Porto Cesareo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecce province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
22Prezzo mediano di vendita
€233,500
1M
-0.6%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €239,000 |
| luglio | €230,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €235,000 |
| ottobre | €240,000 |
| novembre | €238,000 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €230,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €235,000 |
| aprile | €235,000 |
| maggio | €233,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,440
1M
+20%
1Y
+44%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,440 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.39%
1M
+19.3%
1Y
+9.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.14% |
| luglio | 6.12% |
| agosto | 5.89% |
| settembre | 5.83% |
| ottobre | 5.39% |
| novembre | 5.34% |
| dicembre | 4.08% |
| gennaio | 5.61% |
| febbraio | 5.88% |
| marzo | 6.13% |
| aprile | 7.03% |
| maggio | 8.39% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
-0.6%
1Y
+1.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,900 |
| luglio | €1,780 |
| agosto | €1,780 |
| settembre | €1,820 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €1,980 |
| dicembre | €1,920 |
| gennaio | €2,070 |
| febbraio | €1,920 |
| marzo | €1,960 |
| aprile | €1,960 |
| maggio | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (39%)
100—200m² (43%)
200—300m² (10%)
>300m² (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (39%) | 71 listings (39%) |
| 100—200m² (43%) | 78 listings (43%) |
| 200—300m² (10%) | 19 listings (10%) |
| >300m² (8%) | 14 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9.23% |
| 100—200m² | 7.85% |
| 200—300m² | 8.24% |
| >300m² | 0.87% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,170 |
| 100—200m² | €1,830 |
| 200—300m² | €1,430 |
| >300m² | €1,680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 56 |
| 100—200m² | 69 |
| 200—300m² | 18 |
| >300m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€17.3k
<100m²
€18k
100—200m²
€17.3k
200—300m²
€28.8k
>300m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €175k | €240k | €270k | €500k |
| luglio | €180k | €237.5k | €285k | €500k |
| agosto | €188k | €234.3k | €290k | €500k |
| settembre | €188k | €245k | €265k | €540k |
| ottobre | €193k | €257.5k | €285k | €500k |
| novembre | €195k | €250k | €295k | €555k |
| dicembre | €188k | €231.8k | €320k | €530k |
| gennaio | €188k | €230k | €319k | €530k |
| febbraio | €186.5k | €230k | €322k | €530k |
| marzo | €194k | €238k | €322k | €555k |
| aprile | €196.5k | €230k | €349.5k | €580k |
| maggio | €195k | €220k | €349.5k | €690k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,200 | €500 | €500 |
| luglio | €1,000 | €1,200 | €500 | €500 |
| agosto | €1,000 | €1,100 | -- | €500 |
| settembre | €1,000 | €1,100 | -- | €500 |
| ottobre | €1,000 | €1,000 | -- | €500 |
| novembre | €1,000 | €1,000 | -- | €500 |
| dicembre | €500 | €1,000 | -- | €500 |
| gennaio | €1,000 | €1,000 | -- | €500 |
| febbraio | €1,000 | €1,100 | -- | €500 |
| marzo | €1,000 | €1,200 | €3,000 | €500 |
| aprile | €1,300 | €1,200 | €2,400 | €500 |
| maggio | €1,500 | €1,440 | €2,400 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.58 | 16.67 | 45 | 83.33 |
| luglio | 15 | 16.49 | 47.5 | 83.33 |
| agosto | 15.67 | 17.75 | -- | 83.33 |
| settembre | 15.67 | 18.56 | -- | 90 |
| ottobre | 16.08 | 21.46 | -- | 83.33 |
| novembre | 16.25 | 20.83 | -- | 92.5 |
| dicembre | 31.33 | 19.31 | -- | 88.33 |
| gennaio | 15.67 | 19.17 | -- | 88.33 |
| febbraio | 15.54 | 17.42 | -- | 88.33 |
| marzo | 16.17 | 16.53 | 8.94 | 92.5 |
| aprile | 12.6 | 15.97 | 12.14 | 96.67 |
| maggio | 10.83 | 12.73 | 12.14 | 115 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,060 | €1,850 | €1,240 | €1,430 |
| luglio | €2,120 | €1,790 | €1,190 | €1,430 |
| agosto | €2,210 | €1,800 | €1,260 | €1,430 |
| settembre | €2,210 | €1,880 | €1,160 | €1,540 |
| ottobre | €2,270 | €1,980 | €1,190 | €1,430 |
| novembre | €2,170 | €1,920 | €1,190 | €1,460 |
| dicembre | €2,090 | €1,900 | €1,290 | €1,510 |
| gennaio | €2,090 | €1,920 | €1,290 | €1,290 |
| febbraio | €2,070 | €1,920 | €1,290 | €1,290 |
| marzo | €2,170 | €1,980 | €1,290 | €1,380 |
| aprile | €2,180 | €1,920 | €1,400 | €1,410 |
| maggio | €2,170 | €1,830 | €1,430 | €1,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.95 % | 56 | 19 | €187,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.64 % | 1 | 2 | €110,000 | €700 |
2 Camere | 7.27 % | 8 | 7 | €165,000 | €1,000 |
3 Camere | 13.55 % | 19 | 4 | €155,000 | €1,750 |
4+ Camere | 6 % | 28 | 6 | €230,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.95% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Porto Cesareo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Porto Cesareo sono €187,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Porto Cesareo si ripagherà in 15.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.64%, prezzo di vendita €110,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.27%, prezzo di vendita €165,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 13.55%, prezzo di vendita €155,000, affitto €1,750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,150.
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