Sant'Agata Bolognese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bologna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€184,000
1M
-0.9%
1Y
+8.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €190,000 |
| luglio | €215,000 |
| agosto | €223,000 |
| settembre | €215,000 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €184,250 |
| dicembre | €214,000 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €188,000 |
| marzo | €208,000 |
| aprile | €185,750 |
| maggio | €184,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+16.7%
1Y
+3.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €720 |
| agosto | €850 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €700 |
| aprile | €600 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.91%
1M
+13.2%
1Y
-14.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.33% |
| luglio | 7.83% |
| agosto | 8.26% |
| settembre | 6.58% |
| ottobre | 5.23% |
| novembre | 5.29% |
| dicembre | 5.07% |
| gennaio | 5.09% |
| febbraio | 5.91% |
| marzo | 6.54% |
| aprile | 5.22% |
| maggio | 5.91% |
Costo al metro quadro
€1,990
1M
-0.4%
1Y
+3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,090 |
| luglio | €2,350 |
| agosto | €2,440 |
| settembre | €2,360 |
| ottobre | €2,150 |
| novembre | €1,990 |
| dicembre | €2,300 |
| gennaio | €2,260 |
| febbraio | €2,090 |
| marzo | €2,240 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €1,990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (2%)
2 camere (11%)
3 camere (49%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (11%) | 6 listings (11%) |
| 3 camere (49%) | 26 listings (49%) |
| 4+ camere (36%) | 19 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.4% |
| 3 camere | 4.89% |
| 4+ camere | 5.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.92% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.97% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.39% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,880 |
| 3 camere | €2,160 |
| 4+ camere | €1,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1660 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
Monolocale
€9,600
1 camera
€7,200
2 camere
€7,200
3 camere
€9,000
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €113k | €99.5k | €169k | €260k |
| luglio | -- | €89k | €195k | €257.5k |
| agosto | -- | €89k | €205k | €255k |
| settembre | -- | €89k | €191.8k | €267.5k |
| ottobre | -- | -- | €196.8k | €255k |
| novembre | -- | €165k | €180k | €212.5k |
| dicembre | -- | €165k | €214k | €215k |
| gennaio | -- | €165k | €214.5k | €187.5k |
| febbraio | -- | €115k | €205k | €210k |
| marzo | -- | €112.5k | €211k | €210k |
| aprile | -- | €112.5k | €182.3k | €210k |
| maggio | -- | €112.5k | €184k | €239k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €620 | -- | €900 |
| luglio | €490 | €720 | -- | €900 |
| agosto | -- | €800 | -- | €900 |
| settembre | €400 | €650 | €820 | €900 |
| ottobre | €650 | €750 | €830 | €830 |
| novembre | -- | €600 | €830 | €830 |
| dicembre | -- | €630 | €820 | €830 |
| gennaio | -- | €650 | €820 | €750 |
| febbraio | €600 | €630 | €700 | €750 |
| marzo | €600 | €700 | €800 | -- |
| aprile | €600 | €600 | €800 | €600 |
| maggio | €600 | €600 | €750 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 13.48 | -- | 24.07 |
| luglio | 10.37 | -- | 23.84 |
| agosto | 9.27 | -- | 23.61 |
| settembre | 11.41 | 19.61 | 24.77 |
| ottobre | -- | 19.75 | 25.76 |
| novembre | 22.92 | 18.07 | 21.46 |
| dicembre | 22 | 21.88 | 21.72 |
| gennaio | 21.15 | 21.93 | 20.83 |
| febbraio | 15.33 | 24.4 | 23.33 |
| marzo | 13.39 | 21.98 | -- |
| aprile | 15.63 | 18.98 | 29.17 |
| maggio | 15.63 | 20.44 | 17.32 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,740 | €1,840 | €2,090 | €2,360 |
| luglio | -- | €1,890 | €2,220 | €2,340 |
| agosto | -- | €1,890 | €2,290 | €2,320 |
| settembre | -- | €1,890 | €2,170 | €2,470 |
| ottobre | -- | -- | €2,170 | €2,130 |
| novembre | -- | €2,060 | €2,000 | €1,870 |
| dicembre | -- | €2,060 | €2,380 | €1,790 |
| gennaio | -- | €2,060 | €2,490 | €1,650 |
| febbraio | -- | €1,920 | €2,280 | €1,910 |
| marzo | -- | €1,880 | €2,280 | €1,910 |
| aprile | -- | €1,880 | €2,080 | €1,690 |
| maggio | -- | €1,880 | €2,160 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.91 % | 46 | 7 | €184,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Camere | 6.4 % | 4 | 2 | €112,500 | €600 |
3 Camere | 4.89 % | 24 | 2 | €184,000 | €750 |
4+ Camere | 5.77 % | 18 | 1 | €239,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.91% e prezzi delle proprietà a partire da €112,500, Sant'Agata Bolognese
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sant'Agata Bolognese sono €184,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Sant'Agata Bolognese si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €112,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.89%, prezzo di vendita €184,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.77%, prezzo di vendita €239,000, affitto €1,150.
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