San Felice Circeo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Felice Circeo

San Felice Circeo si trova tra la costa tirrenica e il promontorio del Circeo, unendo il richiamo del mare a un contesto storico raccolto. In questa parte della provincia di Latina, le case sono spesso legate all’identità estiva della zona, con spazi esterni, viste e una posizione distintiva durante tutto l’anno.

Luglio 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono ammorbiditi mese su mese, pur restando impostati su basi annuali positive. Il prezzo medio di vendita delle case è di €479.500, in calo del 3,1% rispetto a giugno, mentre il prezzo medio al metro quadrato è sceso del 3,1% a €3.260. Per chi investe, questa correzione si inserisce però in un quadro ancora favorevole, perché su base annua i prezzi di vendita risultano comunque in aumento del 7,9%.

Anche il segmento locativo aggiunge una sfumatura interessante. Il canone medio resta fermo a €2.350 rispetto al mese precedente, ma su base annua sale del 17,5%. È proprio questa combinazione a spiegare un rendimento del 6,65%: il reddito ha mantenuto la propria forza, mentre i costi di acquisto non hanno seguito lo stesso ritmo nel breve periodo. Ne emerge un mercato in cui la pressione mensile sui prezzi sembra attenuarsi, ma la tendenza annuale continua a indicare crescita.