Vilafranca del Penedès: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026

Barcelona province
Confianza
Baja
Mercado de Vilafranca del Penedès: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€240,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €229,250 |
| diciembre de 2025 | €222,100 |
| enero de 2026 | €222,050 |
| febrero de 2026 | €226,000 |
| marzo de 2026 | €225,000 |
| abril de 2026 | €228,000 |
| mayo de 2026 | €228,000 |
| junio de 2026 | €229,250 |
| julio de 2026 | €237,450 |
| agosto de 2026 | €235,450 |
| septiembre de 2026 | €245,500 |
| octubre de 2026 | €240,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,010
| 1M | -11% |
| 1Y | -8.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,020 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,060 |
| marzo de 2026 | €1,130 |
| abril de 2026 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €1,030 |
| junio de 2026 | €950 |
| julio de 2026 | €970 |
| agosto de 2026 | €1,010 |
| septiembre de 2026 | €1,140 |
| octubre de 2026 | €1,010 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.39%
| 1M | -10% |
| 1Y | -14.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.26% |
| diciembre de 2025 | 5.82% |
| enero de 2026 | 6.07% |
| febrero de 2026 | 5.95% |
| marzo de 2026 | 5.75% |
| abril de 2026 | 5.93% |
| mayo de 2026 | 5.96% |
| junio de 2026 | 6.67% |
| julio de 2026 | 5.11% |
| agosto de 2026 | 5.35% |
| septiembre de 2026 | 5.99% |
| octubre de 2026 | 5.39% |
Precio mediano por m²
€2,610
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +5.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,490 |
| diciembre de 2025 | €2,410 |
| enero de 2026 | €2,410 |
| febrero de 2026 | €2,460 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,530 |
| mayo de 2026 | €2,530 |
| junio de 2026 | €2,550 |
| julio de 2026 | €2,640 |
| agosto de 2026 | €2,620 |
| septiembre de 2026 | €2,710 |
| octubre de 2026 | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (295 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,780 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 113 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 121 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
12-29%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 21% |
| agosto de 2026 | 27% |
| septiembre de 2026 | 15% |
| octubre de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
30-83%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 63% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 53% |
| marzo de 2026 | 55% |
| abril de 2026 | 64% |
| mayo de 2026 | 46% |
| junio de 2026 | 83% |
| julio de 2026 | 60% |
| agosto de 2026 | 75% |
| septiembre de 2026 | 50% |
| octubre de 2026 | 30% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €260k |
| diciembre de 2025 | €256k |
| enero de 2026 | €262.1k |
| febrero de 2026 | €259k |
| marzo de 2026 | €252.5k |
| abril de 2026 | €245k |
| mayo de 2026 | €248.5k |
| junio de 2026 | €261k |
| julio de 2026 | €269.5k |
| agosto de 2026 | €266k |
| septiembre de 2026 | €266k |
| octubre de 2026 | €270k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,020 |
| diciembre de 2025 | €990 |
| enero de 2026 | €1,080 |
| febrero de 2026 | €1,170 |
| marzo de 2026 | €1,160 |
| abril de 2026 | €1,190 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,120 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €950 |
| septiembre de 2026 | €1,200 |
| octubre de 2026 | €1,030 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 21.35 |
| diciembre de 2025 | 21.55 |
| enero de 2026 | 20.32 |
| febrero de 2026 | 18.41 |
| marzo de 2026 | 18.14 |
| abril de 2026 | 17.19 |
| mayo de 2026 | 16.57 |
| junio de 2026 | 19.38 |
| julio de 2026 | 22.46 |
| agosto de 2026 | 23.33 |
| septiembre de 2026 | 18.47 |
| octubre de 2026 | 21.84 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,710 |
| diciembre de 2025 | €2,670 |
| enero de 2026 | €2,720 |
| febrero de 2026 | €2,700 |
| marzo de 2026 | €2,640 |
| abril de 2026 | €2,550 |
| mayo de 2026 | €2,590 |
| junio de 2026 | €2,720 |
| julio de 2026 | €2,810 |
| agosto de 2026 | €2,860 |
| septiembre de 2026 | €2,790 |
| octubre de 2026 | €2,780 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Vilafranca del Penedès
Vilafranca del Penedès es un pueblo histórico en Cataluña, situado tierra adentro desde Barcelona y capital de la comarca Alt Penedès. Rodeado de colinas onduladas y viñedos, su carácter fusiona calles medievales con una larga tradición de viticultura y comercio, reflejada en sus mercados animados y en su patrimonio. Económicamente, la localidad se centra en la producción de vino y cava, en actividades agroalimentarias y en los servicios relacionados. El turismo ligado a las rutas del vino y a sus sitios culturales sostiene la demanda, mientras la proximidad a Barcelona favorece la logística, las oportunidades de desplazamiento y un sector de servicios en crecimiento que atiende tanto a residentes como a visitantes. La demanda de alquiler suele seguir una mezcla de residentes, profesionales vinculados a productores y servicios locales, estudiantes y becarios apoyados por programas educativos cercanos, nómadas digitales que buscan un estilo de vida equilibrado y visitantes que desean estancias más largas para explorar la región vitivinícola.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.39 % | 239 | 19 | €240,000 | €1,010 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.58 % | 113 | 8 | €270,000 | €1,030 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.39% y precios de propiedades desde €270,000, Vilafranca del Penedès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vilafranca del Penedès son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,010. Esto significa que una propiedad mediana en Vilafranca del Penedès se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.58%, precio de venta €270,000, alquiler €1,030.
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