Fasano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brindisi province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
15Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€300,000
1M
0%
1Y
+3.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €289,500 |
| luglio | €290,000 |
| agosto | €280,000 |
| settembre | €285,000 |
| ottobre | €295,000 |
| novembre | €295,000 |
| dicembre | €287,500 |
| gennaio | €295,000 |
| febbraio | €300,000 |
| marzo | €292,500 |
| aprile | €300,000 |
| maggio | €300,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+37.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.73%
1M
-6.6%
1Y
+5.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.14% |
| luglio | 5.1% |
| agosto | 5.85% |
| settembre | 5.85% |
| ottobre | 6.27% |
| novembre | 6.37% |
| dicembre | 5.6% |
| gennaio | 6.27% |
| febbraio | 6.4% |
| marzo | 6.24% |
| aprile | 6.14% |
| maggio | 5.73% |
Costo al metro quadro
€2,000
1M
-4%
1Y
-6.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,110 |
| luglio | €2,230 |
| agosto | €2,150 |
| settembre | €2,190 |
| ottobre | €2,110 |
| novembre | €1,970 |
| dicembre | €2,050 |
| gennaio | €2,080 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €1,950 |
| aprile | €2,080 |
| maggio | €2,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (33%)
100—200m² (34%)
200—300m² (16%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (33%) | 118 listings (33%) |
| 100—200m² (34%) | 121 listings (34%) |
| 200—300m² (16%) | 57 listings (16%) |
| >300m² (18%) | 64 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.25% |
| 100—200m² | 8.71% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,170 |
| 100—200m² | €2,350 |
| 200—300m² | €1,870 |
| >300m² | €1,930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 106 |
| 100—200m² | 115 |
| 200—300m² | 57 |
| >300m² | 64 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€6,960
100—200m²
€27k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €155k | €300k | €410k | €662.5k |
| luglio | €155k | €310k | €420k | €680k |
| agosto | €150k | €295k | €398k | €680k |
| settembre | €150k | €295k | €430k | €690k |
| ottobre | €145k | €300k | €440k | €695k |
| novembre | €150k | €280k | €450k | €695k |
| dicembre | €152.5k | €280k | €435k | €695k |
| gennaio | €150k | €300k | €435k | €695k |
| febbraio | €150k | €300k | €425k | €695k |
| marzo | €152.5k | €285k | €425k | €695k |
| aprile | €158k | €310k | €425k | €695k |
| maggio | €162.5k | €310k | €430k | €770k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €550 | €3,500 |
| luglio | €550 | €3,500 |
| agosto | €500 | €2,500 |
| settembre | €500 | €2,500 |
| ottobre | €500 | €2,500 |
| novembre | €530 | €2,500 |
| dicembre | €550 | €1,750 |
| gennaio | €550 | €2,500 |
| febbraio | €550 | €2,500 |
| marzo | €550 | €2,500 |
| aprile | €550 | €2,500 |
| maggio | €580 | €2,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 23.48 | 7.14 |
| luglio | 23.48 | 7.38 |
| agosto | 25 | 9.83 |
| settembre | 25 | 9.83 |
| ottobre | 24.17 | 10 |
| novembre | 23.81 | 9.33 |
| dicembre | 23.11 | 13.33 |
| gennaio | 22.73 | 10 |
| febbraio | 22.73 | 10 |
| marzo | 23.11 | 9.5 |
| aprile | 23.94 | 10.33 |
| maggio | 23.55 | 11.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,940 | €2,310 | €1,640 | €1,790 |
| luglio | €1,940 | €2,380 | €1,680 | €1,890 |
| agosto | €1,880 | €2,270 | €1,660 | €1,830 |
| settembre | €1,880 | €2,270 | €1,790 | €1,860 |
| ottobre | €1,810 | €2,310 | €1,830 | €1,850 |
| novembre | €1,880 | €2,150 | €1,880 | €1,780 |
| dicembre | €1,990 | €2,150 | €1,890 | €1,820 |
| gennaio | €2,000 | €2,310 | €1,890 | €1,780 |
| febbraio | €1,940 | €2,310 | €1,850 | €1,740 |
| marzo | €1,910 | €2,160 | €1,850 | €1,740 |
| aprile | €2,050 | €2,380 | €1,850 | €1,780 |
| maggio | €2,170 | €2,350 | €1,870 | €1,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Fasano
Fasano è una città di collina e costa nella provincia di Brindisi, in Puglia, dove creste di calcare incontrano la costa adriatica. Il suo centro storico conserva strade medievali, una fortezza e un'architettura a secco tra ulivi e agrumi. La zona unisce fascino rurale con accesso alla costa, riflettendo una lunga storia dall'antichità all'odierna. L'attività economica è centrata su turismo, agricoltura e servizi, supportata da collegamenti di trasporto e dall'attrattiva dei paesaggi rurali e costieri. L'area ospita strutture ricettive e un rinomato parco faunistico, che sostiene la domanda di alloggio a breve e lungo termine durante le stagioni di punta e tutto l'anno. La domanda di affitti è influenzata da visitatori in cerca di accesso al mare e alla campagna, da professionisti che desiderano una base tranquilla ma ben collegata e da nomadi digitali attratti da un ambiente equilibrato. Famiglie e studenti cercano anche abitazioni stabili vicino a servizi essenziali, scuole e collegamenti di trasporto.
Tutti | 7.54 % | 93 | 6 | €160,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €80,500 | -- |
2 Camere | 8.51 % | 8 | 2 | €137,500 | €980 |
3 Camere | 9.2 % | 25 | 2 | €150,000 | €1,150 |
4+ Camere | 4.97 % | 56 | 2 | €169,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.54% e prezzi delle proprietà a partire da €80,500, Fasano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fasano sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Fasano si ripagherà in 17.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.51%, prezzo di vendita €137,500, affitto €980.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.20%, prezzo di vendita €150,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.97%, prezzo di vendita €169,000, affitto €700.
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