San Lazzaro di Savena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Lazzaro di Savena

San Lazzaro di Savena si trova a est di Bologna e unisce un contesto suburbano ben collegato a corridoi verdi e alla più ampia economia metropolitana. Per chi investe in appartamenti, resta una località in cui praticità quotidiana e prossimità alla città continuano a incidere sui valori più del rumore di breve periodo.

Il segnale più importante di maggio 2026 è chiaro: i prezzi restano in crescita su base annua, mentre gli affitti si muovono in senso opposto. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €399.000, in aumento dell’10,8% rispetto a un anno fa, mentre il canone medio richiesto è di €875, in calo del 20,5% su base annua. Ne emerge una dinamica in cui i valori di acquisto hanno tenuto, ma il reddito locativo non ha seguito lo stesso ritmo.

Il movimento mensile rafforza questa tensione. Il prezzo medio di vendita è sceso dello 0,9% su base mensile e l’affitto medio del 2,8%, mentre il prezzo medio al metro quadro è rimasto stabile a €3.661. Per gli investitori, il quadro di maggio 2026 è quindi definito meno dalla spinta che dal contrasto: base di acquisto più alta, componente locativa più debole e un rendimento del 4,35% che riflette l’equilibrio tra le due tendenze.