Fiuggi: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Frosinone province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Fiuggi: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€60,000
| 1M | -5.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €55,000 |
| ottobre 2025 | €59,000 |
| novembre 2025 | €60,000 |
| dicembre 2025 | €65,000 |
| gennaio 2026 | €65,000 |
| febbraio 2026 | €65,000 |
| marzo 2026 | €65,000 |
| aprile 2026 | €65,000 |
| maggio 2026 | €65,000 |
| giugno 2026 | €60,000 |
| luglio 2026 | €63,500 |
| agosto 2026 | €60,000 |
Affitto mensile mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €400 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €480 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €500 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €500 |
| agosto 2026 | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.29%
| 1M | +4.4% |
| 1Y | -16.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 11.59% |
| ottobre 2025 | 11.29% |
| novembre 2025 | 10.12% |
| dicembre 2025 | 10.13% |
| gennaio 2026 | 10.35% |
| febbraio 2026 | 12.86% |
| marzo 2026 | 11.3% |
| aprile 2026 | 11.48% |
| maggio 2026 | 11.75% |
| giugno 2026 | 13.5% |
| luglio 2026 | 11.78% |
| agosto 2026 | 12.29% |
Prezzo mediano al m²
€860
| 1M | -5.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €840 |
| novembre 2025 | €860 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €930 |
| febbraio 2026 | €930 |
| marzo 2026 | €930 |
| aprile 2026 | €930 |
| maggio 2026 | €930 |
| giugno 2026 | €870 |
| luglio 2026 | €910 |
| agosto 2026 | €860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (221 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11.63% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €910 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 61 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 73 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 12% |
| agosto 2026 | 12% |
Indice di attività degli affitti
6-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 18% |
| agosto 2026 | 28% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €50k |
| ottobre 2025 | €50k |
| novembre 2025 | €50.0k |
| dicembre 2025 | €50k |
| gennaio 2026 | €50k |
| febbraio 2026 | €50k |
| marzo 2026 | €49.3k |
| aprile 2026 | €49k |
| maggio 2026 | €49.5k |
| giugno 2026 | €45.5k |
| luglio 2026 | €49k |
| agosto 2026 | €49k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €400 |
| ottobre 2025 | €400 |
| novembre 2025 | €400 |
| dicembre 2025 | €400 |
| gennaio 2026 | €400 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €480 |
| maggio 2026 | €450 |
| giugno 2026 | €480 |
| luglio 2026 | €450 |
| agosto 2026 | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 10.42 |
| ottobre 2025 | 10.42 |
| novembre 2025 | 10.41 |
| dicembre 2025 | 10.42 |
| gennaio 2026 | 10.42 |
| febbraio 2026 | 4.63 |
| marzo 2026 | 7.46 |
| aprile 2026 | 8.6 |
| maggio 2026 | 9.16 |
| giugno 2026 | 7.98 |
| luglio 2026 | 9.07 |
| agosto 2026 | 8.6 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €910 |
| novembre 2025 | €920 |
| dicembre 2025 | €920 |
| gennaio 2026 | €910 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €960 |
| maggio 2026 | €990 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €920 |
| agosto 2026 | €910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 12.29 % | 168 | 18 | €60,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 11.63 % | 61 | 12 | €49,000 | €480 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.29% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Fiuggi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fiuggi sono €60,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Fiuggi si ripagherà in 10.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 11.63%, prezzo di vendita €49,000, affitto €480.
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