Castelvetro di Modena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Modena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€245,000
1M
0%
1Y
-8.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €293,000 |
| luglio | €245,000 |
| agosto | €242,500 |
| settembre | €255,000 |
| ottobre | €240,000 |
| novembre | €245,000 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €241,500 |
| febbraio | €236,500 |
| marzo | €236,500 |
| aprile | €245,000 |
| maggio | €245,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
-20%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €700 |
| agosto | €650 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €800 |
| aprile | €1,130 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.4%
1M
-6.7%
1Y
+48.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.96% |
| luglio | 4.45% |
| agosto | 5.79% |
| settembre | 5.96% |
| ottobre | 7.38% |
| novembre | 6.74% |
| dicembre | 5.51% |
| gennaio | 5.01% |
| febbraio | 6.2% |
| marzo | 6.1% |
| aprile | 6.86% |
| maggio | 6.4% |
Costo al metro quadro
€2,230
1M
+2.7%
1Y
+0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,440 |
| luglio | €2,150 |
| agosto | €2,120 |
| settembre | €2,240 |
| ottobre | €2,120 |
| novembre | €2,170 |
| dicembre | €2,220 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,090 |
| marzo | €2,090 |
| aprile | €2,170 |
| maggio | €2,230 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (13%)
3 camere (36%)
4+ camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (13%) | 7 listings (13%) |
| 3 camere (36%) | 19 listings (36%) |
| 4+ camere (49%) | 26 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.4% |
| 3 camere | 5.36% |
| 4+ camere | 5.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.43% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.95% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.37% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.57% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,750 |
| 2 camere | €2,080 |
| 3 camere | €1,920 |
| 4+ camere | €2,390 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3070 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2740 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
2 camere
€7,200
3 camere
€9,600
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130k | €130k | €238.5k | €320k |
| luglio | €130k | €124k | €237.5k | €314.5k |
| agosto | €130k | €118k | €230k | €320k |
| settembre | -- | €110k | €247.5k | €309k |
| ottobre | -- | €98.5k | €160k | €285k |
| novembre | -- | €95k | €207.5k | €271.5k |
| dicembre | -- | €150k | €265k | €271.5k |
| gennaio | -- | €165k | €260k | €245k |
| febbraio | -- | €105k | €271.5k | €238k |
| marzo | -- | €130k | €223k | €245k |
| aprile | -- | €130k | €223k | €251.5k |
| maggio | €140k | €112.5k | €179k | €280k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | €1,000 | €1,100 |
| luglio | €450 | €600 | €700 | €1,100 |
| agosto | -- | €650 | €700 | €1,150 |
| settembre | -- | €650 | €700 | €1,100 |
| ottobre | -- | €950 | €820 | €1,100 |
| novembre | -- | €650 | €820 | €1,150 |
| dicembre | -- | €650 | €750 | €900 |
| gennaio | -- | €750 | €760 | €990 |
| febbraio | -- | €650 | €700 | €990 |
| marzo | -- | €650 | €800 | €1,130 |
| aprile | -- | €650 | €700 | €1,300 |
| maggio | -- | €600 | €800 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.67 | 19.88 | 24.24 |
| luglio | 24.07 | 17.22 | 28.27 | 23.83 |
| agosto | -- | 15.13 | 27.38 | 23.19 |
| settembre | -- | 14.1 | 29.46 | 23.41 |
| ottobre | -- | 8.64 | 16.36 | 21.59 |
| novembre | -- | 12.18 | 21.22 | 19.67 |
| dicembre | -- | 19.23 | 29.44 | 25.14 |
| gennaio | -- | 18.33 | 28.6 | 20.62 |
| febbraio | -- | 13.46 | 32.32 | 20.03 |
| marzo | -- | 16.67 | 23.23 | 18.15 |
| aprile | -- | 16.67 | 26.55 | 16.12 |
| maggio | -- | 15.63 | 18.65 | 17.95 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,890 | €2,600 | €2,180 | €2,350 |
| luglio | €2,890 | €2,480 | €2,160 | €2,530 |
| agosto | €2,890 | €2,360 | €2,100 | €2,560 |
| settembre | -- | €2,370 | €2,300 | €2,490 |
| ottobre | -- | €2,190 | €1,600 | €2,330 |
| novembre | -- | €1,900 | €2,150 | €2,290 |
| dicembre | -- | €2,140 | €2,500 | €2,330 |
| gennaio | -- | €2,230 | €2,410 | €2,090 |
| febbraio | -- | €1,810 | €2,620 | €2,020 |
| marzo | -- | €1,970 | €2,300 | €2,100 |
| aprile | -- | €2,240 | €2,230 | €2,150 |
| maggio | €1,750 | €2,080 | €1,920 | €2,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.4 % | 45 | 8 | €245,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
2 Camere | 6.4 % | 4 | 3 | €112,500 | €600 |
3 Camere | 5.36 % | 17 | 2 | €179,000 | €800 |
4+ Camere | 5.57 % | 23 | 3 | €280,000 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.4% e prezzi delle proprietà a partire da €112,500, Castelvetro di Modena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelvetro di Modena sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Castelvetro di Modena si ripagherà in 22.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €140,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €112,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.36%, prezzo di vendita €179,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.57%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,300.
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