Gallipoli: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Gallipoli

Gallipoli unisce un centro storico affacciato sullo Ionio a una forte identità costiera, dove spiagge, scorci sul porto e appartamenti urbani compatti convivono in un contesto tipicamente salentino. La sua collocazione in provincia di Lecce le conferisce un ritmo stagionale che continua a influenzare l’uso residenziale e l’interesse per gli investimenti.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti si sono ammorbiditi, mentre i redditi non hanno seguito lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita è pari a €170,000, con un prezzo medio al metro quadro di €1,890; entrambi risultano in calo del 2,9% sia rispetto al mese precedente sia su base annua. Questo allentamento conta perché si accompagna a un rendimento del 5.53%, che aiuta a bilanciare la pressione di valori di capitale più deboli.

Gli affitti appaiono più stabili nel breve periodo, con un canone medio mensile di €650 invariato rispetto al mese precedente. Su base annua, però, gli affitti sono scesi del 5.8%, rafforzando la tensione tra una componente locativa relativamente ferma e dati di vendita in diminuzione. Per chi investe in appartamenti, Gallipoli nell’agosto 2026 si presenta come un mercato in cui i costi d’ingresso si sono ridotti, ma la tesi dipende più dall’equilibrio tra rendimento e calo dei prezzi che da una prospettiva di rivalutazione immediata.