Bosa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Oristano province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
4Prezzo mediano di vendita
€118,000
1M
-1.7%
1Y
+2.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €119,500 |
| luglio | €119,000 |
| agosto | €117,500 |
| settembre | €122,500 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €124,000 |
| dicembre | €118,000 |
| gennaio | €118,000 |
| febbraio | €118,000 |
| marzo | €118,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €118,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €500 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €500 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.8%
1M
+5.6%
1Y
+5.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.48% |
| luglio | 8.02% |
| agosto | 8.48% |
| settembre | 7.84% |
| ottobre | 9.46% |
| novembre | 7.9% |
| dicembre | 7.39% |
| gennaio | 7.22% |
| febbraio | 7.64% |
| marzo | 7.82% |
| aprile | 7.39% |
| maggio | 7.8% |
Costo al metro quadro
€1,390
1M
-1.7%
1Y
-3.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,480 |
| luglio | €1,490 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,530 |
| ottobre | €1,510 |
| novembre | €1,490 |
| dicembre | €1,480 |
| gennaio | €1,480 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €1,410 |
| maggio | €1,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (20%)
3 camere (34%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 camere (20%) | 15 listings (20%) |
| 3 camere (34%) | 26 listings (34%) |
| 4+ camere (38%) | 29 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
15 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 20.96% |
| 2 camere | 6.59% |
| 3 camere | 4.36% |
| 4+ camere | 6.55% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 25.22% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.79% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.74% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.07% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11.11% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.63% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.18% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,510 |
| 2 camere | €1,640 |
| 3 camere | €1,430 |
| 4+ camere | €1,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1530 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1620 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1570 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1400 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 950 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1740 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
1 camera
€17.4k
2 camere
€6,000
3 camere
€4,800
4+ camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €84k | €87k | €98k | €130k |
| luglio | €84k | €85k | €95k | €136k |
| agosto | €80k | €83.5k | €98k | €136k |
| settembre | €85k | €89.5k | €99k | €130k |
| ottobre | €85k | €90k | €94k | €148.5k |
| novembre | €85k | €89.5k | €105k | €142k |
| dicembre | €85k | €89k | €110k | €136k |
| gennaio | €85k | €82k | €105k | €142k |
| febbraio | €84k | €82k | €110k | €136k |
| marzo | €84k | €82k | €114k | €136k |
| aprile | €84k | €86k | €118k | €146k |
| maggio | €83k | €91k | €110k | €142k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,450 | €450 | €450 | €1,000 |
| luglio | €1,450 | €450 | €500 | €1,000 |
| agosto | €1,450 | €450 | €550 | €730 |
| settembre | €1,450 | €450 | €550 | €1,000 |
| ottobre | €1,450 | €450 | €890 | €1,000 |
| novembre | €1,450 | €450 | €550 | €710 |
| dicembre | €930 | €450 | €550 | €710 |
| gennaio | €930 | €450 | €480 | €710 |
| febbraio | €950 | €500 | €500 | €550 |
| marzo | €950 | €500 | €400 | €550 |
| aprile | €950 | €500 | €400 | €550 |
| maggio | €1,450 | €500 | €400 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 4.83 | 16.11 | 18.15 | 10.83 |
| luglio | 4.83 | 15.74 | 15.83 | 11.33 |
| agosto | 4.6 | 15.46 | 14.85 | 15.63 |
| settembre | 4.89 | 16.57 | 15 | 10.83 |
| ottobre | 4.89 | 16.67 | 8.78 | 12.38 |
| novembre | 4.89 | 16.57 | 15.91 | 16.67 |
| dicembre | 7.66 | 16.48 | 16.67 | 15.96 |
| gennaio | 7.66 | 15.19 | 18.23 | 16.67 |
| febbraio | 7.37 | 13.67 | 18.33 | 20.61 |
| marzo | 7.37 | 13.67 | 23.75 | 20.61 |
| aprile | 7.37 | 14.33 | 24.58 | 22.12 |
| maggio | 4.77 | 15.17 | 22.92 | 15.27 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,680 | €1,450 | €1,310 | €1,080 |
| luglio | €1,680 | €1,420 | €1,270 | €1,110 |
| agosto | €1,780 | €1,490 | €1,310 | €1,110 |
| settembre | €1,550 | €1,490 | €1,300 | €1,080 |
| ottobre | €1,550 | €1,500 | €1,250 | €1,250 |
| novembre | €1,550 | €1,490 | €1,400 | €1,180 |
| dicembre | €1,550 | €1,480 | €1,470 | €1,110 |
| gennaio | €1,550 | €1,640 | €1,380 | €1,140 |
| febbraio | €1,460 | €1,640 | €1,470 | €1,080 |
| marzo | €1,460 | €1,640 | €1,520 | €1,120 |
| aprile | €1,460 | €1,560 | €1,570 | €1,210 |
| maggio | €1,510 | €1,640 | €1,430 | €1,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.8 % | 65 | 11 | €118,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 20.96 % | 5 | 1 | €83,000 | €1,450 |
2 Camere | 6.59 % | 8 | 7 | €91,000 | €500 |
3 Camere | 4.36 % | 25 | 1 | €110,000 | €400 |
4+ Camere | 6.55 % | 27 | 2 | €142,000 | €780 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.8% e prezzi delle proprietà a partire da €83,000, Bosa
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bosa sono €118,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Bosa si ripagherà in 17.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 20.96%, prezzo di vendita €83,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.59%, prezzo di vendita €91,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.36%, prezzo di vendita €110,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €142,000, affitto €780.
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