Vilafranca del Penedès – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
46Demanda de compra
23Precio mediano de venta
€229,250
1M
+0.5%
1Y
+16.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €210,000 |
| agosto | €227,570 |
| septiembre | €227,570 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €229,250 |
| diciembre | €222,100 |
| enero | €222,050 |
| febrero | €226,000 |
| marzo | €225,000 |
| abril | €228,000 |
| mayo | €228,000 |
| junio | €229,250 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
-7.3%
1Y
-5.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €1,020 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,020 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,060 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €1,030 |
| junio | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.67%
1M
+11.9%
1Y
+6.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.69% |
| agosto | 6.17% |
| septiembre | 6.45% |
| octubre | 6.31% |
| noviembre | 5.26% |
| diciembre | 5.82% |
| enero | 6.07% |
| febrero | 5.95% |
| marzo | 5.75% |
| abril | 5.93% |
| mayo | 5.96% |
| junio | 6.67% |
Costo por metro cuadrado
€2,550
1M
+0.5%
1Y
+19.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,260 |
| agosto | €2,450 |
| septiembre | €2,470 |
| octubre | €2,470 |
| noviembre | €2,490 |
| diciembre | €2,410 |
| enero | €2,410 |
| febrero | €2,460 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,530 |
| mayo | €2,530 |
| junio | €2,550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 18 listings (7%) |
| 2 dormitorios (24%) | 63 listings (24%) |
| 3 dormitorios (51%) | 134 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 48 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
83 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.95% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.16% |
| 4+ dormitorios | 5.64% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 12% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.11% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.31% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,900 |
| 2 dormitorios | €3,120 |
| 3 dormitorios | €2,720 |
| 4+ dormitorios | €2,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2950 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2450 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2670 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2320 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2610 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2030 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1620 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 63 |
| 3 dormitorios | 132 |
| 4+ dormitorios | 47 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 32 |
| apartamentos de 70-80 m² | 34 |
| apartamentos de 80-90 m² | 35 |
| apartamentos de 90-100 m² | 46 |
| apartamentos de 100-110 m² | 39 |
| apartamentos de 110-120 m² | 18 |
| apartamentos de 120-130 m² | 14 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
1 dormitorio
€11.4k
3 dormitorios
€13.4k
4+ dormitorios
€12.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €152k | €230k | €210k | €230k |
| agosto | €135k | €227.6k | €233k | €258k |
| septiembre | €135k | €227.6k | €245k | €255k |
| octubre | €165k | €230k | €250k | €230k |
| noviembre | €166k | €235k | €260k | €225k |
| diciembre | €168k | €215k | €256k | €215k |
| enero | €166k | €218.5k | €262.1k | €215k |
| febrero | €145k | €239.3k | €259k | €215k |
| marzo | €142.5k | €241k | €252.5k | €220k |
| abril | €161.9k | €233.5k | €245k | €216.5k |
| mayo | €162.4k | €232.5k | €248.5k | €204k |
| junio | €164k | €218.5k | €261k | €222.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €900 | €910 | €1,300 | €1,250 |
| agosto | €800 | €790 | €1,260 | €1,250 |
| septiembre | €800 | €1,130 | €1,200 | €1,200 |
| octubre | -- | €850 | €1,300 | €1,330 |
| noviembre | -- | €840 | €1,020 | €1,290 |
| diciembre | €700 | €890 | €990 | €1,300 |
| enero | -- | €960 | €1,080 | €1,400 |
| febrero | €620 | €980 | €1,170 | €1,400 |
| marzo | -- | €980 | €1,160 | €1,280 |
| abril | €770 | €1,010 | €1,190 | -- |
| mayo | €770 | €800 | €1,250 | €830 |
| junio | €950 | -- | €1,120 | €1,040 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.15 | 21.06 | 13.46 | 15.33 |
| agosto | 14.06 | 24.16 | 15.41 | 17.2 |
| septiembre | 14.06 | 16.86 | 17.01 | 17.71 |
| octubre | -- | 22.55 | 16.03 | 14.47 |
| noviembre | -- | 23.31 | 21.35 | 14.59 |
| diciembre | 20 | 20.22 | 21.55 | 13.78 |
| enero | -- | 19.07 | 20.32 | 12.8 |
| febrero | 19.57 | 20.4 | 18.41 | 12.8 |
| marzo | -- | 20.44 | 18.14 | 14.38 |
| abril | 17.64 | 19.27 | 17.19 | -- |
| mayo | 17.7 | 24.14 | 16.57 | 20.61 |
| junio | 14.39 | -- | 19.38 | 17.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,580 | €2,950 | €2,190 | €2,090 |
| agosto | €2,370 | €2,920 | €2,450 | €2,390 |
| septiembre | €2,370 | €2,920 | €2,550 | €2,380 |
| octubre | €2,840 | €2,950 | €2,600 | €2,130 |
| noviembre | €2,910 | €3,130 | €2,710 | €2,080 |
| diciembre | €3,000 | €2,760 | €2,670 | €2,030 |
| enero | €2,960 | €2,800 | €2,720 | €2,040 |
| febrero | €2,540 | €3,280 | €2,700 | €2,030 |
| marzo | €2,520 | €3,300 | €2,640 | €2,100 |
| abril | €2,840 | €3,290 | €2,550 | €2,040 |
| mayo | €2,880 | €3,270 | €2,590 | €1,920 |
| junio | €2,900 | €3,120 | €2,720 | €2,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Vilafranca del Penedès
Vilafranca del Penedès es un pueblo histórico en Cataluña, situado tierra adentro desde Barcelona y capital de la comarca Alt Penedès. Rodeado de colinas onduladas y viñedos, su carácter fusiona calles medievales con una larga tradición de viticultura y comercio, reflejada en sus mercados animados y en su patrimonio. Económicamente, la localidad se centra en la producción de vino y cava, en actividades agroalimentarias y en los servicios relacionados. El turismo ligado a las rutas del vino y a sus sitios culturales sostiene la demanda, mientras la proximidad a Barcelona favorece la logística, las oportunidades de desplazamiento y un sector de servicios en crecimiento que atiende tanto a residentes como a visitantes. La demanda de alquiler suele seguir una mezcla de residentes, profesionales vinculados a productores y servicios locales, estudiantes y becarios apoyados por programas educativos cercanos, nómadas digitales que buscan un estilo de vida equilibrado y visitantes que desean estancias más largas para explorar la región vitivinícola.
Todos | 6.67 % | 258 | 5 | €229,250 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.95 % | 16 | 2 | €164,000 | €950 |
2 Habitaciones | -- % | 63 | -- | €218,500 | -- |
3 Habitaciones | 5.16 % | 132 | 2 | €261,000 | €1,120 |
4+ Habitaciones | 5.64 % | 47 | 1 | €222,100 | €1,040 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.67% y precios de propiedades desde €164,000, Vilafranca del Penedès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vilafranca del Penedès son de €229,250, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Vilafranca del Penedès se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.95%, precio de venta €164,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €218,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.16%, precio de venta €261,000, alquiler €1,120.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.64%, precio de venta €222,100, alquiler €1,040.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?