Sabaudia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sabaudia

Sabaudia, in provincia di Latina, è una città costiera dal profilo distintivo, segnata da ampie spiagge, dal paesaggio del Circeo e da un impianto urbano ordinato che le conferisce un’identità chiara lungo il litorale laziale. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi osserva il mercato delle case vicino al mare.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: gli affitti stanno salendo molto più rapidamente dei valori di vendita. Per le case, il canone medio ha raggiunto €2,750, in aumento del 19.6% su base mensile e del 37.5% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita è rimasto a €290,000, con un progresso mensile di appena lo 0.2% e un calo annuo dell’1.7%. È questo divario a definire la tensione principale del mercato.

Anche il prezzo al metro quadro va nella stessa direzione. La media è stata di €2,300, in ribasso dello 0.6% rispetto al mese precedente e del 6.4% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento dichiarato del 12.45% resta notevole, ma convive con valori patrimoniali più deboli. In sostanza, settembre indica un mercato in cui la spinta degli affitti è forte, mentre i prezzi di vendita stanno ancora correggendosi verso il basso a livello unitario.