Castrignano del Capo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Castrignano del Capo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€205,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +24.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €175,000 |
| dicembre 2025 | €172,000 |
| gennaio 2026 | €175,000 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €190,000 |
| aprile 2026 | €200,000 |
| maggio 2026 | €200,000 |
| giugno 2026 | €205,000 |
| luglio 2026 | €202,500 |
| agosto 2026 | €212,500 |
| settembre 2026 | €210,000 |
| ottobre 2026 | €205,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | +21.4% |
| 1Y | +70% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €700 |
| agosto 2026 | €650 |
| settembre 2026 | €700 |
| ottobre 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.34%
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +43% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 4.43% |
| dicembre 2025 | 5.09% |
| gennaio 2026 | 4.85% |
| febbraio 2026 | 5.73% |
| marzo 2026 | 5.11% |
| aprile 2026 | 5.19% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 6.07% |
| luglio 2026 | 6.03% |
| agosto 2026 | 5.59% |
| settembre 2026 | 6.08% |
| ottobre 2026 | 6.34% |
Prezzo mediano al m²
€1,370
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +24.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €1,130 |
| gennaio 2026 | €1,170 |
| febbraio 2026 | €1,160 |
| marzo 2026 | €1,230 |
| aprile 2026 | €1,270 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,320 |
| luglio 2026 | €1,280 |
| agosto 2026 | €1,420 |
| settembre 2026 | €1,400 |
| ottobre 2026 | €1,370 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (178 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.12% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €1,830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (100%) | 50 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
3-8%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 7% |
| dicembre 2025 | 5% |
| gennaio 2026 | 4% |
| febbraio 2026 | 8% |
| marzo 2026 | 6% |
| aprile 2026 | 6% |
| maggio 2026 | 3% |
| giugno 2026 | 7% |
| luglio 2026 | 7% |
| agosto 2026 | 8% |
| settembre 2026 | 7% |
| ottobre 2026 | 8% |
Indice di attività degli affitti
0-17%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 10% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 0% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 8% |
| agosto 2026 | 8% |
| settembre 2026 | 8% |
| ottobre 2026 | 9% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €130k |
| dicembre 2025 | €135k |
| gennaio 2026 | €137.5k |
| febbraio 2026 | €119k |
| marzo 2026 | €140k |
| aprile 2026 | €135k |
| maggio 2026 | €135k |
| giugno 2026 | €119k |
| luglio 2026 | €135k |
| agosto 2026 | €154k |
| settembre 2026 | €153k |
| ottobre 2026 | €146.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €550 |
| agosto 2026 | €550 |
| settembre 2026 | €630 |
| ottobre 2026 | €630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre 2025 | 21.67 |
| dicembre 2025 | 22.5 |
| gennaio 2026 | 22.92 |
| febbraio 2026 | 18.03 |
| marzo 2026 | 21.21 |
| aprile 2026 | 20.45 |
| maggio 2026 | 20.45 |
| giugno 2026 | 18.03 |
| luglio 2026 | 20.45 |
| agosto 2026 | 23.33 |
| settembre 2026 | 20.4 |
| ottobre 2026 | 19.53 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,630 |
| dicembre 2025 | €1,690 |
| gennaio 2026 | €1,720 |
| febbraio 2026 | €1,490 |
| marzo 2026 | €1,750 |
| aprile 2026 | €1,690 |
| maggio 2026 | €1,690 |
| giugno 2026 | €1,490 |
| luglio 2026 | €1,690 |
| agosto 2026 | €1,930 |
| settembre 2026 | €1,910 |
| ottobre 2026 | €1,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.1 % | 30 | 9 | €162,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.34% e prezzi delle proprietà a partire da €146,500, Castrignano del Capo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castrignano del Capo sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Castrignano del Capo si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.12%, prezzo di vendita €146,500, affitto €630.
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