Fiuggi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Frosinone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
6Domanda di acquisto
28Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
0%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €59,000 |
| luglio | €59,000 |
| agosto | €59,500 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €59,000 |
| novembre | €60,000 |
| dicembre | €65,000 |
| gennaio | €65,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
-28.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €450 |
| agosto | €500 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.75%
1M
+2.4%
1Y
-22.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 15.46% |
| luglio | 10.96% |
| agosto | 14.79% |
| settembre | 11.59% |
| ottobre | 11.29% |
| novembre | 10.12% |
| dicembre | 10.13% |
| gennaio | 10.35% |
| febbraio | 12.86% |
| marzo | 11.3% |
| aprile | 11.48% |
| maggio | 11.75% |
Costo al metro quadro
€930
1M
0%
1Y
+14.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €810 |
| luglio | €840 |
| agosto | €850 |
| settembre | €790 |
| ottobre | €840 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €930 |
| aprile | €930 |
| maggio | €930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (39%)
3 camere (35%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 camere (39%) | 77 listings (39%) |
| 3 camere (35%) | 69 listings (35%) |
| 4+ camere (21%) | 42 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
6 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 17.84% |
| 2 camere | 10.92% |
| 3 camere | 9.3% |
| 4+ camere | 6.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 17.14% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11.74% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14.65% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.04% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.98% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.46% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €340 |
| 1 camera | €820 |
| 2 camere | €990 |
| 3 camere | €950 |
| 4+ camere | €790 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 790 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 910 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 760 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1220 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 66 |
| 3 camere | 64 |
| 4+ camere | 41 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 31 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€6,600
2 camere
€5,400
3 camere
€6,600
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €51k | €50k | €59k | €95k |
| luglio | €47k | €50k | €59k | €100k |
| agosto | €47k | €53.8k | €59.5k | €107.5k |
| settembre | €47k | €50k | €55k | €97.5k |
| ottobre | €47k | €50k | €57k | €105k |
| novembre | €46k | €50.0k | €65k | €100k |
| dicembre | €46k | €50k | €65k | €100k |
| gennaio | €42k | €50k | €65k | €99k |
| febbraio | €43k | €50k | €66.5k | €99k |
| marzo | €42k | €49.3k | €73.5k | €101.5k |
| aprile | €37k | €49k | €70k | €99k |
| maggio | €37k | €49.5k | €71k | €95k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €890 | €650 | €450 | -- |
| luglio | €700 | €400 | €450 | -- |
| agosto | €700 | €800 | €430 | -- |
| settembre | €700 | €400 | €430 | -- |
| ottobre | €500 | €400 | €450 | €730 |
| novembre | €550 | €400 | €500 | €650 |
| dicembre | €550 | €400 | €500 | €550 |
| gennaio | €550 | €400 | €500 | €480 |
| febbraio | €500 | €900 | €480 | €410 |
| marzo | €500 | €550 | €480 | €500 |
| aprile | €550 | €480 | €500 | €500 |
| maggio | €550 | €450 | €550 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 4.78 | 6.41 | 10.93 | -- |
| luglio | 5.64 | 10.42 | 10.93 | -- |
| agosto | 5.64 | 5.6 | 11.67 | -- |
| settembre | 5.64 | 10.42 | 10.78 | -- |
| ottobre | 7.83 | 10.42 | 10.56 | 12.07 |
| novembre | 6.97 | 10.41 | 10.83 | 12.82 |
| dicembre | 6.97 | 10.42 | 10.83 | 15.15 |
| gennaio | 6.36 | 10.42 | 10.83 | 17.19 |
| febbraio | 7.17 | 4.63 | 11.67 | 20.12 |
| marzo | 7 | 7.46 | 12.89 | 16.92 |
| aprile | 5.61 | 8.6 | 11.67 | 16.5 |
| maggio | 5.61 | 9.16 | 10.76 | 15.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,240 | €910 | €830 | €790 |
| luglio | €1,040 | €920 | €800 | €830 |
| agosto | €1,040 | €980 | €840 | €890 |
| settembre | €1,000 | €930 | €790 | €810 |
| ottobre | €780 | €910 | €810 | €880 |
| novembre | €870 | €920 | €920 | €820 |
| dicembre | €870 | €920 | €870 | €800 |
| gennaio | €920 | €910 | €930 | €810 |
| febbraio | €950 | €1,000 | €890 | €810 |
| marzo | €920 | €990 | €920 | €850 |
| aprile | €800 | €960 | €930 | €810 |
| maggio | €820 | €990 | €950 | €790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.75 % | 177 | 19 | €65,000 | €500 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
1 Camera | 17.84 % | 5 | 2 | €37,000 | €550 |
2 Camere | 10.92 % | 66 | 11 | €49,450 | €450 |
3 Camere | 9.3 % | 64 | 5 | €71,000 | €550 |
4+ Camere | 6.32 % | 41 | 1 | €95,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.75% e prezzi delle proprietà a partire da €37,000, Fiuggi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fiuggi sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Fiuggi si ripagherà in 10.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 17.84%, prezzo di vendita €37,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.92%, prezzo di vendita €49,450, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.30%, prezzo di vendita €71,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.32%, prezzo di vendita €95,000, affitto €500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?