Reggello – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
23Prezzo mediano di vendita
€163,500
1M
+1.6%
1Y
+6.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €150,000 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €147,000 |
| ottobre | €142,500 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €158,750 |
| gennaio | €155,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €161,000 |
| aprile | €161,000 |
| maggio | €163,500 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
-8.2%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €970 |
| agosto | €680 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €850 |
| aprile | €740 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.8%
1M
+14.5%
1Y
+60.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.13% |
| luglio | 7.83% |
| agosto | 10.65% |
| settembre | 7.57% |
| ottobre | 5.85% |
| novembre | 5.9% |
| dicembre | 6% |
| gennaio | 6% |
| febbraio | 5.94% |
| marzo | 11.07% |
| aprile | 8.56% |
| maggio | 9.8% |
Costo al metro quadro
€1,720
1M
+1.6%
1Y
+1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,670 |
| luglio | €1,670 |
| agosto | €1,660 |
| settembre | €1,630 |
| ottobre | €1,580 |
| novembre | €1,650 |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,650 |
| febbraio | €1,690 |
| marzo | €1,690 |
| aprile | €1,690 |
| maggio | €1,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (6%)
3 camere (22%)
4+ camere (70%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 camere (6%) | 9 listings (6%) |
| 3 camere (22%) | 33 listings (22%) |
| 4+ camere (70%) | 103 listings (70%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 22.76% |
| 2 camere | 8.81% |
| 3 camere | 5.23% |
| 4+ camere | 5.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.35% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.89% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.44% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,810 |
| 2 camere | €2,040 |
| 3 camere | €1,990 |
| 4+ camere | €1,700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1810 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2060 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1760 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1590 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1690 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1560 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1620 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 102 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€6,600
2 camere
€9,600
3 camere
€8,160
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €130k | €140k | €160k |
| luglio | -- | €130k | €130k | €160k |
| agosto | -- | €130k | €127.5k | €155k |
| settembre | -- | €130k | €125k | €150k |
| ottobre | -- | €130k | €125k | €150k |
| novembre | -- | €130k | €122.5k | €168k |
| dicembre | €33k | €130k | €145k | €170k |
| gennaio | €33k | €130k | €135k | €173k |
| febbraio | €33k | €118k | €150k | €170k |
| marzo | €33k | €118k | €161k | €165k |
| aprile | €33k | €110k | €150k | €169k |
| maggio | €29k | €109k | €155k | €170k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €950 |
| luglio | -- | -- | €680 | €1,250 |
| agosto | -- | €1,280 | €680 | -- |
| settembre | -- | €850 | -- | -- |
| ottobre | -- | €550 | €500 | €750 |
| novembre | -- | €620 | €500 | €750 |
| dicembre | -- | €650 | €500 | €800 |
| gennaio | -- | €650 | €500 | €800 |
| febbraio | -- | €730 | €500 | €800 |
| marzo | -- | €2,800 | -- | €800 |
| aprile | -- | €800 | €650 | €740 |
| maggio | €550 | €800 | €680 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | 14.04 |
| luglio | -- | -- | 15.93 | 10.67 |
| agosto | -- | 8.5 | 15.63 | -- |
| settembre | -- | 12.75 | -- | -- |
| ottobre | -- | 19.88 | 20.83 | 16.67 |
| novembre | -- | 17.47 | 20.42 | 18.67 |
| dicembre | -- | 16.67 | 24.17 | 17.71 |
| gennaio | -- | 16.67 | 22.5 | 18.02 |
| febbraio | -- | 13.56 | 25 | 17.71 |
| marzo | -- | 3.51 | -- | 17.19 |
| aprile | -- | 11.46 | 19.23 | 19.16 |
| maggio | 4.39 | 11.35 | 19.14 | 17.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,730 | €1,870 | €1,600 |
| luglio | -- | €1,770 | €1,730 | €1,600 |
| agosto | -- | €1,730 | €1,760 | €1,550 |
| settembre | -- | €1,730 | €1,720 | €1,500 |
| ottobre | -- | €1,810 | €1,790 | €1,530 |
| novembre | -- | €1,760 | €1,630 | €1,680 |
| dicembre | €2,060 | €1,740 | €2,070 | €1,700 |
| gennaio | €2,060 | €1,740 | €1,850 | €1,730 |
| febbraio | €2,060 | €1,590 | €2,040 | €1,700 |
| marzo | €2,060 | €1,590 | €2,100 | €1,650 |
| aprile | €2,060 | €1,830 | €1,970 | €1,690 |
| maggio | €1,810 | €2,040 | €1,990 | €1,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.8 % | 138 | 10 | €163,500 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 22.76 % | 1 | 2 | €29,000 | €550 |
2 Camere | 8.81 % | 4 | 5 | €109,000 | €800 |
3 Camere | 5.23 % | 31 | 2 | €155,000 | €680 |
4+ Camere | 5.65 % | 102 | 1 | €170,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.8% e prezzi delle proprietà a partire da €29,000, Reggello
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Reggello sono €163,500, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Reggello si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 22.76%, prezzo di vendita €29,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.81%, prezzo di vendita €109,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.23%, prezzo di vendita €155,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.65%, prezzo di vendita €170,000, affitto €800.
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