Fasano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Brindisi province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Fasano: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
9
Momentum del prezzo
23
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€320,000
1M
+4.9%
1Y
+14.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€285,000
ottobre 2025€295,000
novembre 2025€295,000
dicembre 2025€287,500
gennaio 2026€295,000
febbraio 2026€300,000
marzo 2026€292,500
aprile 2026€300,000
maggio 2026€300,000
giugno 2026€300,000
luglio 2026€305,000
agosto 2026€320,000

Affitto mensile mediano

€1,000
1M
0%
1Y
+81.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€550
ottobre 2025€550
novembre 2025€780
dicembre 2025€800
gennaio 2026€600
febbraio 2026€800
marzo 2026€1,000
aprile 2026€1,000
maggio 2026€1,000
giugno 2026€1,000
luglio 2026€1,000
agosto 2026€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

5.76%
1M
-3.3%
1Y
-1.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.85%
ottobre 20256.27%
novembre 20256.37%
dicembre 20255.6%
gennaio 20266.27%
febbraio 20266.4%
marzo 20266.24%
aprile 20266.14%
maggio 20265.73%
giugno 20265.88%
luglio 20265.96%
agosto 20265.76%

Prezzo mediano al m²

€2,130
1M
+4.9%
1Y
-1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,190
ottobre 2025€2,110
novembre 2025€1,970
dicembre 2025€2,050
gennaio 2026€2,080
febbraio 2026€2,000
marzo 2026€1,950
aprile 2026€2,080
maggio 2026€2,000
giugno 2026€2,030
luglio 2026€2,030
agosto 2026€2,130

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (463 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²4.52%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
<100m²€2,030

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²104

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²14

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)118 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

4-13%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20254%
ottobre 202513%
novembre 20259%
dicembre 20257%
gennaio 202610%
febbraio 20267%
marzo 20267%
aprile 202610%
maggio 20265%
giugno 20266%
luglio 20266%
agosto 202612%

Indice di attività degli affitti

0-14%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 20250%
ottobre 20250%
novembre 20250%
dicembre 20250%
gennaio 20267%
febbraio 202613%
marzo 202614%
aprile 20260%
maggio 20260%
giugno 202611%
luglio 20260%
agosto 20266%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese<100m²
settembre 2025€150k
ottobre 2025€145k
novembre 2025€150k
dicembre 2025€152.5k
gennaio 2026€150k
febbraio 2026€150k
marzo 2026€152.5k
aprile 2026€158k
maggio 2026€162.5k
giugno 2026€165k
luglio 2026€159k
agosto 2026€152.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese<100m²
settembre 2025€500
ottobre 2025€500
novembre 2025€530
dicembre 2025€550
gennaio 2026€550
febbraio 2026€550
marzo 2026€550
aprile 2026€550
maggio 2026€580
giugno 2026€550
luglio 2026€600
agosto 2026€580

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²
settembre 202525
ottobre 202524.17
novembre 202523.81
dicembre 202523.11
gennaio 202622.73
febbraio 202622.73
marzo 202623.11
aprile 202623.94
maggio 202623.55
giugno 202625
luglio 202622.08
agosto 202622.1

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese<100m²
settembre 2025€1,880
ottobre 2025€1,810
novembre 2025€1,880
dicembre 2025€1,990
gennaio 2026€2,000
febbraio 2026€1,940
marzo 2026€1,910
aprile 2026€2,050
maggio 2026€2,170
giugno 2026€2,200
luglio 2026€2,120
agosto 2026€2,030

Informazioni su Fasano

Fasano è una città di collina e costa nella provincia di Brindisi, in Puglia, dove creste di calcare incontrano la costa adriatica. Il suo centro storico conserva strade medievali, una fortezza e un'architettura a secco tra ulivi e agrumi. La zona unisce fascino rurale con accesso alla costa, riflettendo una lunga storia dall'antichità all'odierna.

L'attività economica è centrata su turismo, agricoltura e servizi, supportata da collegamenti di trasporto e dall'attrattiva dei paesaggi rurali e costieri. L'area ospita strutture ricettive e un rinomato parco faunistico, che sostiene la domanda di alloggio a breve e lungo termine durante le stagioni di punta e tutto l'anno.

La domanda di affitti è influenzata da visitatori in cerca di accesso al mare e alla campagna, da professionisti che desiderano una base tranquilla ma ben collegata e da nomadi digitali attratti da un ambiente equilibrato. Famiglie e studenti cercano anche abitazioni stabili vicino a servizi essenziali, scuole e collegamenti di trasporto.
Nome
Tutti
6.88 %
93
5
€165,000
€700
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.76% e prezzi delle proprietà a partire da €152,500, Fasano

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Fasano sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Fasano si ripagherà in 26.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.52%, prezzo di vendita €152,500, affitto €580.

Dove acquistare esattamente la proprietà?