San Lazzaro di Savena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Lazzaro di Savena

San Lazzaro di Savena si trova a est di Bologna e unisce una dimensione residenziale tranquilla a collegamenti rapidi con la città, le colline e le principali direttrici di trasporto. Il mercato degli appartamenti riflette bene questa posizione: vicino al baricentro bolognese, ma con un ritmo e un contesto propri.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i valori restano solidi mentre i canoni continuano ad assestarsi. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €391,000, invariato rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato è pari a €3,720, anch’esso stabile su base mensile. Su base annua, però, la dinamica è più evidente: il prezzo medio di vendita è salito del 4.3% e il valore al metro quadrato del 9.2%.

La tensione principale per chi investe riguarda il reddito. L’affitto medio di un appartamento è €830, in aumento dell’1.9% rispetto al mese precedente, ma ancora inferiore del 29.8% rispetto a un anno fa. Ne deriva un rendimento del 4.42%, un livello che suggerisce ritorni sostenuti più dalla tenuta dei valori patrimoniali che dalla crescita degli affitti. In sintesi, San Lazzaro di Savena entra in autunno con prezzi stabili, mentre i canoni restano ben sotto i livelli dello scorso anno.