Novate Milanese: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Novate Milanese: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€349,000
| 1M | +24.4% |
| 1Y | +26.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €290,000 |
| ottobre 2025 | €262,000 |
| novembre 2025 | €262,000 |
| dicembre 2025 | €263,050 |
| gennaio 2026 | €282,500 |
| febbraio 2026 | €277,500 |
| marzo 2026 | €290,000 |
| aprile 2026 | €320,000 |
| maggio 2026 | €320,000 |
| giugno 2026 | €281,000 |
| luglio 2026 | €280,500 |
| agosto 2026 | €349,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | +18.2% |
| 1Y | +13% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,350 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,190 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,150 |
| luglio 2026 | €1,100 |
| agosto 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.24%
| 1M | -10.5% |
| 1Y | -3.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 6.35% |
| ottobre 2025 | 7% |
| novembre 2025 | 6.86% |
| dicembre 2025 | 6.75% |
| gennaio 2026 | 7.56% |
| febbraio 2026 | 6.94% |
| marzo 2026 | 6.64% |
| aprile 2026 | 5.85% |
| maggio 2026 | 6.19% |
| giugno 2026 | 6.4% |
| luglio 2026 | 6.98% |
| agosto 2026 | 6.24% |
Prezzo mediano al m²
€2,910
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +11% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,740 |
| ottobre 2025 | €2,520 |
| novembre 2025 | €2,520 |
| dicembre 2025 | €2,770 |
| gennaio 2026 | €2,690 |
| febbraio 2026 | €2,690 |
| marzo 2026 | €2,820 |
| aprile 2026 | €3,050 |
| maggio 2026 | €3,020 |
| giugno 2026 | €2,730 |
| luglio 2026 | €2,850 |
| agosto 2026 | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (123 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.48% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 53 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
11-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 21% |
| agosto 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
14-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 47% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 31% |
| agosto 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €295k |
| ottobre 2025 | €275k |
| novembre 2025 | €277.5k |
| dicembre 2025 | €270k |
| gennaio 2026 | €309k |
| febbraio 2026 | €302k |
| marzo 2026 | €290k |
| aprile 2026 | €320k |
| maggio 2026 | €322.5k |
| giugno 2026 | €292k |
| luglio 2026 | €293.5k |
| agosto 2026 | €348k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,480 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,250 |
| agosto 2026 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 16.67 |
| ottobre 2025 | 16.98 |
| novembre 2025 | 18.14 |
| dicembre 2025 | 16.67 |
| gennaio 2026 | 19.07 |
| febbraio 2026 | 20.97 |
| marzo 2026 | 17.9 |
| aprile 2026 | 22.22 |
| maggio 2026 | 20.67 |
| giugno 2026 | 19.47 |
| luglio 2026 | 19.57 |
| agosto 2026 | 22.31 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,780 |
| ottobre 2025 | €2,620 |
| novembre 2025 | €2,640 |
| dicembre 2025 | €2,620 |
| gennaio 2026 | €2,940 |
| febbraio 2026 | €2,900 |
| marzo 2026 | €2,930 |
| aprile 2026 | €3,110 |
| maggio 2026 | €3,130 |
| giugno 2026 | €2,920 |
| luglio 2026 | €3,060 |
| agosto 2026 | €3,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.24 % | 107 | 13 | €349,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.48 % | 45 | 8 | €348,000 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.24% e prezzi delle proprietà a partire da €348,000, Novate Milanese
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Novate Milanese sono €349,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Novate Milanese si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.48%, prezzo di vendita €348,000, affitto €1,300.
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