Barcellona Pozzo di Gotto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Messina province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Barcellona Pozzo di Gotto: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
28Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€78,000
| 1M | +4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €78,000 |
| ottobre 2025 | €76,500 |
| novembre 2025 | €75,000 |
| dicembre 2025 | €76,500 |
| gennaio 2026 | €75,000 |
| febbraio 2026 | €75,000 |
| marzo 2026 | €76,000 |
| aprile 2026 | €79,000 |
| maggio 2026 | €77,000 |
| giugno 2026 | €75,000 |
| luglio 2026 | €75,000 |
| agosto 2026 | €78,000 |
Affitto mensile mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €450 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €480 |
| dicembre 2025 | €470 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €480 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €500 |
| agosto 2026 | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.86%
| 1M | +20.1% |
| 1Y | +40% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 8.6% |
| ottobre 2025 | 9.28% |
| novembre 2025 | 9.08% |
| dicembre 2025 | 9.48% |
| gennaio 2026 | 9.21% |
| febbraio 2026 | 9.14% |
| marzo 2026 | 9.84% |
| aprile 2026 | 9.54% |
| maggio 2026 | 11.03% |
| giugno 2026 | 9.78% |
| luglio 2026 | 9.88% |
| agosto 2026 | 11.86% |
Prezzo mediano al m²
€620
| 1M | +4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €630 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €610 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €630 |
| maggio 2026 | €620 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €620 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (571 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 10.43% |
| 4+ camere | 7.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €690 |
| 4+ camere | €610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 61 |
| 4+ camere | 274 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (20%)
4+ camere (80%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (20%) | 69 listings (20%) |
| 4+ camere (80%) | 284 listings (80%) |
Indice di attività delle vendite
3-12%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 3% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 7% |
| dicembre 2025 | 7% |
| gennaio 2026 | 5% |
| febbraio 2026 | 5% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 5% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 8% |
| agosto 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
13-36%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 13% |
| agosto 2026 | 22% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | €70k | €85k |
| ottobre 2025 | €70k | €85k |
| novembre 2025 | €70k | €85k |
| dicembre 2025 | €67k | €85k |
| gennaio 2026 | €67k | €85k |
| febbraio 2026 | €65k | €80k |
| marzo 2026 | €65k | €80k |
| aprile 2026 | €65k | €85k |
| maggio 2026 | €67k | €80k |
| giugno 2026 | €67k | €80k |
| luglio 2026 | €68k | €80k |
| agosto 2026 | €69k | €80k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | €450 | €450 |
| ottobre 2025 | €500 | €500 |
| novembre 2025 | €450 | €500 |
| dicembre 2025 | €450 | €500 |
| gennaio 2026 | €450 | €500 |
| febbraio 2026 | €450 | €500 |
| marzo 2026 | €450 | €500 |
| aprile 2026 | €450 | €500 |
| maggio 2026 | €520 | €500 |
| giugno 2026 | €500 | €500 |
| luglio 2026 | €500 | €500 |
| agosto 2026 | €600 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | 12.96 | 15.74 |
| ottobre 2025 | 11.67 | 14.17 |
| novembre 2025 | 12.96 | 14.17 |
| dicembre 2025 | 12.41 | 14.17 |
| gennaio 2026 | 12.41 | 14.17 |
| febbraio 2026 | 12.04 | 13.33 |
| marzo 2026 | 12.04 | 13.33 |
| aprile 2026 | 12.04 | 14.17 |
| maggio 2026 | 10.65 | 13.33 |
| giugno 2026 | 11.17 | 13.33 |
| luglio 2026 | 11.33 | 13.33 |
| agosto 2026 | 9.58 | 13.33 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | €700 | €650 |
| ottobre 2025 | €690 | €650 |
| novembre 2025 | €690 | €650 |
| dicembre 2025 | €670 | €650 |
| gennaio 2026 | €670 | €650 |
| febbraio 2026 | €650 | €620 |
| marzo 2026 | €620 | €620 |
| aprile 2026 | €650 | €650 |
| maggio 2026 | €670 | €620 |
| giugno 2026 | €670 | €620 |
| luglio 2026 | €680 | €620 |
| agosto 2026 | €690 | €610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Barcellona Pozzo di Gotto
Barcellona Pozzo di Gotto è una città di medie dimensioni nella provincia di Messina, in Sicilia, situata vicino alla costa tirrena e ai versanti dei Peloritani. Le sue strade mescolano viali storici con quartieri moderni, creando un ritmo che riflette radici agricole e vita urbana in evoluzione. La città funge da legame tra le zone rurali e i centri costieri. La sua economia si basa su industrie piccole, commercio, agricoltura e servizi, supportate da un sistema di trasporto comodo e dalla vicinanza a città più grandi. La combinazione stimola l'occupazione locale e scelte abitative pratiche, e l'area circostante beneficia di flussi costanti di commercio, logistica e visitatori che sostengono la domanda di immobili ben situati. La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti e professionisti in cerca di spostamenti comodi, famiglie che si spostano per stile di vita e visitatori che restano per lavoro o studio. La città attrae anche nomadi digitali e visitatori stagionali attratti dal clima, dalla cultura e dai servizi regionali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 11.86 % | 351 | 23 | €78,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 10.43 % | 61 | 8 | €69,000 | €600 |
4+ Camere | 7.5 % | 274 | 10 | €80,000 | €500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.86% e prezzi delle proprietà a partire da €69,000, Barcellona Pozzo di Gotto
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Barcellona Pozzo di Gotto sono €78,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Barcellona Pozzo di Gotto si ripagherà in 13.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 10.43%, prezzo di vendita €69,000, affitto €600.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.50%, prezzo di vendita €80,000, affitto €500.
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