Pero – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
41Prezzo mediano di vendita
€249,000
1M
+2.7%
1Y
-8.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €249,000 |
| agosto | €265,000 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €255,000 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €259,000 |
| gennaio | €252,500 |
| febbraio | €245,000 |
| marzo | €239,000 |
| aprile | €242,500 |
| maggio | €249,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,080
1M
+7.5%
1Y
+2.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,030 |
| luglio | €1,050 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,030 |
| dicembre | €1,180 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,070 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.3%
1M
+0.9%
1Y
-11.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 8.82% |
| agosto | 10.82% |
| settembre | 9.07% |
| ottobre | 8.41% |
| novembre | 8.05% |
| dicembre | 10.18% |
| gennaio | 9.28% |
| febbraio | 6.71% |
| marzo | 6.65% |
| aprile | 6.25% |
| maggio | 6.3% |
Costo al metro quadro
€2,650
1M
-0.1%
1Y
-3.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €2,740 |
| agosto | €2,650 |
| settembre | €2,650 |
| ottobre | €2,600 |
| novembre | €2,640 |
| dicembre | €2,590 |
| gennaio | €2,640 |
| febbraio | €2,720 |
| marzo | €2,660 |
| aprile | €2,650 |
| maggio | €2,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (32%)
3 camere (48%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 camere (32%) | 19 listings (32%) |
| 3 camere (48%) | 29 listings (48%) |
| 4+ camere (13%) | 8 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
44 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.68% |
| 2 camere | 6.62% |
| 3 camere | 5.54% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.24% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.31% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.27% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.95% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,420 |
| 2 camere | €3,250 |
| 3 camere | €2,600 |
| 4+ camere | €2,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4130 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3400 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3590 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3300 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.0k
1 camera
€9,600
2 camere
€13.0k
3 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €190k | €208.5k | €265k | €399k |
| agosto | €119k | €200k | €265k | €364k |
| settembre | €163k | €200k | €265k | €364k |
| ottobre | €141.5k | €184k | €262.5k | €349k |
| novembre | €163k | €164k | €260k | €349k |
| dicembre | €140k | €185k | €262.5k | €350k |
| gennaio | €140k | €190k | €265k | €339k |
| febbraio | €140k | €197.5k | €262.5k | €349k |
| marzo | €115k | €190k | €262.5k | €339.5k |
| aprile | €95k | €202k | €265k | €312k |
| maggio | €125k | €195k | €260k | €371k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,450 | €1,000 | €1,200 | -- |
| luglio | €3,010 | €1,050 | -- | -- |
| agosto | €3,530 | €1,050 | €1,300 | -- |
| settembre | €3,490 | €1,180 | €1,300 | -- |
| ottobre | €730 | €1,050 | €1,000 | -- |
| novembre | €720 | €1,050 | €1,300 | -- |
| dicembre | €3,450 | €1,030 | €1,300 | €1,150 |
| gennaio | €2,130 | €1,150 | €1,300 | €1,150 |
| febbraio | €1,150 | €1,100 | €1,100 | €1,150 |
| marzo | €780 | €1,030 | €1,300 | €1,500 |
| aprile | €680 | €1,000 | €1,200 | €1,500 |
| maggio | €800 | €1,080 | €1,200 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 5.26 | 16.55 | -- | -- |
| agosto | 2.81 | 15.87 | 16.99 | -- |
| settembre | 3.89 | 14.18 | 16.99 | -- |
| ottobre | 16.15 | 14.6 | 21.88 | -- |
| novembre | 19 | 13.02 | 16.67 | -- |
| dicembre | 3.38 | 15.04 | 16.83 | 25.36 |
| gennaio | 5.49 | 13.77 | 16.99 | 24.57 |
| febbraio | 10.14 | 14.96 | 19.89 | 25.29 |
| marzo | 12.37 | 15.45 | 16.83 | 18.86 |
| aprile | 11.73 | 16.83 | 18.4 | 17.33 |
| maggio | 13.02 | 15.12 | 18.06 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,520 | €3,260 | €2,650 | €3,260 |
| agosto | €3,970 | €3,130 | €2,650 | €2,890 |
| settembre | €3,400 | €3,130 | €2,650 | €2,890 |
| ottobre | €3,410 | €2,880 | €2,630 | €2,750 |
| novembre | €3,400 | €2,560 | €2,600 | €2,680 |
| dicembre | €2,920 | €2,980 | €2,630 | €2,760 |
| gennaio | €2,920 | €3,220 | €2,650 | €2,690 |
| febbraio | €2,920 | €3,240 | €2,630 | €2,570 |
| marzo | €3,830 | €3,110 | €2,630 | €2,510 |
| aprile | €2,880 | €3,310 | €2,650 | €2,600 |
| maggio | €3,420 | €3,250 | €2,600 | €2,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.3 % | 46 | 14 | €249,000 | €1,080 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.68 % | 2 | 2 | €125,000 | €800 |
2 Camere | 6.62 % | 9 | 10 | €195,000 | €1,080 |
3 Camere | 5.54 % | 27 | 2 | €260,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €371,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.3% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Pero
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pero sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a Pero si ripagherà in 19.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.68%, prezzo di vendita €125,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.62%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €371,000, affitto --.
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