Sabaudia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Latina province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Sabaudia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
22Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€289,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €295,000 |
| settembre 2025 | €295,000 |
| ottobre 2025 | €295,000 |
| novembre 2025 | €315,000 |
| dicembre 2025 | €310,000 |
| gennaio 2026 | €298,500 |
| febbraio 2026 | €295,000 |
| marzo 2026 | €285,000 |
| aprile 2026 | €292,500 |
| maggio 2026 | €285,000 |
| giugno 2026 | €285,000 |
| luglio 2026 | €289,000 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | -5.7% |
| 1Y | +19% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,000 |
| settembre 2025 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €2,050 |
| novembre 2025 | €2,150 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €2,800 |
| aprile 2026 | €2,800 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €2,650 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.7%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +32.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.19% |
| settembre 2025 | 7.1% |
| ottobre 2025 | 7.18% |
| novembre 2025 | 6.99% |
| dicembre 2025 | 7.34% |
| gennaio 2026 | 8.61% |
| febbraio 2026 | 6.64% |
| marzo 2026 | 11.05% |
| aprile 2026 | 14.07% |
| maggio 2026 | 13.11% |
| giugno 2026 | 12.03% |
| luglio 2026 | 11.7% |
Prezzo mediano al m²
€2,410
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,460 |
| settembre 2025 | €2,460 |
| ottobre 2025 | €2,460 |
| novembre 2025 | €2,630 |
| dicembre 2025 | €2,580 |
| gennaio 2026 | €2,440 |
| febbraio 2026 | €2,270 |
| marzo 2026 | €2,240 |
| aprile 2026 | €2,250 |
| maggio 2026 | €2,380 |
| giugno 2026 | €2,380 |
| luglio 2026 | €2,410 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (247 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9.18% |
| 100—200m² | 15.52% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €2,370 |
| 100—200m² | €2,230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 54 |
| 100—200m² | 62 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (50%)
100—200m² (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (50%) | 70 listings (50%) |
| 100—200m² (50%) | 70 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
7-19%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 9% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 12% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 7% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
6-24%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 6% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 11% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €195k | €319.5k |
| settembre 2025 | €195k | €330k |
| ottobre 2025 | €199k | €320k |
| novembre 2025 | €195k | €320k |
| dicembre 2025 | €199k | €305k |
| gennaio 2026 | €190k | €295k |
| febbraio 2026 | €179.5k | €320k |
| marzo 2026 | €182.5k | €295k |
| aprile 2026 | €190k | €295k |
| maggio 2026 | €197k | €287.5k |
| giugno 2026 | €192.5k | €290k |
| luglio 2026 | €189.5k | €290k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €780 | €2,300 |
| settembre 2025 | €780 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €750 | €2,500 |
| novembre 2025 | €710 | €2,800 |
| dicembre 2025 | €750 | €2,800 |
| gennaio 2026 | €1,130 | €2,650 |
| febbraio 2026 | €750 | €1,750 |
| marzo 2026 | €1,500 | €2,750 |
| aprile 2026 | €2,800 | €2,500 |
| maggio 2026 | €1,800 | €3,750 |
| giugno 2026 | €1,500 | €3,750 |
| luglio 2026 | €1,450 | €3,750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.97 | 11.58 |
| settembre 2025 | 20.97 | 11 |
| ottobre 2025 | 22.11 | 10.67 |
| novembre 2025 | 22.89 | 9.52 |
| dicembre 2025 | 22.11 | 9.08 |
| gennaio 2026 | 14.07 | 9.28 |
| febbraio 2026 | 19.94 | 15.24 |
| marzo 2026 | 10.14 | 8.94 |
| aprile 2026 | 5.65 | 9.83 |
| maggio 2026 | 9.12 | 6.39 |
| giugno 2026 | 10.69 | 6.44 |
| luglio 2026 | 10.89 | 6.44 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,440 | €2,580 |
| settembre 2025 | €2,440 | €2,540 |
| ottobre 2025 | €2,490 | €2,460 |
| novembre 2025 | €2,440 | €2,460 |
| dicembre 2025 | €2,490 | €2,350 |
| gennaio 2026 | €2,380 | €2,270 |
| febbraio 2026 | €2,240 | €2,340 |
| marzo 2026 | €2,280 | €2,150 |
| aprile 2026 | €2,380 | €2,210 |
| maggio 2026 | €2,460 | €2,240 |
| giugno 2026 | €2,410 | €2,230 |
| luglio 2026 | €2,370 | €2,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.8 % | 90 | 27 | €219,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 10.29 % | 33 | 9 | €210,000 | €1,800 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.7% e prezzi delle proprietà a partire da €189,500, Sabaudia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Sabaudia sono €289,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Sabaudia si ripagherà in 9.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 9.18%, prezzo di vendita €189,500, affitto €1,450.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 15.52%, prezzo di vendita €290,000, affitto €3,750.
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