Fasano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Brindisi province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Fasano: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
23Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€320,000
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +14.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €285,000 |
| ottobre 2025 | €295,000 |
| novembre 2025 | €295,000 |
| dicembre 2025 | €287,500 |
| gennaio 2026 | €295,000 |
| febbraio 2026 | €300,000 |
| marzo 2026 | €292,500 |
| aprile 2026 | €300,000 |
| maggio 2026 | €300,000 |
| giugno 2026 | €300,000 |
| luglio 2026 | €305,000 |
| agosto 2026 | €320,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +81.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.76%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -1.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.85% |
| ottobre 2025 | 6.27% |
| novembre 2025 | 6.37% |
| dicembre 2025 | 5.6% |
| gennaio 2026 | 6.27% |
| febbraio 2026 | 6.4% |
| marzo 2026 | 6.24% |
| aprile 2026 | 6.14% |
| maggio 2026 | 5.73% |
| giugno 2026 | 5.88% |
| luglio 2026 | 5.96% |
| agosto 2026 | 5.76% |
Prezzo mediano al m²
€2,130
| 1M | +4.9% |
| 1Y | -1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,190 |
| ottobre 2025 | €2,110 |
| novembre 2025 | €1,970 |
| dicembre 2025 | €2,050 |
| gennaio 2026 | €2,080 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €1,950 |
| aprile 2026 | €2,080 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,030 |
| luglio 2026 | €2,030 |
| agosto 2026 | €2,130 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (463 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.52% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €2,030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 104 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (100%) | 118 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-13%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 4% |
| ottobre 2025 | 13% |
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 7% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 7% |
| marzo 2026 | 7% |
| aprile 2026 | 10% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 6% |
| luglio 2026 | 6% |
| agosto 2026 | 12% |
Indice di attività degli affitti
0-14%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 0% |
| ottobre 2025 | 0% |
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 0% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 11% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 6% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €150k |
| ottobre 2025 | €145k |
| novembre 2025 | €150k |
| dicembre 2025 | €152.5k |
| gennaio 2026 | €150k |
| febbraio 2026 | €150k |
| marzo 2026 | €152.5k |
| aprile 2026 | €158k |
| maggio 2026 | €162.5k |
| giugno 2026 | €165k |
| luglio 2026 | €159k |
| agosto 2026 | €152.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €530 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €580 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre 2025 | 25 |
| ottobre 2025 | 24.17 |
| novembre 2025 | 23.81 |
| dicembre 2025 | 23.11 |
| gennaio 2026 | 22.73 |
| febbraio 2026 | 22.73 |
| marzo 2026 | 23.11 |
| aprile 2026 | 23.94 |
| maggio 2026 | 23.55 |
| giugno 2026 | 25 |
| luglio 2026 | 22.08 |
| agosto 2026 | 22.1 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,880 |
| ottobre 2025 | €1,810 |
| novembre 2025 | €1,880 |
| dicembre 2025 | €1,990 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €1,940 |
| marzo 2026 | €1,910 |
| aprile 2026 | €2,050 |
| maggio 2026 | €2,170 |
| giugno 2026 | €2,200 |
| luglio 2026 | €2,120 |
| agosto 2026 | €2,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Fasano
Fasano è una città di collina e costa nella provincia di Brindisi, in Puglia, dove creste di calcare incontrano la costa adriatica. Il suo centro storico conserva strade medievali, una fortezza e un'architettura a secco tra ulivi e agrumi. La zona unisce fascino rurale con accesso alla costa, riflettendo una lunga storia dall'antichità all'odierna. L'attività economica è centrata su turismo, agricoltura e servizi, supportata da collegamenti di trasporto e dall'attrattiva dei paesaggi rurali e costieri. L'area ospita strutture ricettive e un rinomato parco faunistico, che sostiene la domanda di alloggio a breve e lungo termine durante le stagioni di punta e tutto l'anno. La domanda di affitti è influenzata da visitatori in cerca di accesso al mare e alla campagna, da professionisti che desiderano una base tranquilla ma ben collegata e da nomadi digitali attratti da un ambiente equilibrato. Famiglie e studenti cercano anche abitazioni stabili vicino a servizi essenziali, scuole e collegamenti di trasporto.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.88 % | 93 | 5 | €165,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.76% e prezzi delle proprietà a partire da €152,500, Fasano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fasano sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Fasano si ripagherà in 26.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.52%, prezzo di vendita €152,500, affitto €580.
Dove acquistare esattamente la proprietà?