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Melendugno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Melendugno: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
25
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€149,500
1M
+4.9%
1Y
+3.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€144,500
dicembre 2025€140,000
gennaio 2026€140,000
febbraio 2026€140,000
marzo 2026€140,000
aprile 2026€140,000
maggio 2026€140,000
giugno 2026€140,000
luglio 2026€139,500
agosto 2026€139,500
settembre 2026€142,500
ottobre 2026€149,500

Affitto mensile mediano

€2,000
1M
0%
1Y
+17.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€850
dicembre 2025€850
gennaio 2026€850
febbraio 2026€1,350
marzo 2026€1,000
aprile 2026€1,350
maggio 2026€1,850
giugno 2026€2,000
luglio 2026€2,000
agosto 2026€2,000
settembre 2026€2,000
ottobre 2026€2,000

Rendimento Lordo da Affitto

18.78%
1M
+2.5%
1Y
+44.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20258.26%
dicembre 20258.8%
gennaio 20268.81%
febbraio 202611.52%
marzo 202610.17%
aprile 202610.94%
maggio 202612.69%
giugno 202617.15%
luglio 202618.76%
agosto 202616.98%
settembre 202618.32%
ottobre 202618.78%

Prezzo mediano al m²

€1,250
1M
+2.7%
1Y
-9.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,260
dicembre 2025€1,220
gennaio 2026€1,220
febbraio 2026€1,170
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,170
maggio 2026€1,220
giugno 2026€1,180
luglio 2026€1,180
agosto 2026€1,250
settembre 2026€1,210
ottobre 2026€1,250

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (262 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²19.2%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
<100m²€1,640

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²69

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)78 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

5-13%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202511%
dicembre 20258%
gennaio 20266%
febbraio 20267%
marzo 20268%
aprile 202613%
maggio 202613%
giugno 202613%
luglio 202610%
agosto 202610%
settembre 20265%
ottobre 202612%

Indice di attività degli affitti

0-25%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 20250%
dicembre 202525%
gennaio 20260%
febbraio 20260%
marzo 20260%
aprile 20260%
maggio 202610%
giugno 202620%
luglio 20268%
agosto 20267%
settembre 202614%
ottobre 202615%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese<100m²
novembre 2025€125k
dicembre 2025€124k
gennaio 2026€124k
febbraio 2026€125k
marzo 2026€125k
aprile 2026€125k
maggio 2026€124k
giugno 2026€125k
luglio 2026€126.5k
agosto 2026€126.5k
settembre 2026€126.5k
ottobre 2026€125k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese<100m²
novembre 2025€850
dicembre 2025€1,000
gennaio 2026€1,000
febbraio 2026€1,000
marzo 2026€850
aprile 2026€1,000
maggio 2026€1,000
giugno 2026€1,700
luglio 2026€2,000
agosto 2026€1,700
settembre 2026€2,000
ottobre 2026€2,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²
novembre 202512.25
dicembre 202510.33
gennaio 202610.33
febbraio 202610.42
marzo 202612.25
aprile 202610.42
maggio 202610.33
giugno 20266.13
luglio 20265.27
agosto 20266.2
settembre 20265.27
ottobre 20265.21

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese<100m²
novembre 2025€1,720
dicembre 2025€1,730
gennaio 2026€1,760
febbraio 2026€1,710
marzo 2026€1,720
aprile 2026€1,610
maggio 2026€1,650
giugno 2026€1,710
luglio 2026€1,650
agosto 2026€1,650
settembre 2026€1,650
ottobre 2026€1,640
Nome
Tutti
10.76 %
78
5
€115,000
€1,000
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 18.78% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Melendugno

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Melendugno sono €149,500, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Melendugno si ripagherà in 6.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 19.20%, prezzo di vendita €125,000, affitto €2,000.

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