Salve – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
-0.9%
1Y
+17.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €92,000 |
| luglio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €95,000 |
| ottobre | €100,000 |
| novembre | €103,000 |
| dicembre | €109,000 |
| gennaio | €109,000 |
| febbraio | €110,000 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €111,000 |
| maggio | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+7.1%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €750 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.75%
1M
+8%
1Y
-6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.04% |
| luglio | 11.01% |
| agosto | 9.67% |
| settembre | 9.57% |
| ottobre | 9.93% |
| novembre | 9.54% |
| dicembre | 9.18% |
| gennaio | 8.76% |
| febbraio | 9.36% |
| marzo | 9.24% |
| aprile | 9.03% |
| maggio | 9.75% |
Costo al metro quadro
€1,380
1M
-0.9%
1Y
+10.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,230 |
| luglio | €1,360 |
| agosto | €1,310 |
| settembre | €1,270 |
| ottobre | €1,430 |
| novembre | €1,430 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | €1,470 |
| marzo | €1,380 |
| aprile | €1,390 |
| maggio | €1,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (10%)
3 camere (50%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (10%) | 10 listings (10%) |
| 3 camere (50%) | 52 listings (50%) |
| 4+ camere (38%) | 40 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.48% |
| 2 camere | 12.92% |
| 3 camere | 8.33% |
| 4+ camere | 11.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22.59% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.14% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13.22% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.66% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.79% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €640 |
| 2 camere | €1,160 |
| 3 camere | €1,540 |
| 4+ camere | €1,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1790 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1180 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 990 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 640 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€12k
2 camere
€8,400
3 camere
€9,000
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €75k | €92k | €95k |
| luglio | -- | €77k | €95k | €96.5k |
| agosto | -- | €77k | €95k | €119k |
| settembre | -- | €75k | €95k | €119k |
| ottobre | -- | €72k | €103k | €112.5k |
| novembre | -- | €75k | €103k | €115k |
| dicembre | -- | €75k | €107k | €117k |
| gennaio | -- | €72k | €107k | €125k |
| febbraio | -- | €72k | €105k | €125k |
| marzo | -- | €75k | €110k | €125k |
| aprile | -- | €80k | €107.5k | €127.5k |
| maggio | €89k | €65k | €108k | €125k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,700 | €700 | €630 | €1,150 |
| luglio | €2,700 | €700 | €800 | €1,150 |
| agosto | -- | €700 | €650 | €1,150 |
| settembre | -- | €700 | €650 | €1,150 |
| ottobre | -- | €1,000 | €650 | €1,150 |
| novembre | -- | €1,000 | €650 | €1,150 |
| dicembre | -- | €700 | €700 | €1,150 |
| gennaio | -- | €700 | €650 | €1,150 |
| febbraio | -- | €700 | €700 | €1,150 |
| marzo | -- | €700 | €700 | €1,150 |
| aprile | €1,000 | €650 | €700 | €1,150 |
| maggio | €1,000 | €700 | €750 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.93 | 12.27 | 6.88 |
| luglio | -- | 9.17 | 9.9 | 6.99 |
| agosto | -- | 9.17 | 12.18 | 8.62 |
| settembre | -- | 8.93 | 12.18 | 8.62 |
| ottobre | -- | 6 | 13.21 | 8.15 |
| novembre | -- | 6.25 | 13.21 | 8.33 |
| dicembre | -- | 8.93 | 12.74 | 8.48 |
| gennaio | -- | 8.57 | 13.72 | 9.06 |
| febbraio | -- | 8.57 | 12.5 | 9.06 |
| marzo | -- | 8.93 | 13.1 | 9.06 |
| aprile | -- | 10.26 | 12.8 | 9.24 |
| maggio | 7.42 | 7.74 | 12 | 9.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,700 | €1,310 | €950 |
| luglio | -- | €1,520 | €1,460 | €920 |
| agosto | -- | €1,520 | €1,420 | €1,130 |
| settembre | -- | €1,340 | €1,390 | €1,130 |
| ottobre | -- | €1,440 | €1,580 | €1,100 |
| novembre | -- | €1,440 | €1,580 | €1,050 |
| dicembre | -- | €1,440 | €1,530 | €1,140 |
| gennaio | -- | €1,440 | €1,530 | €1,140 |
| febbraio | -- | €1,440 | €1,500 | €1,220 |
| marzo | -- | €1,340 | €1,570 | €1,160 |
| aprile | -- | €1,600 | €1,540 | €1,240 |
| maggio | €640 | €1,160 | €1,540 | €1,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.75 % | 91 | 13 | €110,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.48 % | 1 | 1 | €89,000 | €1,000 |
2 Camere | 12.92 % | 7 | 3 | €65,000 | €700 |
3 Camere | 8.33 % | 45 | 7 | €108,000 | €750 |
4+ Camere | 11.04 % | 38 | 2 | €125,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.75% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Salve
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Salve sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Salve si ripagherà in 12.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.48%, prezzo di vendita €89,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.92%, prezzo di vendita €65,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.33%, prezzo di vendita €108,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.04%, prezzo di vendita €125,000, affitto €1,150.
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