluña, situado tierra adentro desde Barcelona y capital de la comarca Alt Penedès. Rodeado de colinas onduladas y viñedos, su carácter fusiona calles medievales con una larga tradición de viticultura y comercio, reflejada en sus mercados animados y en su patrimonio.

Económicamente, la localidad se centra en la producción de vino y cava, en actividades agroalimentarias y en los servicios relacionados. El turismo ligado a las rutas del vino y a sus sitios culturales sostiene la demanda, mientras la proximidad a Barcelona favorece la logística, las oportunidades de desplazamiento y un sector de servicios en crecimiento que atiende tanto a residentes como a visitantes.

La demanda de alquiler suele seguir una mezcla de residentes, profesionales vinculados a productores y servicios locales, estudiantes y becarios apoyados por programas educativos cercanos, nómadas digitales que buscan un estilo de vida equilibrado y visitantes que desean estancias más largas para explorar la región vitivinícola.
Nombre
Todos
5.39 %
239
19
€240,000
€1,010
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.58 %
113
8
€270,000
€1,030
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.39% y precios de propiedades desde €270,000, Vilafranca del Penedès

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Vilafranca del Penedès son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,010. Esto significa que una propiedad mediana en Vilafranca del Penedès se pagará en 19.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.58%, precio de venta €270,000, alquiler €1,030.

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