San Lazzaro di Savena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Lazzaro di Savena

San Lazzaro di Savena si trova subito a est di Bologna e unisce una dimensione residenziale tranquilla a un accesso rapido a lavoro, servizi e collegamenti urbani. Il mercato degli appartamenti riflette bene questa posizione, con una combinazione concreta di vivibilità e prossimità alla città.

Ad agosto 2026 il segnale più rilevante arriva dal fronte degli affitti: il canone medio di un appartamento è €810, in calo del 10.0% rispetto al mese precedente e del 28.0% su base annua. Questa debolezza contrasta con un quadro di vendita più solido, in cui il prezzo medio di vendita ha raggiunto €391,000, salendo del 6.0% mese su mese e del 2.9% rispetto a un anno fa. Il mercato si muove quindi in due direzioni: i valori di vendita tengono, mentre il reddito locativo si ridimensiona.

Per un investitore, questa tensione conta molto. Il prezzo medio al metro quadrato è ora €3,720, in aumento del 2.9% nel mese e del 7.8% nell’anno, segnalando una pressione ancora presente sui valori patrimoniali nonostante l’allentamento degli affitti. Allo stesso tempo, il rendimento indicato è del 4.77%, un livello che resta significativo ma che va letto alla luce della recente contrazione dei canoni. Nell’agosto 2026, San Lazzaro di Savena appare meno come una storia lineare di reddito e più come un mercato in cui andamento dei prezzi e performance locativa non stanno più avanzando insieme.